Ο ιδιοκτήτης δεν θελει να δηλωσει ολα τα αυθαίρετα

[koninatos]

Ελπίζω να μην εχει ξανατεθεί το θέμα, έψαξα αλλά δεν βρήκα κάτι. Ο ιδιοκτήτης εχει ενα αυθαίρετο παράθυρο που θέλει να δηλώσει .Εκτός όμως από αυτό, μέσα το σπίτι εχει τελείως διαφορετική διαρρύθμιση από τα σχέδια της πολεοδομίας(και τα μπάνια κ η κουζίνα) αλλά δεν θέλει να το δηλώσει. Αν δεν δηλωθούν όλες οι αυθαιρεσίες υπάρχει περίπτωση να έχω εγώ που θα το υπογράψω πρόβλημα στο μέλλον; Τα φώτα σας παρακαλώ, τα εχω ανάγκη τα λεφτά αλλά δεν θέλω να ρισκάρω.

[tzeno]

Οτι θελει δηλωνει. Εσυ ομως δεν υποχρεουσε να του υπογραψεις βεβαιωση νομιμοτητας. Του δινεις μονο το pdf της οριστικης δηλωσης

[yian]

Και για να είσαι και τυπικά σωστός, δείχνεις στο ΔΚ όλες τις παρανομίες με ανάλογο διαχωρισμό ως προς ποιές τακτοποιείς και ποιές μένουν εκτός ρύθμισης και περιγράφεις με ακρίβεια στην ΥΔ του ιδιοκτήτη ποιοι χώροι εντάσσονται στη ρύθμιση.

[dimitris GM]

μα η αλλαγη διαρρυθμισης δεν ειναι προβλημα...

 

γιατι σε κωλυει?

Δειχνεις μονο το παραθυρο...με 13 ..ειναι η μονη παραβαση..

[d.styl]

Συμφωνώ πως η εσωτερική διαρύθμιση δεν είναι παράβαση και στην συγκεκριμένη περίπτωση και εγώ θα έβαζα μία λοιπή παράβαση και τέλος.

 

Ομως δεν συμφωνώ με το ''ότι θέλει δηλώνει''. Αν ήταν έτσι, τότε προς τι η αυτοψία;

Ας ερχόταν ο πελάτης στο γραφείο μας να μας λέει έχω την τάδε παρανομία και εμείς να την τακτοποιούσαμε.

Ούτε αυτοψία, ούτε έλεγχος των σχεδίων της αδείας, ούτε τίποτα ....

Δεν νομίζω πως είναι σωστό αυτό.

Κάνουμε αυτοψία, καταγράφουμε ότι παράνομο, του βγάζουμε το πρόστιμο και αυτός αποφασίζει αν θα το τακτοποιήσει ή όχι.

[koninatos]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Μου εχουν πει πιο εμπειροι συναδελφοι οτι αν υπάρχει αλλαγη στη διαρρύθμιση, βασικα κυρίως αλλαγή υδραυλικών (κουζινα, μπανιο), θεωρείται παράβαση και παει με αναλυτικό κανονικά γι'αυτό κ το συζητάω. Τωρα να τον "δώσω" στα σχέδια μου φαίνεται λίγο κάπως. Αυτο που σκέφτομαι να κανω ειναι να αναφέρομαι ξεκάθαρα στην τεχνική έκθεση μόνο στο παράθυρο. Ναι, ισχύει, βεβαίωση νομιμότητας δεν θα του δώσω.

[dimitris GM]

δεν καταλαβα...τι ακριβως σου είπαν εμπειροι συναδελφοι...

και απο πού προκυπτει για

"τα μπανια και τις κουζινες"

 

δες, παντως, και τον ν. 4042 αρθρ. 50 παρ.7 για την "διαρρυθμιση"

 

Ειναι σαφεστατος

[tzeno]

Οι εσωτερικες διαρρυθμισεις δεν εχουν σχεση με την βεβαιωση νομιμοτητας. Την δινεις και ας εχει κανει οτι θελει εσωτερικα. Η διαμερισματωση ειναι αλλο πραγμα

[yian]

Την δίνεις την βεβαίωση κανονικά εάν η ιδιοκτησία δεν έχει διαφορετικό περίγραμμα από αυτό που φαίνεται στα εγκεκριμένα.

Στο εσωτερικό του, ότι και να γίνεται, σε αφήνει παγερά αδιάφορο ως προς τη βεβαίωση.

[tetris]

Αυτό που ελέγχεις, είναι το "κουτί", και η χρήση του. Δηλ. αν έχει κατασκευαστεί σωστά το εξωτερικό περίβλημα (διαστάσεις, βεράντες κλπ), η θέση του στο οικόπεδο, και αν έχει αλλάξει η χρήση.

Αν το παράθυρο δεν είναι σε τοίχο εφαπτόμενο ορίου και το κτίριο είναι προ ΚΕΝΑΚ, δεν αποτελεί παρανομία. Αλλιώς, πάς για διατήρηση με 500€ πρόστιμο.