Επισκευη ερειπωμενου, προ του 55 κτισματος σε μη αρτιο και οικοδομησιμο αγροτεμαχιο

[tzeno]

Ευχαριστω παιδες! Χρησιμες οι συμβουλες σας!

[AlexisPap]

Αυτό που μπορείς να κάνεις, αλλά με ρίσκο δικό τους και -προφανώς- με την κατάλληλη αμοιβή, είναι:

 

- να βρεις παλιές αεροφωτογραφίες και, εφόσον έχουν επαρκή ευκρίνεια και δείχνουν αυτό που θες,

- να αποτυπώσεις το υφιστάμενο, διαχωρίζοντας τις φάσεις, ταυτίζοντας την παλαιά φάση με ο,τι δείχνει η αεροφωτογραφία

- να απεικονίσεις το περίγραμμα των προ του '55τμημάτων που υπάρχουν σήμερα ενσωματωμένα στην νέα κατασκευή,

- να ελέγξεις ότι το περίγραμμα κτίσματος στην προ του '55 αεροφωτογραφία ταιριάζει με το περίγραμμα που αποτύπωσες,

- να το πας αυτό για βεβαίωση νομίμου περιγράμματος -αλλά δεν παίρνει κανείς όρκο ότι θα το δεχθούν ή ότι θα τους πείσεις-

(δεν υπάρχει πλέον διαδικασία βεβαίωσης νομίμου περιγράμματος, βεβαίωση δεν θα πάρεις ποτέ, απλά θα εξαιρεθεί από τις άλλες διαδικασίες)

- να δηλώσεις όλα τα υπόλοιπα για πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης....

 

Αν συμφέρει, κι αν πληρώνουν, κι αν υπάρχουν τα αναγκαία αποδεικτικά στοιχεία... προχώρας...

Edited March 16, 2013 at 08:24 πμ by AlexisPap

[tzeno]

ok! θα το ψαξω λιγο ακομα και θα δω ... διοτι κατι τετοια πραγματα ειναι για νεοτερους απο εμενα!

[martha1]

σε οικοπεδο εντος οικισμου αριου κ μη οικοδομησιμου(καποιο θεμα με τον δρομο μπροστα του υπαρχει),υπαρχει κτισμα προ του 1950 οπως αναφερουν τα συμβολαια.χρειαζεται να γινει επισκευη του κτισματος.

1/γινεται πιστοποιηση περιγραμματος σε αρτιο κ μη οικοδομησιμο?

2/εκδιδεται μετα αδεια επισκευης για λογους υγιεινης κ χρησης?

[Manolis gon]

Αν το υφιστάμενο κτίσμα δεν καταλαμβάνει ολόκληρο το πρόσωπο του δρόμου ή καθόλου από αυτό , τότε θα γίνει παραχωρηση τμήματος υπέρ του δρόμου ώστε να καταστεί οικοδομήσιμο και μετά κάνεις ότι θες.

[sakelsakel]

Δεν μπορει ο ανθρωπος (tzeno) να προβει σε νομιμοποιηση ολοκληρου του κτισματος? Μου διαφευγει κατι? Αυτο βλεπω ως μοναδικη λυση εγω.

[pe.tremis]

καλημερα , 
θα ηθελα την βοηθεια σας σε μια περιπτωση που προεκυψε.
Σε εκτος οικισμου μη αρτιο και μη οικοδομησιμο αγροτεμαχιο, υπαρχει ασκεπη κτισμα προ του 55' , διακρινεται μονο η βαση. 
μπορει να βγαλει αδεια για επισκευη  η εχει χασει το δικαιωμα ?

Edited August 3, 2015 at 08:18 πμ by pe.tremis

[imhotep]

έτσι που το θέτεις μοιάζει για ανακατασκευή όχι για επισκευή όπερ αδύνατον

στο Ε9 τι φαίνεται και από πότε?

[katemar]

Καλησπέρα συνάδελφοι

 

Σε εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο,  υπάρχει ερειπωμένο κτίσμα, ασκεπές, χρονολογίας κατασκευής 1843 . Χρίζει ανακατασκευής. 

Δεν μου έχει ξανατύχει. Τι προβλέπεται από τη νομοθεσία? 

 

Ευχαριστώ

[armenopoulos]

Καταρχάς σε μη άρτιο κατά κανόνα δεν μπορείς να χτίσεις, οπότε δεν μπορείς να ξαναχτίσεις το κτίσμα.

 

Αν όμως χαρακτηριστεί διατηρητέο, τότε επιτρέπεται ανακατασκευή με ειδικούς όρους κατά παρέκκλιση των όρων δόμησης σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 του ΝΟΚ.