''Εξοικονόμηση κατ' οίκον''

[kan62]

Οποιαδήποτε εργασία απαιτεί ικριώματα πάντα ήθελε και θέλει έκδοση άδειας (σχεδιασμός ασφάλειας) ...

Αυτό όχι από την ίδια την εκτελούμενη εργασία αλλά μόνο από τη χρήση ικριωμάτων.

Αυτό και ο ΝΟΚ το αναφέρει ρητά στο ίδιο άρθρο.

Όμως στο ισόγειο της επαρχίας που τοποθετούμε εξωτερική θερμομόνωση γιατί να θέλει άδεια ... κινητός πύργος με ένα εσωτερικό δάπεδο σε παρασχάλια δε θεωρείται ικρίωμα για άδεια ...

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2012 by kan62

[Faethon11]

Ν. 4067 (ΝΟΚ), άρθρο 4 (ισχύει εντός, εκτός και σε οικισμούς) :

 

-- αφήνω μόνο όσα μπορεί να αφορούν στο "εξοικονόμηση κατ οίκον" ---

 

3.

Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας

, για τις ακόλουθες εργασίες :

...

 

ε. Αντικατάσταση εσωτερικών ή

εξωτερικών κουφωμάτων

στο ίδιο άνοιγμα.

 

...

ιδ. Τοποθέτηση

εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων

στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, εφόσον δεν αλλοιώνονται οι όψεις.

 

Για τις ανωτέρω εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα.

 

Thanks Kan62. Επισήμανα απλά πως το κούφωμα πρέπει να είναι στο ίδιο άνοιγμα.

Να ρωτήσω κάτι όμως. Λέγοντας εξωτερικής θερμομόνωση, τι εννοούν;

Δηλαδή DOW 7cm και μετά πέτρα 25εκ (συνολικό πάχος 32cm) είναι εξωτερική θερμομόνωση και θέλει απλή έγγραφη ενημέρωση;

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2012 by Faethon11

[kan62]

Νομίζω ότι η ερμηνεία θα στηρίζεται στην παρ. 6, άρθρου 11 του ΝΟΚ :

 

δεν προσμετράται στο ΣΔ ...

κ. Σε υφιστάμενα κτίρια η επιφάνεια που προκύπτει από την

προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης, καθώς και η επιφάνεια του πάχους παθητικών ηλιακών και φωτοβολταϊκών συστημάτων

,

για διάσταση μέχρι 15 εκ.

, έστω και αν δεν τηρούνται οι πλάγιες αποστάσεις Δ ή η οικοδομική γραμμή σε περίπτωση ύπαρξης προκηπίου, ακόμη και στην περίπτωση που υπάρχει στο ακίνητο υπόλοιπο πολεοδομικών μεγεθών. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με τη ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τουλάχιστον 3.00 μ. από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου.

[Faethon11]

Μάλιστα. Άψογος kan62.

[GEORGE KARA]

Παιδιά εγώ δεν μιλάω για τη νομιμότητα για το πολεοδομικό μέρος (γνωρίζω ότι χρειάζεται Α.Δ.) αλλά ως προς το μέρος του προγράμματος, αν υπάρχει ανοχή στο να γίνουν τροποποιήσεις στα ανοίγματα (π.χ κάποια μπορεί να μην χρειάζονται άλλα να πρέπει να μεγαλώσουν, άλλα να μικρύνουν) έχει κάποιος αντιμετωπίσει πρόβλημα;

[Δημήτρης Αγγελάκης]

Υπάρχει κάποια τράπεζα που είναι πιο γρήγορη από τις άλλες; Στην προέγκριση και στη σύμβαση.

[qwert]

Παιδιά εγώ δεν μιλάω για τη νομιμότητα για το πολεοδομικό μέρος (γνωρίζω ότι χρειάζεται Α.Δ.) αλλά ως προς το μέρος του προγράμματος, αν υπάρχει ανοχή στο να γίνουν τροποποιήσεις στα ανοίγματα (π.χ κάποια μπορεί να μην χρειάζονται άλλα να πρέπει να μεγαλώσουν, άλλα να μικρύνουν) έχει κάποιος αντιμετωπίσει πρόβλημα;

 

Γνωρίζω κάποιον που εχει κάνει κατι τέτοιο αλλά δεν έχει τελιώσει ακόμα το πρόγραμμα. Αν μάθω νέα θα σου πώ.

 

Το ζήτημα είναι οτι θα υπάρχει αναντιστοιχεία μεταξύ προσφορών και τελικών τιμολογίων.

Γιατί για φαντάσου. Κάνεις ΠΕΑ με Χ τ.μ. ανοιγμάτων.

Δίνεται προσφορά για Χ τ.μ. ανοιγμάτων.

Κατασκευάζονται και κοβονται δελτία/παραστατικά για Ψ τ.μ. κουφωμάτων.

Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση ουδής γνωρίζει.

Εκτός εμφανίσεις στο αρχικό ΠΕΑ Ψ τ.μ. κουφωμάτων αντί για Χ πράγμα μη συνομο!

καλύτερα μίλα με υπουργείο.

[kostas K]

Το ζήτημα είναι οτι θα υπάρχει αναντιστοιχεία μεταξύ προσφορών και τελικών τιμολογίων.

Γιατί για φαντάσου. Κάνεις ΠΕΑ με Χ τ.μ. ανοιγμάτων.

Δίνεται προσφορά για Χ τ.μ. ανοιγμάτων.

Κατασκευάζονται και κοβονται δελτία/παραστατικά για Ψ τ.μ. κουφωμάτων.

Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση ουδής γνωρίζει.

Αυτό που φαντάζομαι είναι ότι το κονδύλι που θα εγκριθεί θα είναι για Χτ.μ και τα υπόλοιπα θα πρέπει να τα βάλει για την τσέπη του. Αυτό γίνεται για εργασίες που δεν προβλέπονται από το πρόγραμμα.

Δεν μου έχει τύχει ακρίβως τέτοια περίπτωση αλλά αντίστοχες (εξ. θερμομόνωση σε κλιμακοστάσια για λογους αισθητικής και ομοιομορφίας, θερμομόνωση σωληνώσεων σε δίκτυο διανομής σε μονοκατοικία κλπ). Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις το έξτρα κόστος το πληρώνει ο πελάτης από την τσέπη του.

Επίσης στο 2ο ΠΕΑ μου έχει τύχει να υπάρχουν μικροαλλαγές σε σχέση με το 1ο ΠΕΑ (π.χ. αφαίρεση κλιματιστικού το πιο απλό που μπορώ να φανταστώ) το οποίο περιγράφεις κανονικά. Τώρα βέβαια αν τα παραπάνω τετραγωνικά των ανοιγμάτων μειώνουν την εξοικονόμηση ενέργειας σχετικά με το πρώτο ΠΕΑ, είναι κάτι που θα πρέπει να το δει ο πελάτης και όχι μόνο για τυπικούς λόγους, αλλά και για ουσιαστικούς.

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2012 by kostas K

[kan62]

Αφήνοντας απ' έξω πολεοδομικά θέματα και θέματα αδειών ... πάμε στη διαδικασία του προγράμματος :

 

1. Αν έχουμε κάνει εμείς 1ο ΠΕΑ και προϋπολογισμό δεν υπάρχει πρόβλημα γιατί το νέο ή καταργούμενο κούφωμα μπορούμε να το έχουμε υπολογίσει σ' αυτό.

(Το έχω κάνει σε προ του '55 και δεν είχα κανένα πρόβλημα ... όποιος έχει (συνειδησιακό πρ.) βάζει τον ιδιοκτήτη να εκτελέσει τη σχετική εργασία πριν τη σύνταξη του 1ου ΠΕΑ).

2. Αν δεν το συντάξαμε εμείς και α) η ποσότητα του προϋπολογισμού είναι μεγαλύτερη (επειδή κλείνουμε μερικά) --> το πρόγραμμα πληρώνει τα εκτελεσθέντα, β) η ποσότητα των τιμολογίων είναι μεγαλύτερη (επειδή ανοίγουμε νέα) --> το πρόγραμμα πληρώνει τα εγκεκριμένα και τα υπόλοιπα ο πελάτης.

Πρόβλημα θα προκύψει μόνο αν με περισσότερα κουφώματα δε φτάνουμε πλέον το στόχο της ενεργειακής αναβάθμισης στο 2ο ΠΕΑ (που είναι και το κριτήριο υπαγωγής).

Προφανώς αν κλείσουμε κουφώματα ξεπερνάμε σίγουρα το στόχο, οπότε πάλι δεν υπάρχει πρόβλημα ...

[GEORGE KARA]

Ευχαριστώ, κατάλαβα!

Για την προ έγκριση στις τράπεζες :

Από την Πειραιώς μου είπαν ότι σε 7 έως 10 ημέρες θα μου έχουν απάντησή.

Από την Εθνική σε ένα μήνα και βλέπουμε...τα συμπεράσματα δικά σας!