''Εξοικονόμηση κατ' οίκον''

[dim_eng]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Θα ήθελα να σας υποβάλω ένα ερώτημα σχετικά με τον χειρισμό των μη επιλέξιμων δαπανών που πραγματοποιούνται παράλληλα με τις επιλέξιμες.

 

Έχω μία περίπτωση διαμερίσματος όπου ο ιδιοκτήτης επιθυμεί:

1. Αλλαγή Κουφωμάτων (επιλέξιμη δαπάνη, μέσω του προγράμματος «Εξοικονομώ») και

2. Αντικατάσταση παλαιών κλιματιστικών (μη επιλέξιμη δαπάνη, με δικά του έξοδα)

 

Μόνο με την αλλαγή κουφωμάτων ο στόχος του «Εξοικονομώ» δύσκολα επιτυγχάνεται. Με την αλλαγή όμως και των κλιματιστικών (προφανώς εκτός προγράμματος και με δαπάνη του ιδιοκτήτη), το δεύτερο ΠΕΑ θα είναι μία, ίσως και δύο, κατηγορίες πάνω από το πρώτο (λόγω σημαντικής βελτίωσης EER και COP).

 

Θεωρώ καταρχήν (και διορθώστε με αν κάνω λάθος) ότι η συγκεκριμένη περίπτωση μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα (για τα κουφώματα και μόνο), αφού ο συνδυασμός των παρεμβάσεων (επιλέξιμων και μη) θα οδηγήσει τελικά σε αναβάθμιση κατά τουλάχιστον μία κατηγορία.

Το σενάριο του πρώτου ΠΕΑ, όπως και η τελική εξοικονόμηση που θα προκύπτει από το δεύτερο ΠΕΑ, θα είναι αυτά του συνδυασμού επιλέξιμων και μη παρεμβάσεων, και θα είναι σύμφωνη με τον ελάχιστο στόχο του προγράμματος.

(δεν βλέπω κάπου στον οδηγό του «Εξοικονομώ» να διευκρινίζεται ότι ο στόχος θα πρέπει υποχρεωτικά να επιτευχθεί μόνο από επιλέξιμες δαπάνες)

 

Το ερώτημα όμως είναι τι ποσό εξοικονόμησης πρωτογενούς ενέργειας θα πρέπει να δηλωθεί στο Παράρτημα VII, στο οποίο θα εμφανίζονται μόνο οι επιλέξιμες παρεμβάσεις:

Αυτό που προκύπτει μόνο από αυτές (κουφώματα),  ή αυτό που προκύπτει από τον συνδυασμό επιλέξιμων και μη (κουφώματα + κλιματιστικά);

Αν πρέπει να δηλωθεί μόνο η εξοικονόμηση από τις επιλέξιμες δαπάνες, τότε αυτή θα είναι μικρότερη από την τελικά υλοποιούμενη και επίσης μικρότερη του στόχου (άρα, πιθανό πρόβλημα σε έλεγχο του πρώτου φακέλου υποβολής...)

 

Παρακαλώ θερμά για τις απόψεις σας.

 

Συνάδελφε, 

 

Θα πρέπει να συμπεριλάβεις και τις δύο ενέργειες. Και στο τελικό σενάριο εξοικονόμησης. Στο τελικό ποσό όμως στο ΠΕΑ θα δείξεις μόνο αυτό που είναι επιλέξιμο δηλ τα κουφώματα. Δεν ενδιαφέρει το πρόγραμμα ο χρόνος απόσβεσης που θα είναι πλασματικός. 

 

Πρέπει όμως να διασφαλίσεις ότι θα μπουν τα κλιματιστικά. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να πάρεις από τώρα προκαταβολή αν τα βάλεις εσύ -αλλιώς κράτα τα ως εγγύηση την οποία μπορείς να του επιστρέψεις μετά. Αυτή θα είναι έτσι κι αλλιώς η πραγματική κατάσταση στην 2η επιθεώρηση. Πρέπει να σιγουρευτείς ότι θα την κάνεις όμως εσύ. Υπόγραψε από τώρα συμφωνητικό.

 

Την λύση δίνει σίγουρα καλύτερα να τον πείσεις να βάλει έναν ηλιακό. Μικρό κόστος, σίγουρη εξοικονόμηση και όλα καλά.

[Antiermitianos]

Καλησπέρα Συνάδελφοι,

 

σε προς ένταξη στο Πρόγραμμα οριζοντία ιδιοκτησία προ του 1955 υπάρχει ασυμφωνία μεταξύ της εκτάσεως επιφανείας περιλαμβανομένης της τοιχοποιίας σε σχέση με αυτήν που προκύπτει από την κάτοψη αυτής και που αναφέρεται και στον τίτλο ιδιοκτησίας αλλά και στο Ε9. Αυτό δικαιολογείται καθώς λιθοδομή με πάχος 0.50 m και άνω δεν προσμετράται. Ωστόσο, στην πραγματικότητα η επιθεώρηση επιβάλλεται να πραγματοποιείται στο μικτό εμβαδόν, περιλαμβανομένης δηλαδή της τοιχοποιίας. Για να δικαιολογηθεί στην Τράπεζα αυτή η ασυμφωνία και να μην υπάρχει πρόβλημα στη διαδικασία απαιτείται κάποια βεβαίωση από το ΥΠΕΚΑ.

 

Υπάρχει κάποια συγκεκριμένη ηλεκτρονική διεύθυνση του ΥΠΕΚΑ στην οποία να είναι δυνατό να διατυπωθεί η ανωτέρω κατάσταση και να λάβω επίσημη-εκτυπώσιμη απάντηση ότι είναι δυνατό να παρουσιάζεται η έκταση επιφανείας μεγαλύτερη στο ΠΕΑ και μικρότερη στον τίτλο ιδιοκτησίας και στο Ε9 σε εύλογο χρονικό διάστημα και να την εισκομίσω στην Τράπεζα ;;  

Edited Απρίλιος 6 , 2014 by Antiermitianos

[Inzaghi]

Προσωπικα επειδη αντιμετωπιζω παρομοια περιπτωση, σκοπευω να ζητησω να τροποποιησουν τα τετραγωνικα του Ε9 στα ακριβη που θα δωσω εγω για να συμπιπτει με τα του ΠΕΑ

Σε διαφορετικη περιπτωση, μαλλον θα καταφυγω σε επισημη ερωτηση κι εγω καπου

Η στη χειροτερη θα επισυναψω στο φακελο και μια τεχνικη μου εκθεση περιγραφοντας την κατασταση και την εμβαδομετρηση βασει ΠΕΑ και βασει ΝΟΚ, επεξηγωντας τη νομιμη διαφορα που προκυπτει απο τις διαφορετικες διαταξεις.

Αν και παλι δε γινει δεκτο, δεν ξερω πως αλλιως θα μπορουσα να προχωρησω...

[Antiermitianos]

Συνάδελφε,

 

Λογικά, μπορεί να καλυφθεί ως προς το Ε9 και να μην αλλάξει την έκταση επιφανείας...νομίζω ότι η διαφορά στηρίζεται στο εξής:

 

"1. Για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο:

...

Β. Δεν προσμετρούνται:

...

ιστ. Σε περίπτωση κατασκευής κτιρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή πάχους πλέον ή ίσου των 0,50 μ., η καταλαμβανόμενη από την τοιχοποιία επιφάνεια."

[Άρθρο 7 Γ.Ο.Κ. 85]

Και ρίξε και μια ματιά εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/138-Λιθόχτιστο-κέρδος-δόμησης-αφαίρεση-λιθοδομών/

 

Επίσης υπάρχει και αυτό:

 

"6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται:

...

κβ. Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη, κ.λπ.."

 

[Άρθρο 11 Ν.Ο.Κ. 2012]

Edited Απρίλιος 6 , 2014 by Antiermitianos

[Largy]

καλησπερα

πελατης μου θελει να μπει στο προγραμμα για το εξοχικο του, το οποιο ομως στην πραξη εχει

μικροτερο εμβαδον απο αυτο που εχει στην αδεια.

Θα εχει καποιο προβλημα?

[stvxri]

οχι συναδελφε

[Largy]

ευχαριστω

[stvxri]

εχω οριζοντια ιδιοκτησια διαμερισμα με κλιμακοστασιο διοτι εξυπηρετει μονο το συγκεκριμενο διαμερισμα. δηλαδη αναφερεται 110 τ.μ. συνολο ιδιοκτησιας με 5 τ.μ. κλιμακοστασιο και 105 τ.μ. διαμερισμα. εγω πεα θα βγαλω στο συνολο με το κλικαοστασιο ως μθχ ? 

[tetris]

Ναι, μόνο που θα πρέπει να περιγράψεις όλο το κλιμ/σιο (από το ισόγειο μέχρι τη στάθμη του διαμερίσματος) σαν μθχ, συνεπώς η επιφάνειά του θα είναι μεγαλύτερη των 5 μ².

[Inzaghi]

Μια πολυ γενικη ερωτηση αναφορικα με εισοδηματα πελατη για το προγραμμα

Εχει δηλωθεν ακαθαριστο 16.500€ και καθαρο 10.800€

Προκειται για δημοσιο υπαλληλο.

Ποιο απο τα δυο ειναι το κριτηριο για την καταταξη του στις κατηγοριες επιδοτησης?

 

Θαρρω πως ειναι το καθαρο διοτι βασει αυτων φορολογειται...

Λαθος?