Χιλιοστά Θέρμανσης

[panosbrick]

Καλησπέρα σε όλους σας. Προσπαθώ να συντάξω έναν πίνακα χιλιοστών θέρμανσης (κεντρικής θέρμανσης δισωλήνιο-χωρίς θερμιδομετρητές ή ωρομετρητές) . Η πολυκατοικία είναι πριν το ΦΕΚ 631/Δ/85 και στον κανονισμό δεν περιγράφεται κάτι. Σε προηγούμενα θέματα βρήκα ότι τα χιλιοστά ακολουθούν τη μεθοδολογία του ασανσέρ. Δεν ακολούθησα αυτή την μέθοδο, αλλά τα έβγαλα από τον τύπο εi=Qi/ΣQi του ΦΕΚ καθώς η μελέτη του μηχανολόγου που την συνέταξε το 1964!!!!, περιέχει τις θερμικές απώλειες. Επίσης έβαλα υποχρεωτικά για όλους να πληρώνουν το 25% των δαπανών ανεξαρτήτως αν κάποιος δεν θέλει να έχει θέρμανση.

 

Θα ήθελα να μου απαντήσει κάποιος στην περίπτωση που κάποιος αφαιρεί τα σώματά του πως κατανέμεται το ποσό του στους υπολοίπους. Είναι δίκαιο να μοιραστεί διαιρούμενο δια τον αριθμό των υπολοίπων διαμερισμάτων ή γίνεται κάπως αλλιώς;

Edited Μάρτιος 20 , 2013 by panosbrick

[tetris]

Έστω ότι, μετά την αφαίρεση των ποσοστών των μη θερμαινόμενων διαμερισμάτων και αφήνοντάς τους το ποσοστό που αντιστοιχεί από τα 25%, σου μένουν προς διανομή Χ χιλιοστά (Χ<1000).

Εφαρμόζεις τον τύπο εi=Qi/ΣQi στα υπόλοιπα διαμερίσματα για κατανομή των Χ χιλιοστών.

 

ή

 

δημιουργείς ένα νέο ΣQi όπου τα Qi αυτών που δεν θερμαίνονται μπαίνουν μειωμένα, και υπολογίζεις κανονικά (αυτό μου φαίνεται σωστότερο)

 

 

υ.γ. Αν φτιάχνεις τον πίνακα στο excel, κι επειδή ενδέχεται στο μέλλον να βγάλουν τα σώματα κι άλλοι, καλό είναι να έχεις τρείς στήλες στη θέρμανση.

Η πρώτη στήλη θα έχει τα ποσοστά που προκύπτουν με όλα τα διαμερίσματα θερμαινόμενα.

Η δεύτερη στήλη θα έχει το συντελεστή συμμ/χής (από 0 έως 1)

Η τρίτη στήλη θα είναι τα πραγματικά κάθε φορά ποσοστά, που προκύπτουν από το γινόμενο των δύο προηγούμενων στηλών, ανηγμένο επι τοις εκατό ή επί τοις χιλίοις, ώστε το άθροισμα τη τρίτης στήλης (και της πρώτης) να είναι πάντα 100 ή 1000

Edited Μάρτιος 20 , 2013 by tetris

[dimitris GM]

- Μεχρι τωρα...με ποιόν πινακα εβγαιναν τα κοινοχρηστα?

- Για να κανεις [καινουργιο???] πινακα, για να εχει ισχυ...πρεπει να αναγραφεται στον κανονισμο αυτη η δυνατοτητα....

- Τι λεει ο κανονισμος για αυτους που "δεν" χρησιμοποιούν ή "αφαιρουν" τα σωματα???

Παντως,

δεν μπορεις να αλλαξεις τους όρους του κανονισμου...εκτος εαν υπαρχει σχετικη πληρεξουσιοτητα.....ρητή.

 

- Συμφωνει το 100% για να γινει ¨νεος" πινακας

 

ή προκειται να πανε για τροποποιηση δικαστικως???..

Edited Μάρτιος 20 , 2013 by dimitris GM

[panosbrick]

H πολυκατοικία έχει ένα ισόγειο διαμέρισμα και απο 3 σε 1ο, 2ο και 3ο, ιδίων τετραγωνικών ανά κάτοψη ορόφου. Το μεγαλύτερο διαμέρισμα του 3ου πληρώνει αυτή τη στιγμή κατ' ελάχιστον το 2πλάσιο από το αμέσως επόμενο και περίπου το 1/4 στο σύνολο των δαπανών θέρμανσης.

Συμφωνούν όλοι στην αλλαγή.

 

Ναι στο excel ετοιμάζω τον πίνακα και ευχαριστώ πολύ για τη μεθοδολογία. Θα τη δουλέψω αύριο κιόλας.

[gaskouk]

Νομίζω το πιο σωστό είναι με τη λογική του ΦΕΚ 631/Δ/85, δηλ για κάθε ιδιοκτησία το νέο ε=ε(παλιό) Χ 1/(1-Σεα) όπου Σεα το άθροισμα των ε όσων αποχωρούν.

Edited Μάρτιος 20 , 2013 by gaskouk

[nikmmech]

Έχω την εντύπωση ότι ο πίνακας που θα συνταχθεί πλέον, θα πρέπει να είναι βάσει του ΦΕΚ 631.

 

DimitrisGM, η γνώμη σου?

[gaskouk]

Είναι παλιά η οικοδομή, μόνο από τον κανονισμό δεσμεύονται.

[nikmmech]

Αν αυτός είχε συνταχθεί πριν το 85, θα μπορούσε να ακολουθεί όποια λογική και προσέγγιση επιθυμούσε ο συντάσσων.

 

Το ερώτημα (που απευθύνεται σε νομικούς βέβαια) είναι, αν συνταχθεί πίνακας κατανομής δαπανών θέρμανσης τώρα, θα πρέπει να ακολουθήσει την ισχύουσα νομοθεσία ή όχι?

 

Αν κάποιος επιθυμεί να ενημερώσει τον φάκελο στην ΥΔΟΜ, τί γίνεται? Θα καταθέσει έναν σφραγισμένο πίνακα, που δεν προκύπτει από την εφαρμογή του ΦΕΚ?

Edited Μάρτιος 21 , 2013 by nikmmech

[gaskouk]

Νομικός δεν είμαι και συγνώμη που επιμένω να επεμβαίνω, αλλά όπου από νόμο δεν προκύπτει υποχρέωση για κάτι, δεν δεσμεύεσαι να το κάνεις. Από πουθενά δεν προκύπτει υποχρέωση συμμόρφωσης με το ΠΔ για τις παλιές οικοδομές και ενημέρωση φακέλου στην ΥΔΟΜ κατά τη γνώμη μου δεν νοείται για μελέτη κατανομής δαπανών σε οικοδομή προγενέστερη της ισχύος του νόμου.

[hkamp]

Μήπως βοηθάει η εγκύκλιος 126/19.12.1985;

Νομίζω ότι εκεί λέει ότι είναι η μελέτη κατανομής υποχρεωτική μόνο για τα μετά το ΠΔ και ούτε καν για προσθήκες, επισκευές, αναικαινίσεις κλπ.

Δική μου άποψη είναι ότι για τα πριν το ΠΔ είναι θέμα ενοίκων μέσω της νομικής οδού αν θέλουν να αλλάξουν κάτι (συμβολαιογραφική πράξη; ).