Αυθαιρεσίες σε χωρίς σύσταση οριζοντίου ακίνητο

[arcgeo]

1. Αφού όλοι είναι συνιδιοκτήτες κατά 50% όλης της οικοδομής δεν υπάρχει (τυπικά) ξεχωριστός ιδιοκτήτης σε κάθε όροφο.

2. Κάνεις υπέυθυνη δήλωση ότι υπάρχουν π.χ. 30 μ2 υπερβάσεις αλλά εγώ τακτοποιώ μόνον τα 10 μ2; Δεν το βλέπω και τόσο σόι. Μάλλον θα μπλέξεις και εσύ και οι ιδιοκτήτες.

[Faethon11]

Προσωπικά είχα δύο τέτοιους πελάτες την προηγούμενη εβδομάδα.

Μόλις τους είπα πως θα πρέπει να γίνουν όλα όσα ανάφερα, ο ένας έφυγε και μάλλον πήγε αλλού και ο άλλος τακτοποιεί τα πάντα.

[lefgrter]

Δεν είναι τόσο απλό..... Η βεβαίωση εκδίδεται άσχετα αν τη δώσουμε ή όχι....

Μάλιστα μπορεί ο ενδιαφερόμενος να την τυπώσει και μόνος του στο https://portal.tee.gr/ypeka/auth/pages/public/DilosiBeb.jspx

Βάζοντας το ΑΦΜ και τον αριθμό δήλωσης (που του τον έχουμε δώσει ώς απόδειξη της διαδικασίας που κάναμε)

Η λύση είναι να βάλουμε παλαιότερη ημερομηνία αυτοψίας ή να περιμένουμε να κλείσει δίμηνο από αυτή ώστε η βεβαίωση να είναι ήδη άκυρη κατα την ημερομηνία ολοκλήρωσης της διαδικασίας.

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης μεταγενέστερα χρειαστεί νέα βεβαίωση μηχανικού και πάει σε άλλο συνάδελφο, τότε δεν θα μπορέσει να "ξανατακτοποιησει" την ιδιοκτησια του με ότι αυτό συνεπάγεται.

Προσωπικά αποφεύγω τέτοιες υποθέσεις μελλοντικά μπορεί να παρουσιαστεί εμπλοκή.

Ειδικά τώρα που είναι στα σκαριά η ηλεκτρονική ταυτότητα, όλες οι μη τακτοποιημένες παραβάσεις είτε θα "χτυπήσουν" και θα φαίνονται ώς "μεταγενέστερες" αφου δεν συμπεριλαμβάνονται στην τακτοποίηση, είτε θα υπάρχει κόλλημα αν είναι "φως φανάρι" ότι κάναμε τα στραβά μάτια (πχ ύψος, υπόγεια, παράνομοι όροφοι κάτω απο τακτοποιημένους κλπ) και τότε καλά κρασιά.

Σίγουρα μιά σωστή υπ δήλωση του ιδιοκτήτη ότι έλαβε γνώση είναι ένα βοήθημα, δεν στέκει όμως σε ένα δικαστήριο, αφού ο νόμος είναι σαφής και δε μας επιτρέπει την επιλεκτική τακτοποίηση.

Όποιος νομίζει ότι αξίζει την ταλαιπωρία και το μπλέξιμο, ακόμη και εάν έχει πληρωθεί ΟΛΗ τη νόμιμι αμοιβή, μπορεί να προχωράει σε τέτοιες αλχημίες.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η λύση είναι να βάλουμε παλαιότερη ημερομηνία αυτοψίας ή να περιμένουμε να κλείσει δίμηνο από αυτή ώστε η βεβαίωση να είναι ήδη άκυρη κατα την ημερομηνία ολοκλήρωσης της διαδικασίας.