Οικοδομησιμότητα οικοπέδου

[dimitris GM]

πολυ σωστα

 

ερωτηση, απο απλη περιεργεια...

 

σε τι θα χρησιμοποιηθει αυτο το τοπογραφικό???

[MK-ATM]

Καλημερα, οικοπεδο 110τμ που μετα την ρυμοτομηση εμεινε 77 τμ, ηταν μη αρτιο αλλα οικοδομισημο κατα παρεκλισση λογω του αρθρου 25 του 1337 γιατι με ποσοστο καλυψης 70% που ειχε βαση ΓΟΚ η περιοχη μπορουσε να εγγραψει κτιριο 50τμ τουλαχιστον. Αν το ποσοστο καλυψης βαση ΝΟΚ πλεον εγινε 60% (αυτο διερευναται αυτη τη στιγμη αν ισχυει) το οικοπεδο μπορει να οικοδομηθει;

Edited Νοέμβριος 1 , 2013 by MK-ATM

[kakos]

πολυ σωστα

 

ερωτηση, απο απλη περιεργεια...

 

σε τι θα χρησιμοποιηθει αυτο το τοπογραφικό???

 

...ήταν θεωρητική η ερώτηση.

Θα μπορούσε να ήταν περίπτωση όπου δεν προχώρησε τελικά σε μεταβίβαση ο ιδιοκτήτης (λόγω αδυναμίας έκδοσης βεβαίωσης περί μη αυθαιρέτων).

[dimitris GM]

...ήταν θεωρητική η ερώτηση.

Θα μπορούσε να ήταν περίπτωση όπου δεν προχώρησε τελικά σε μεταβίβαση ο ιδιοκτήτης (λόγω αδυναμίας έκδοσης βεβαίωσης περί μη αυθαιρέτων).

και τι τον εμποδιζε να ζητησει  βεβαιωση περι

 

τακτοποίησης  των αυθαιρεσιών????

 

[ειναι η,  επίσης,   θεωρητικη ερωτηση...].....

[kakos]

...αναφερόμουν σε περίπτωση όπου το οικόπεδο/γήπεδο περιλαμβάνει αυθαίρετες κατασκευές τις οποίες ιδιοκτήτης είτε δεν μπορεί είτε δεν θέλει να τις ρυθμίσει και συνεπώς ο μηχανικός δεν δίνει βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαιρέτου.

Η μεταβίβαση δεν πραγματοποιείται ωστόσο εσύ παραδίδεις τοπογραφικό.

[dimitris GM]

προφανως   καταγραφοντας και τα  υφισταμενα κτισματα...

 

και χωρις βεβαιωση...

 

κανω λαθος?

[kakos]

Μα φυσικά στο τοπογραφικό πρέπει να φαίνονται τα πάντα, δεν τίθεται θέμα.

Αρκετές φορές ο ιδιοκτήτης δεν είναι καν σε θέση να αναγνωρίσει τις αυθαιρεσίες που έχει στο ακίνητό του.

Αυτές διαπιστώνονται μετά την αποτύπωση.

[ΚΑΝΑ]

Εάν τα νούμερα είναι όπως μας τα λές, τότε μπορείς να κάνεις χρήση της διάταξης περί θεωρητικών μεσότοιχων.

Διαφωνώ με την διατύπωση κατά παρέκκλιση άρτιο, θεωρώ πως είναι κατ' εξαίρεση οικοδομήσιμο (όπως με το αρ. 25).

Επίσης, πρόσεξε στην περίμετρο να μην συμπεριλάβεις το πρόσωπο του οικοπέδου επί της οδού.

Προφανώς και η άδεια είχε εκδοθεί με χρήση της προαναφερθείσας ευνοικής διάταξης.

Δημήτρη 

Επειδή με ενδιαφέρει και εμένα το  αν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ακόμη η θεωρητική μεσοτοιχία του Ν 690/48

μπορείς σε παρακαλώ να μου πεις από που   προκύπτει αυτό καθότι στο άρθρο  7 του ΝΟΚ δεν αναφέρεται κάτι σχετικό

Σε ευχαριστώ προκαταβολικά

[DIMITRIS80]

ΚΑΝΑ δεν έχει χρειαστέι να το ψάξω από την ισχύ του ΝΟΚ και μετά αλλά ούτε και στον ΓΟΚ 85 στο αρ. 6 γίνοταν αναφορα συγκεκριμένα για θεωρητικούς μεσότοιχους και ίσχυε η εν λόγω διάταξη, γιατί να μην ισχύει και τώρα από την στιγμή που το δ/γμα 690/48 είναι σε ισχύ? 

[ΚΑΝΑ]

Δημήτρη

Σε ευχαριστώ πολύ

Δυστυχώς κανείς δεν ξέρει τι - αν - και πως  ισχύει!!