Υπολογισμός τραπεζοκαθισματων σε ισογειο καταστημα

[eksarxos paris]

Θα ήθελα τη βοήθειά σας σε μία απορία μου.

 

Δεν έχω επαφή με άδειες λειτουργίας και θα προσπαθήσω να κάνω μία ενός κολλητού φίλου για να τον γλιτώσω κανενα ευρω. Η απορία μου είναι η εξής, πως αναγνωρίζεται το εμβαδόν του προκηπιόυ που διαθέτει το κάθε κατάστημα? Για να βάλουμε τραπεζοκαθίσματα. Έχω μία κάτοψη του ισογειου τμήματος (του καταστηματος δηλαδη) και μου δείχνει απλά ότι η απόσταση του μαγαζιου με την άκρη του δρόμου είναι 3μετρα.

[Manolis gon]

Για πες περισσότερες λεπτομέρειες.Είναι σε πολυκατοικία? Στη σύσταση οριζόντιας έχει το κατάστημα αυτό αποκλειστική χρήση του χώρου μπροστά του?Για δες και πες!!

[ilias_diamantis]

αν ειναι παλια η οικοδομη , δε νομιζω να βρεις κάτι .

[eksarxos paris]

Είναι σε οικοδομή τριόροφη. Δεν έχω άλλα στοιχεια δυστηχως. Εάν πάω πολεοδομία και πάρω το φάκελο, υπάρχει τιποτα που θα μπορέσει να βοηθήσει? Εννοώ σε κανένα συμβόλαιο να λέει τα τ.μ προκηπίου ή σε κα΄νενα σχέδιο.

Edited March 26, 2013 at 10:24 μμ by eksarxos paris

[dimitris GM]

αυτο που ψαχνεις να βρεις ειναι, αν στο καταστημα ανηκει το δικαιωμα της αποκλειστικης χρησης...καποιου τμηματος του ακαλυπτου οικοπεδου.

 

Αν υπαρχει τετοια πρόβλεψη,

θα την βρεις είτε στον κανονισμο της οικοδομης είτε σε συμβολαιο

 

Η πολεοδομια δεν εχει συμβολαια.

Ξεκινας απο το συμβολαιο του καταστήματος που εχει ο πελάτης...και συνεχιζεις στο υποθ/κειο...

Edited March 27, 2013 at 03:04 πμ by dimitris GM

[eksarxos paris]

Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!!

 

Άρα να το τρέξω στο συμβόλαιο του πελάτη μου όπου θα έχει (ή μη) τα τ.μ που μπορεί να έχει το μαγαζί ώστε να βάλουμε τραπεζοκαθίσματα. Ας πούμε πως δικαιούται 12τ.μ, εγώ πως μπορω να ξέρω από που ως που είναι το οριο κ.λπ. Το λέω επειδή δεν θα φαίνεται σε σχέδιο αλλά απλά με έναν αριθμό. Γι'αυτό είπα σε προηγούμενο post μήπως η πολεοδομία έχει σχέδιο προκηπίου.

[stavrosa]

θα ήταν καλό να μας πείς αν ο χωρος για τα τραπεζοκαθίσματα είναι κοινόχρηστος της οικοδομής (ακάλυπτος οικοπέδου) ή πεζοδρόμιο του δήμου...

[eksarxos paris]

Ρε παιδιά γιατί κολλάμε τόσο? Ένα ρημάδι πεζοδρόμιο είναι.

 

Εμενα η απόσταση της εισόδου του μαγαζιού με την άκρη του δρόμου (Ρ.Γ.) είναι 3μ.

Χωρίς να είμαι βέβαιος ο δήμος καταλαμβάνει 1μ παράλληλα με τον δρομο όπου έχει και δέντρα.

 

Άρα αν π.χ ο δήμος "πιάνει" το 1μ. πεζοδρομίου, τα υπόλοιπα 2 μ και όσο είναι η φάτσα του μαγαζιού έιναι το προκήπιό μου?

Αν το επιβεβαίωσω και στα τ.μ που μου δίνει το συμβόλαιο να το υπολογίσω ετσι?

 

Και αν είναι σωστά όλα αυτά, ποιος μπορεί να μου το επιβεβαιώσει? (υπηρεσία εννοω)

Edited March 27, 2013 at 11:37 πμ by eksarxos paris

[Manolis gon]

Ετσι όπως τα λες δεν έχουμε καταλάβει τι χώρος είναι .Είναι πεζοδρόμιο ή προκήπιο.Ο Δήμος δεν έχει δικαίωμα να μπαίνει μέσα από τη Ρ.Γ.Αν είναι προκήπιο (δηλαδή τμήμα του οικοπέδου) τότε ψάχνεις να δεις στο συμβόλαιο της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή στο συμβόλαιο του καταστήματος ποιος και αν έχει την αποκλειστική χρήση του χώρου και πόσο τμήμα μπροστά από το κατάστημα.Νομίζω πως είναι πολύ απλό και το έχουν αναφέρει και πιο πάνω.Αν δεν είναι προκήπιο και είναι δημόσιος χώρος (κοινόχρηστος) τότε να απευθυνθείς στο Δήμο για να δεις πόσο τμήμα δικαιούσαι να καλύψεις.

[stavrosa]

κολλάμε γιατι : α) δεν μας έχεις δώσει να καταλάβουμε τι και πώς...

β) μπερδεύεις τις εννοιες Ρ.Γ. και Ο.Γ. καθώς και τις εννοιες προκήπιο και πεζοδρόμιο....

 

 

 

by the way... Ρ.Γ. δεν είναι εκεί που τελειώνει το πεζοδρόμιο και αρχίζει ο δρόμος....

 

 

 

οπότε για ότι θέλεις σαν απάντηση με κάλυψε ο manolis gon.

Edited March 27, 2013 at 01:58 μμ by stavrosa