Υπολογισμός τραπεζοκαθισματων σε ισογειο καταστημα

[eksarxos paris]

Λοιπόν συνάδελφοι έψαξα τα συμβόλαια του καταστήματος αλλά δεν αναγράφει πουθενά ποσό προκηπίου (κοινόχρηστου). Λέει μόνο ότι το κατάστημα καταλαμβάνει το 75 τις χιλιης του οικοπέδου. Τώρα τι κάνουμε? Πάντως σίγουρα δεν είναι πεζοδρόμιο αλλά προκήπιο.

[stavrosa]

εισαι ΑΠΟΛΥΤΑ σιγουρος για το προκήπιο??????

[eksarxos paris]

Πάνω στο σχέδιο της πολεοδομίας λέει ότι το κατάστημα καταλαμβάνει εξωτερικό χώρο 5μ από την οικοδομική γραμμή μέχρι την ρυμοτομική γραμμή. Το γνώριζα αυτό από το σχέδιο του καταστήματος (και το μέτρησα κιολας) και το επιβεβαίωσα. Λίγες σημειώσεις που έχω των πολιτικών λέει πως ο κοινόχρηστος χώρος είναι αυτός μεταξύ Ο.Γ και Ρ.Γ.

[stavrosa]

φίλε μου, όσο και να θελω να σε βοηθήσω, μου τα μπερδεύεις τόσο, που δεν ξέρω τι να σου απαντήσω.

 

στο πρωτο post έγραψες για 3 μετρα...τώρα έρχεσαι και γράφεις για 5 μετρα...

λες για τίτλους που δεν περιγράφουν αποκλειστική χρήση και μετά μου λες για αποκλειστική χρήση που την περιγράφει σε σχέδια πολεοδομίας...

κάποιο μεγάλο μπέρδεμα έχει γίνει...ή τα λες όπως να ναι χωρίς μια λογική σειρά....

 

 

λοιπόν....θα στο πω όσο πιο απλά γίνεται....

 

 

αν μιλάμε για χώρο του οικοπέδου είτε ακάλυτπο είτε πρασιά (μεταξυ ΟΓ/ΡΓ) και δεν αναγράφει πουθενά ΣΕ ΤΙΤΛΟ αποκλειστική χρήση....τότε...θελεις το 51% των ιδιοκτητών σε Υ.Δ. που να σου επιτρέπουν συγκεκριμένα πράγματα για την διάρκεια της λειτουργίας του καταστήματος σου. Εκτός και αν υπάρχει καταστατικό οικοδομής και γράφει κατι διαφορετικό.

 

όσο για τα υπόλοιπα του τι έχεις γράψει σωστά ή όχι συμβουλή μου...αν ασχοληθείς με αυτά μάθε τα....αλλιώς υπομονή...

Edited Απρίλιος 6 , 2013 by stavrosa

[dimitris GM]

εχει απολυτο δικηο ο σταυρος....σε όλα...

 

[και ποιό εινα αυτο σχεδιο της πολεοδομιας που λεει οτι το καταστημα "καταλαμβανει"...εξωτερικο [???] χωρο"]

 

τεσπα...

ολοι οι ακαλυπτοι χωροι ενος οικοπεδου, ειναι κοινοχρηστοι

 

εκτος εάν με συμβολαιο ή με τον κανονισμό υπαρχει συμφωνία για το δικαιωμα αποκλειστικης χρησης υπερ καποιας διηρημενης ιδιοκτησιας.

 

αυτα

Edited Απρίλιος 6 , 2013 by dimitris GM

[eksarxos paris]

"αν μιλάμε για χώρο του οικοπέδου είτε ακάλυτπο είτε πρασιά (μεταξυ ΟΓ/ΡΓ) και δεν αναγράφει πουθενά ΣΕ ΤΙΤΛΟ αποκλειστική χρήση....τότε...θελεις το 51% των ιδιοκτητών σε Υ.Δ. που να σου επιτρέπουν συγκεκριμένα πράγματα για την διάρκεια της λειτουργίας του καταστήματος σου. Εκτός και αν υπάρχει καταστατικό οικοδομής και γράφει κατι διαφορετικό."

 

 

Σας ευχαριστώ πολύ!! Ξεμπερδέυτηκαν αρκετά τα πράγματα!!! Το έλυσα το θεμα σύμφωνα με το παραπάνω!!