Πατάρι σε κατάστημα (1971)

[alkisths]

Καλημέρα.

Έχω ένα κατάστημα που έχει πατάρι (ανοιχτό - εσωτερικός εξώστης), το οποίο έχει χτιστεί το 1971. Ξέρει κανείς τι ίσχυε για τέτοιου τύπου κατασκευές τότε? (είναι μεταλλική κατασκευή).

Κάτω απο το πατάρι έχω ύψος περίπου 2,50 μέτρα.

Μία επιλογή ήταν να βγάλω καινούρια άδεια, αλλά διαβάζοντας το ΝΟΚ, βλέπω οτι το ύψος του κύριου χώρου έχει πάει στα 2,65, οπότε υποθέτω οτι δε με συμφέρει.

 

Άρα πάω για νομιμοποίηση, απλώς δεν ξέρω πού να ψάξω για τις τότε νομοθεσίες.

 

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

στα νταουνλοουντς υπαρχει

και ο ΓΟΚ του 55

και του 73

και του 85

απο gvarth

 

δες τα ΠΜ

Edited Μάρτιος 28 , 2013 by dimitris GM

[ErnestoCHE]

Καλημέρα.

Έχω ένα κατάστημα που έχει πατάρι (ανοιχτό - εσωτερικός εξώστης), το οποίο έχει χτιστεί το 1971. Ξέρει κανείς τι ίσχυε για τέτοιου τύπου κατασκευές τότε? (είναι μεταλλική κατασκευή).

Κάτω απο το πατάρι έχω ύψος περίπου 2,50 μέτρα.

Μία επιλογή ήταν να βγάλω καινούρια άδεια, αλλά διαβάζοντας το ΝΟΚ, βλέπω οτι το ύψος του κύριου χώρου έχει πάει στα 2,65, οπότε υποθέτω οτι δε με συμφέρει.

 

Άρα πάω για νομιμοποίηση, απλώς δεν ξέρω πού να ψάξω για τις τότε νομοθεσίες.

 

Ευχαριστώ

 

Με ΓΟΚ 1973 και παλαιότερα, πατάρι μέχρι 50% του καταστήματος δεν μετρούσε σε δόμηση. Για υψόμετρα δε νομίζω να υπήρχε κάποια αναφορά.

συνήθως τα μαγαζιά γινόντουσαν 5-5,40μ. καθαρό ύψος και το πατάρι έπαιρνε το μικρότερο δυνατό ύψος > 2,30μ. Ελπίζω να βοήθησα.

Edited Απρίλιος 4 , 2013 by Manolis gon

[stavrosa]

αφου το παταρι είναι μεταλλική κατασκευή, προφανώς κατασκευάστηκε μεταγενέστερα αρα ειναι αυθαίρετο αρα 4014

[georg coco]

Τω καιρώ εκείνω...

 

Το μέγιστο επιτρ. ύψος ήταν Η= ν Χ 3,30+C με C=1 για κατοικίες ή καταστήματα και C=2 για καταστήματα με πατάρι και ν ο επιτρ. αριθμός ορόφων (στην πρόσοψη ή ο συνολικός αριθμός)

 

Το ελάχιστο ελεύθερο ύψος χώρων κυρίας χρήσεως ήταν 2,70μ. το ίδιο και για τα καταστήματα με πατάρι ενώ για το πατάρι 2,20μ.

 

Δηλαδή 2,70+0,20+2,20+20= 5,30 (=3,30+2,00)

 

ps.

 

alkisths δεν έχεις γράψει την ειδικότητά σου στο προφίλ και σε πέρασα προς στιγμήν, για την γνωστή αοιδό!

Καλώς ήλθες!

[Arche]

Γειά σου Αλκηστης, καλωςήλθες!

 

Ενδέχεται το πατάρι σου να είναι νόμιμο αν το δείχνει η άδεια και είναι βοηθητικής χρήσης.

Αληθεύει αυτό που σου είπε ο Ernesto Che, ειδάλλως τακτοποίηση.

[alkisths]

Παιδιά, έχω άλλη μία ερώτηση:

 

Καταρχήν να πω οτι το πατάρι δε φαινόταν στην ΟΑ.

 

Η σκάλα που οδηγεί στο πατάρι, θα μετρήσει στα τετραγωνικά του ή όχι?

 

Ευχαριστώ.

[Arche]

ενδεχομένος, κοίτα αν δεν υπάρχει πρέπει να το δηλώσεις.

Σαφώς και τη σκάλα και τα μέτρα της γιατί είναι αυθαίρετη κατασκευή!

[stavrosa]

οτι δεν φαινεται στην Ο.Α. το δηλώνουμε όπως πολυ σωστά είπε ο Arche

[alkisths]

Τη σκάλα θα την υπολογίσω κατηγορία 13 (δηλαδή ξεχωριστά απο το πατάρι) ή θα προσθέσω τα τετραγωνικά της στο πατάρι?

 

Ευχαριστώ πολύ!

 

 

(αρχιτέκτονας είμαι, το γράφει το προφίλ μου)

Edited Μάιος 30 , 2013 by alkisths