Τοπογραφικό εκτός σχεδίου SOS

[avgoust]

Η σύσταση καθέτου σε εκτός έχει απαγορευτεί από το 1992 (εξαιρούνται πολύ ειδικές περιπτώσεις). Δες εδώ :

 

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=18762

 

Συστάσεις όμως που έχουν προηγηθεί του '92 ισχύουν. Αν πρόκειται περί συστάσεως (αυτό προκύπτει από τα συμβόλαια αν έχεις αμφιβολίες , οι κάθετες επί οικοπέδων έχουν καμμιά φορά περίεργη περιγραφή) προφανώς και δεν μπορούν να πωληθούν ως ανεξάρτητα γεωτεμάχια.

 

Αρα ως ενιαίο , οικοδομείται κατά ότι ο αναλογεί στον καθένα αλλά προσοχή στο ότι αν από όρους δόμησης περιοχής --> ενιαίο κτήριο , τότε θα πρέπει η πρώτη οικοδομή να , μπει σε σημείο που να μπορεί να οικοδομήσει κι ο άλλος αργότερα "κολλητά".

[maria_geo]

Η συνένωση επιτρέπεται, αλλά αν το κάνεις αυτό σήμερα μετά δλδ της 31-12-2003, ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ και η ύπαρξη του κοινόχρηστου δρόμου μήκους 25 μέτρων. Οπότε πρέπει να τα αγοράσει σαν 2 ξεχωριστά τεμάχια (με 2 συμβόλαια δλδ) και επειδή "Τα 2 τεμάχια είναι συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο του ιδίου ιδιοκτήτη, όπως ορίζει ο ΓΟΚ 85", μπορεί να δομηθεί σαν ενιαίο.