avgoust Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Καλημέρα συνάδελφοι. Εχω την περιπτωση συνεχόμενης έκτασης η οποία συντίθεται από 5 μη άρτια γήπεδα , εκ των οποίων το ένα έχει πρόσωπο σε αγροτική οδό και τα υπόλοιπα είναι "πίσω" από αυτό δηλ. τυφλά. Στα συμβόλαιά τους αναφέρονται ξεχωριστά , πχ γονική παροχή 2 γηπέδων κλπ. Προκειμένου να γίνει μεταβίβαση κάποιων εξ'αυτών (ή όλων) πρέπει να προηγηθεί τακτοποίηση. Τώρα η κατάσταση έχει ως εξής : Σπίτι στο ένα τμήμα , αποθήκη στο άλλο , ΒΒQ στο τρίτο κλπ. μανδρότοιχος αλλού Δεδομένου του ιδιοκτησιακού πρέπει να κάνω ξεχωριστή τακτοποίηση για κάθε επιμέρους γήπεδο έτσι δεν είναι ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Αφου εχουμε απαλλαγει απο την "υποχρεωτικη συνενωση" γειτνιαζοντων γηπεδων του αυτου ιδιοκτητη, Θεωρω οτι, το σωστο ειναι να το "πας" ανα γηπεδο... Ετσι θα εχεις την τεχνικη δυνατοτητα "αυριο" ειτε να τα θεωρησεις συνενωμενα ως ανηκοντα στους ιδιους ιδιοκτητες κατα τα αυτα ποσοστα... είτε να μεταβιβασεις "καποιο" ή¨καποια" ανεξαρτητα..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 (edited) Ευχαριστώ Δημήτρη για την απάντηση. Πιστεύω ότι σε επιπεδο τακτοποίησης δενυπα΄ρχει άλλη δυνατότητα καθώς ήδη το κτηματολόγιο τα εμφανίζει ανεξάρτητα , άρα στην όποια μεταβιβαση θα χρειαζόταν βεβαίωση για το καθε ένα ξεχωριστά=> Πολλαπλες τακτοποιήσεις. Το προβλήματα που έχω είναι 2 α. Ενα κτισμα πατάει και σεα δύο γήπεδα.Και λέω ι. Να τακτοποιήσω τα 3/4 στο ένα και το 1/4 στο άλλο (δεν ξέρω αν έχει λογική αυτό ) ή ιι. Να μαγειρέψω λίγο το κοινό οριο και να πεσει όλο το κτίσμα στο ένα γήπεδο β. Θα πρέπει να χρεώσω την ίδια δουλειά 5 φορές : 5x1500 (συλλογή και επεξεργασία στοιχείων....) , 5x κρατήσεις ΤΕΕ -ΤΣΜΕΔΕ , 5x εξαρτημένο τοπογραφικό ενώ η δουλειά είναι μία. Σε ότι αφορά το α τι λέτε ? Edited Απρίλιος 1 , 2013 by avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 (edited) Εφόσον κάποια τμήματα έχουν ήδη "συνενωθεί λειτουργικά", μήπως συμφέρει οικονομικά τον ιδιοκτήτη να προχωρήσει πρώτα σε συμβολαιογραφική συνένωση και μετά να κάνεις τη ρύθμισή σου σωστά και όμορφα? Δεν γνωρίζω βέβαια τη τοπολογία των εκτάσεων ή εάν πληρούνται οι προυποθέσεις για να γίνουν τα παραπάνω δίχως να μείνει κάποια έκταση παραπονεμένη.. Η δεύτερη λύση είναι η πέντε ανεξάρτητες δηλώσεις, θεωρώντας σωστότερες τις επιλογές α.(i) και β. Edited Απρίλιος 1 , 2013 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Εκεί (συνένωση) δεν θα χρειαστεί βεβαίωση μηχανικού ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 (edited) Ουπς! edit Εκείνο το 2% στο τοπογραφικό περί διόρθωσης συμβολαίων, καλύπτει το 1/4 του κτίσματος που πατάει στη δίπλα έκταση? Edited Απρίλιος 1 , 2013 by yian Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Επειδη ειναι φαυλος κυκλος , εφοσον ολα τα αγροτεμαχια ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη σου προτεινω να κανεις μια τακτοποιηση για τα κτισματα σου που λογικα δεν αδεια. Και μετα ο διοκτητης σου να προβει σε συννενωση των ομμορων ιδιοκτησιων του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 σωστα... αλλα θα ελεγα να δειξεις ενα απλο σχεδιακι με τον δρομο, [και τι "αγροτικος" ειναι αυτος? αγροτικος των...αγροτων ή της διανομης]... ορια ...κτισματα, εμβαδα... για να ξερουμε στα σιγουρα πού παταμε τα λεμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Θεωρώ ότι, η καλύτερη λύση (και τώρα και μελλοντικά) είναι ν' αντιμετωπιστεί ως ένα ενιαίο αγροτεμάχιο και να ρυθμιστούν όλες οι αυθαιρεσίες με μια δήλωση. Στο ένα και μοναδικό εξαρτημένο τοπογραφικό ν' αναφέρεται προφανώς ο "διαχωρισμός" και η "συνένωση" με πίνακα συντεταγμένων σε κάθε κορυφή ενδιάμεσου κομματιού, με "καταγραφή" των ενδιάμεσων ορίων και με όλους τους τίτλους κτήσης του ενός και μοναδικού ιδιοκτήτη. Εύκολα συμβολαιογραφικώς αργότερα αντιμετωπίζεται η όποια κατεύθυνση επιθυμεί ο ιδιοκτήτης.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα