komati5 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2018 Συνάδελφοι καλησπέρα Σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο δεν υπάρχει κτίσμα εντός αλλά υπάρχουν 2 αποθήκες χτισμένες από τσιμεντόλιθους και στεγασμένες με τσιγκόφυλα σε διαφορετικά σημεία του γεωτεμαχίου έως 15m2 η κάθε μία και μικρότερες σε ύψος των 2,5m. Επίσης σε επαφή με τις αποθήκες υπάρχουν προχειρες κατασκευές οι οποίες είναι στεγασμένες με τσιγκόφυλα επίσης και χρησιμοποιούνταν για κοτέτσια και για την εκτροφή σκύλων. Ο πελάτης θέλει να νομιμοποιήσει για να μεταβιβάσει το μισό γεωτεμάχιο με τη μία αποθήκη και τα ''παρελκόμενα'' της. Που υπάγεται αυτή η αυθαιρεσία; α) Πρόχειρες κατασκευές απο ευτελή υλικά και πόσες προχειρες θα χρεώσω; β) Αποθήκη έως 15m2 και πρόχειρη κατασκευή και πάλι πόσες αυθαιρεσίες θα χρεώσω; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2018 νομιμοποίηση δεν μπορεις να κανεις. Για να κανεις κατατμηση, μετα απο τακτοποιηση θεωρω οτι δεν μπορεις [και πιθανον να εχεις απαγορευεις κατατμησης απο ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΝΑΤΟΥΡΑ...κλπ] Link to comment Share on other sites More sharing options...
komati5 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2018 Αν γίνει τακτοποίηση, οι αυθαιρεσίες θα είναι κατηγορίας 3 ; και πόσες θα είναι; όσες οι αποθήκες και οι αντίστοιχες πρόχειρες κατασκευές; Στη συνέχεια αν πουληθεί εξ αδιαιρέτου, μπορούν να χωρίσουν αποθήκες και πρόχειρες συμβολαιογραφικά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2018 (edited) Στη συνέχεια αν πουληθεί εξ αδιαιρέτου, μπορούν να χωρίσουν αποθήκες και πρόχειρες συμβολαιογραφικά; οχι, με βαση τον κανονα "τα επικειμενα οικει τοις υποκειμενοις" οι αποθηκες και γενικα τα κτισματα "ανηκουν" στη γη, η οποια ειναι παντοτε εξ αδιαιρετου. αφου δεν "χωριζεται" η γη δεν μπορουν να διαχωρισθουν τα κτισματα Edited Ιανουάριος 19 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2018 (edited) Συνάδελφοι καλησπέρα Σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο δεν υπάρχει κτίσμα εντός αλλά υπάρχουν 2 αποθήκες χτισμένες από τσιμεντόλιθους και στεγασμένες με τσιγκόφυλα σε διαφορετικά σημεία του γεωτεμαχίου έως 15m2 η κάθε μία και μικρότερες σε ύψος των 2,5m. Επίσης σε επαφή με τις αποθήκες υπάρχουν προχειρες κατασκευές οι οποίες είναι στεγασμένες με τσιγκόφυλα επίσης και χρησιμοποιούνταν για κοτέτσια και για την εκτροφή σκύλων. Ο πελάτης θέλει να νομιμοποιήσει για να μεταβιβάσει το μισό γεωτεμάχιο με τη μία αποθήκη και τα ''παρελκόμενα'' της. Που υπάγεται αυτή η αυθαιρεσία; α) Πρόχειρες κατασκευές απο ευτελή υλικά και πόσες προχειρες θα χρεώσω; β) Αποθήκη έως 15m2 και πρόχειρη κατασκευή και πάλι πόσες αυθαιρεσίες θα χρεώσω; Να γκρεμίσει τα κοτέτσια του και να ξεμπερδεύει. Edited Ιανουάριος 19 , 2018 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
archAD Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 18 , 2018 Καλησπέρα, έχω τακτοποίηση αυθαιρέτου σε ΜΗ άρτιο και ΜΗ οικοδομήσιμο οικόπεδο, ΕΚΤΟΣ σχεδίου. Για την ακρίβεια ολόκληρη κατοικία, τα 160 τετραγωνικά πάνε με δημόσια έγγραφα πριν το 1975, 250ευρώ και ξεμπέρδεψα. Μία αποθήκη κάποια μέτρα απόσταση από την κατοικία Κατ.3 άλλα 250 και είμαι καλά. Τώρα όμως έχω άλλα 30τ.μ. που μπορώ να τα τοποθετήσω το 1985, οπότε ως μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, οπότε αυτά πάνε Κατ 5. Και τέλος έχω 30τ.μ. σοφίτας, αυτή η σοφίτα βρίσκεται εντός των από πάνω 30τ.μ., (πρέπει να κάνω ξεχωριστώ ΦΚ ή πάνε μαζί με τα άλλα 30τ.μ. από κάτω στα τ.μ. με μειωτικό συντελεστή Αλλά κυρίως λόγω του ΜΗ άρτιου και ΜΗ οικοδομήσιμου, ΕΚΤΟΣ σχεδίου, υπάρχει κάτι άλλο που πρέπει να υπολογίσω; μήπως κάτι που θα πρέπει να μπει στις λοιπές παραβάσεις; Τι πολεοδομικές παραβάσεις πρέπει να ελέγξω ή κάτι που να μου διαφεύγει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
φωφώ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2020 καλημέρα, μπορώ να τακτοποιήσω αποθηκη και wc (συνολικά 30τμ) σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2020 Ναι, όμως το πρόστιμό τους θα υπολογιστεί ως ΚΧ βεβαίως. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2020 Aντίστοιχο θέμα για τακτοποίηση στα πλαίσια του Ν. 4495/17 υπάρχει εδώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts