Ελεγκτής δόμησης σε κατεδάφιση

[jerav21]

Σε περίπτωση που σε οικοδομή (με Ο.Α. του 2009) είχε γίνει διακοπή εργασιών το 2010 και στη συνέχεια δόθηκε περιορισμένη συνέχιση ενός μήνα (11/2010) για διορθώσεις και μεταξύ αυτών και γκρέμισμα μανδρότοιχου, χρειαζόταν άδεια κατεδάφισης;;
ακυρο, βρήκα την απάντηση!

 

Edited Ιανουάριος 28 , 2020 by jerav21

[nzerman]

Έχω εκδώσει άδεια κατεδάφισης πριν ένα χρόνο, υλοποίησα αμέσως και η άδεια έληξε πριν δέκα μέρες. Η αλήθεια είναι πως ξέχασα να καλέσω τον εκλεκτή. Στην πλατφόρμα του ΤΕΕ με δεσμεύει η υποχρέωση της ΚΥΑ 299 κατά την οποία πρέπει να καλέσω τον εκλεκτή δέκα μέρες πριν την ολοκλήρωση του «σταδίου». Οπότε η ημερομηνία ολοκλήρωσης «σταδίου» που θα δηλώσω ψηφιακά, λόγω περιορισμού του συστήματος, θα είναι εκτός της ισχύος της αδείας…

Σκέφτομαι να γράψω στις παρατηρήσεις την πραγματική ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατεδάφισης, σύμφωνα με το τιμολόγιο που διαθέτω.

Υπάρχει περίπτωση/έχει το δικαίωμα, ο υπάλληλος της Υ.ΔΟΜ. να μου απορρίψει το αίτημα κατά τον έλεγχο;   

Σας έχει τύχει;

[nzerman]

Απάντηση από Σώμα Επιθεώρησης Βορείου Ελλάδος

Κ. ΧΧΧμαν,

Το αίτημα για έλεγχο από ελεγκτή δόμησης μπορεί να γίνει και μετά τη λήξη της άδειας. Μετά τη λήξη της άδειας δεν μπορείτε να κάνετε εργασίες. Προχωρήστε την υποβολή αιτήματος, σημειώστε την πιο «κοντινη» ημερομηνία ολοκλήρωσης σταδίου που μπορείτε και στα σχόλια σημειώστε ότι οι εργασίες κατεδάφισης πραγματοποιήθηκαν μέσα στον χρόνο ισχύος της άδειας. Εάν η ΥΔΟΜ έχει κάποια αντίρρηση, θα μπορούσε να επικοινωνήσει με την υπηρεσία μας.

[Geo-engineer]

Κληρώθηκα ως ελεγκτής δόμησης σε κατεδάφιση οικοδομής. Έκανα αποδοχή και περιμένω να με καλέσει ο επιβλέπων για να κλείσουμε ραντεβού για την αυτοψία. Μπορώ να κάνω την αυτοψία σε 10 μέρες απο σήμερα; Υπάρχει κάποιο χρονικό όριο για την αυτοψία; Εννοείτε πριν λήξει η άδεια θα γίνει. Το ερώτημα αφορά και άλλους ελέγχους γιατί καμι΄λα φορά ε παίρνουν τηλ. και θέλουν άμεσο έλεγχο την επόμενη μέρα, κάτι που δεν είναι εφικτό πάντα... Επίσης φαντάζομαι πως θα πρέπει να έχει απομακρύνει όλα τα μπάζα.

[getsakna]

Καλησπέρα,

έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης επικινδύνως ετοιμόρροπου κτιρίου απαιτεί Ε.Δ με την ολοκλήρωσή του?

Έχω την έκθεση αυτοψίας της ΥΔΟΜ και αναφέρει απλά ότι η κατεδάφιση είναι σύμφωνη με την παρ.4, άρθρ51 του Ν.4759/20

[akis73]

2 ώρες πριν, getsakna said:

Καλησπέρα,

έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης επικινδύνως ετοιμόρροπου κτιρίου απαιτεί Ε.Δ με την ολοκλήρωσή του?

Έχω την έκθεση αυτοψίας της ΥΔΟΜ και αναφέρει απλά ότι η κατεδάφιση είναι σύμφωνη με την παρ.4, άρθρ51 του Ν.4759/20

Ναι θέλει και ΕΔ στο τέλος και όλα τα παρελκόμενα (πχ. ΣΔΑ, εγγυητική κλπ.).

[ΚΑΝΑ]

Άκη καλημέρα αλλά δεν συμφωνώ καθώς υπάρχουν ιδιομορφίες (σε όσες έκανα κάλεσα μόνο την ΥΔΟΜ)

Άρθρο 44

Στάδια ελέγχου οικοδομικής άδειας

1.            Ο έλεγχος ορθής εφαρμογής είναι υποχρεωτικός για κάθε έργο που εκτελείται με οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης, με έναρξη εργασιών μετά την 1.3.2012. Οι έλεγχοι διενεργούνται από διαφορετικούς κάθε φορά Ελεγκτές Δόμησης με αυτοψία και έλεγχο της εφαρμογής των μελετών, σύμφωνα με τις οποίες εκδόθηκε η άδεια δόμησης ή η οικοδομική άδεια

[akis73]

Καλημέρα, έχω τέτοια πληροφόρηση από την αρμόδια εδώ Υδομ καθώς και από το τμήμα ΕΔ με το οποίο μίλησα. Αν είναι έτσι όπως τα γράφεις τελικά, ακόμα καλύτερα.

[ΚΑΝΑ]

Άκη όπως ήδη σου ανέφερα υπάρχουν ιδιομορφίες σ' αυτές τις κατεδαφίσεις

δες εδώ

1. στενά δρομάκια-που δεν επιτρέπουν την είσοδο φορτηγού

2. επικλινή εδάφη που μου αναγκάζουν να αφήσω τμήμα του κτιρίου για να μην γεμίσουν μπάζα οι δρόμοι από κατολισθήσεις γαιών

Οπότε ναι μεν το κατεδάφισα σε 3 μέρες (ώρες!) αλλά τα μπάζα για να φύγουν απαιτούν απροσδιόριστο χρόνο (χειρωνακτικά, με κάρα κλπ)

οπότε τι Ε.Δ να καλέσω και πότε? 

[akis73]

Πράγματι ιδιόμορφη και θα έλεγα αρκετά δύσκολη η κατεδάφιση που παραθέτεις Βασίλη. Αλλά ο ΕΔ στο τέλος δεν θα έρθει απλά να βεβαιώσει ότι εκτελέστηκε καλώς; Άρα τυπικό είναι το θέμα, από την άλλη αν η δικιά σου Υδομ δέχεται να έρθει να βεβαιώσει, ακόμα καλύτερα.