Ελεγκτής δόμησης σε κατεδάφιση

[slygnos]

αυτα που περιγραφετε περι μη αδειας, που τα στηριζουμε? σε ποια νομολογια ? διαδικασια κτλ?

ευχαριστω!

[apier]

ρε συνάδελφε σου είπαμε τόσες φορές να πας στις ειδικές διατάξεις στο τέλος του άρθρου 4 ως ισχύει.

Εκεί το λέει ξεκάθαρα, ποιες εργασίες γίνονται χωρίς άδεια, μεταξύ των οποίων και τα επικίνδυνα.

Επιπλέον, τα έχουμε κάνει και μερικές (τουλάχιστον) φορές ο καθένας.

Τώρα, αν χρειάζεται κάποια τεχνική έκθεση ειδικού πραγματογνώμονα νομολογίας, και μία απόφαση Αρείου Πάγου, 

εγώ τουλάχιστον δεν έχω εύκαιρη. Αν κανένας συνάδελφος μπορεί να βοηθήσει

[an@stas1a]

Δεν ξέρω αν σε βοηθάω αλλά θα σου περιγράψω δική μου υπόθεση.

Διώροφο το οποίο μετά από παράπονα όμορων ιδιοκτητών έλέγθηκε από μηχανικούς του Δήμου και βγήκε πόρισμα επικίνδυνου κτίσματος από το Δήμο το οποίο κοινοποιήθηκε στην Υ.ΔΟΜ. Παλαιότητα προ 55 αλλά όχι 100 ετών. Δυστυχώς όταν απευθύνθηκε ο ιδιοκτήτης σε μένα και ρώτησα στην ΥΔΟΜ, μου είπε πάμε για άδεια. Αφού πήρα εγκρίσης από ΣΑ και ΕΒΑ λόγω περιοχής, πληρώθηκαν αμοιβές-φορολογικά-προκαταβολή ΙΚΑ, μόλις κατέθεσα στην ΥΔΟΜ τα παιδιά άλλαξαν γνώμη και με ενημέρωσαν ότι τελικά δεν χρειάζεται άδεια(ούτε και εγκρίσεις) και μπορεί να γίνει η κατεδάφιση μόνο με το πόρισμα επικινδυνότητας του δήμου. Φυσικά μέτρα ασφαλείας,αναθεση αναληψη επιβλεψης και ΙΚΑ χρειαζόταν. 

[apier]

ακριβώς αυτό που λέμε από την αρχή.

ΤΑ ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΑ ΕΙΝΑΙ ΕΙΔΙΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ

[nik]

Σε κατεδάφιση πολλές φορές δεν γκρεμίζεται η παλιά περίφραξη για να υπάρχει για λόγους ασφαλείας μετά στην φάση της ανέγερσης του νέου κτιρίου.

 

Τον θεωρείτε αυτό λόγο να μην δωθεί θετικό πόρισμα από τον ελεγκτή ? Πρέπει να έχουν γκρεμιστεί τα πάντα όσα δείχνει η άδεια ? 

 

Επίσης αν έχει γίνει γκρέμισμα τμήματος μεσοτοιχίας που δεν είχε αποτυπωθεί στο τοπογραφικό ? 

 

Τέλος να έχει σκάψει ή αν έχει κόψει δέντρα στο οικόπεδο ?

Edited May 27, 2015 at 11:25 πμ by nik

[apier]

δεν είμαι ελεγκτής, αλλά με το μυαλό μου λέω ότι στην άδεια της κατεδάφισης θα έπρεπε να υπάρχει πρόβλεψη για παραμονή της περιτοίχισης (αν επιτρέπεται)

αν η άδεια είναι για κατεδάφιση των πάντων, θα περίμενα να δω ίσωμα.

(θα σου πω την άλλη εβδομάδα που θα μου έρθει ο ελεγκτής στη δική μου κατεδάφιση)

[Faethon11]

Ο ΕΔ πρέπει να μην δει αυτό που έχεις δηλώσει ότι θα κατεδαφισθεί....

[apier]

αν ξέρεις, πες μου σε παρακαλώ κάτι:

εγώ τα έσπασα τα υπόγεια και τα ξαναμπάζωσα, και τώρα το έχω καθρέφτη.

πως θα ξέρει αυτός ότι τα έσπασα τα υπόγεια;

και βέβαια δεν παίζει να έχω jcb να του κάνω τομές.

[ΚΑΝΑ]

σε δική μου περίπτωση κατεδάφισης άφησα ένα τμήμα τοίχου της παλιάς οικίας (ως μέτρο ασφαλείας)

ακριβώς επί του ορίου στο οποίο όριο υπήρχε όμορο οικόπεδο με στάθμη -2.0μ 

 

Ε... λοιπόν δεν δέχθηκαν να ενημερώσω την α.δ κατεδάφισης και με ανάγκασαν 

να το κατεδαφίσω και να ξανακαλέσω Ε.Δ, όπως και έγινε!

 

Όλα αυτά παρά του ότι μίλησα με κεντρική Υπηρεσία Ε.Δ και με την προϊσταμένη

η οποία ΑΡΧΙΚΑ δέχονταν να το αφήσω, αλλά μετά άλλαξε γνώμη συντασσόμενη με την ΥΔΟΜ

Edited May 27, 2015 at 02:14 μμ by ΚΑΝΑ

[apier]

κατάλαβα: πάμε για ματσάκι καλό!

και πόσο μας κοστίζει ο Ε.Δ. για να μας πει ότι δεν κάνουμε;