Ελεγκτής δόμησης σε κατεδάφιση

[nik]

Γίνεται αυτόματα αρκεί να στείλει και email ο ελεγκτής ότι αρνείται τον έλεγχο και μάλιστα γρήγορα.

[babis_xo]

update:

ο ελεγκτής μου (με αριθμό μητρώου 199.999 περίπου) δεν δέχθηκε τον διορισμό.

Τόση δουλειά έχουνε;

Υποψιάζομαι ακριβώς το αντίθετο: πιθανότατα να έχει κλείσει κι αυτός βιβλία!

[gi_arch]

Σε κτήριο εκτός σχεδίου (μεικτής χρήσης) στο οποίο έχει χρησιμοποιηθεί όλη η κάλυψη αλλά όχι η δόμηση, υπάρχουν 2-3 αυθαίρετα κομμάτια και κτίσματα.

 

Ο πελάτης αυτή τη στιγμή θέλει να προσθέσει σε ένα ανοιχτό χώρο, εξωτερικό κλειστό κλιμακοστάσιο με αναθεώρηση της άδεια δόμησης, να νομιμοποιήσει τις αυθαιρεσίες και να γκρεμίσει ένα τεράστιο στέγαστρο που έχει και δεν χρειάζεται πια.

 

Φαντάζομαι πρέπει να νομιμοποιηθούν με τον 4178 τα αυθαίρετα, και να γίνει παράλληλα άδεια κατεδάφισης και άδεια δόμησης όπως λέει εδω:

 

10. Στο τέλος της παρ. 1 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011 προστίθεται εδάφιο ως εξής:

«Είναι δυνατή η παράλληλη έκδοση έγκρισης και άδειας κατεδάφισης με την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης των παραγράφων 1 και 2 του άρθρου 3 του ν. 4030/2011 στο ίδιο ακίνητο.

Σε αυτή την περίπτωση η άδεια δόμησης της παρ. 2 του άρθρου 3 του ν. 4030/2011 εκδίδεται τουλάχιστον 20 ημέρες μετά την έκδοση της έγκρισης και άδειας κατεδάφισης. Κατά τα λοιπά, απαιτείται η ανάρτηση των πράξεων στο διαδίκτυο κατά τα προβλεπόμενα στην παρ. 5 του άρθρου 5 του ν. 4030/ 2011.»

 

Στην άδεια δόμησης θα γίνει και η προσθαφαίρεση των τετραγωνικών της κατεδάφισης αλλά και των αυθαιρέτων.

Κατεδαφίζω έρχεται ελεκτης δόμησης για κατεδάφιση και μετά βγαίνει η έγκριση άδεια δόμησης?

Και μετά μου έρχονται 2 ελεκτες δόμησης για της άδεια δόμησης?

 

χάνω κάτι στην όλη διαδικασία?

[apier]

μόνο που αν έχεις εξαντλήσει την κάλυψη, δεν χωράει το κλειστό κλιμακοστάσιο.

για τον ελεγκτή συνεννοήσου με τον υπεύθυνο στην πολεοδομία σου, 

γιατί ότι και να σου πούμε εμείς, μπορεί να βρεθείς προ εκπλήξεως

[BAS]

Σε παλιό κτήριο μεταξύ 55 και 100 ετών , για κατεδάφιση , ΧΩΡΙΣ ανέγερση , χρειαζόμαστε έλεγχο νομιμότητας υπάρχοντος ? 

Τοπογραφικό εξαρτημένο  ? 

Η αμοιβή ορίζεται ελεύθερα και δεν ισχύει το 5000 λ ? 

[Faethon11]

Το πρώτο είναι ανάλογα την ΥΔομ

Στα αλλά η απάντηση είναι ναι.

[BAS]

Αθήνα είναι , 

[apier]

υποτίθεται ότι τη βεβαίωση προ 55 τη δίνουμε πλέον μόνοι μας.

ΟΜΩΣ, όλοι σε ρωτάνε που το ξέρεις και πως αποδεικνύεται.

Επίσης, τα προ 55 θέλουν ΣΑ (όπου επίσης σε ρωτάνε)

[gi_arch]

μόνο που αν έχεις εξαντλήσει την κάλυψη, δεν χωράει το κλειστό κλιμακοστάσιο.

για τον ελεγκτή συνεννοήσου με τον υπεύθυνο στην πολεοδομία σου, 

γιατί ότι και να σου πούμε εμείς, μπορεί να βρεθείς προ εκπλήξεως

 για αυτό το λόγο θέλουν την κατεδάφιση, για να κερδίσουν κάλυψη ουσιαστικά.

[fstun]

Καλησπέρα , 

Οσω αναφορά τον ΕΔ στην περίπτωση κατεδάφισης, Ενας πελάτης θέλει να προβεί στην αγορά οικοπέδου με ενα μικρό ισογειο λυόμενο.Το κτιριο δεν τον ενδιαφέρει και για λόγους κοστους  συμφωνησαν να βγει αδεια κατεδαφισης του κτιριου.. Βγάλαμε άδεια καταδάφισης στο ονομα του ιδιοκτήτη, αλλά ο πελατης βιάζεται να προχωρήσουν στην υπογραφή των συμβολάιων.

Στην πολεοδομία μου είπαν οτι αφού βγεί η άδεια και αναρτηθεί στη διάυγεια  για 20 μέρες ,τότε μπορουν να ξεκινήσουν οι εργασίες κατεδαφισης. 

Για να προχωρήσω πιο γρήγορα, μπορώ να καθαιρέσω την οροφή  του κτιρίου και να καλέσω τον ΕΔ και να θεωρηθεί κατεδαφισμένο? Ισχύει δλδ σαν ορισμός οτι ασκεπές κτίριο θεωρείται κατεδαφισμενο??!

(το ρωτάω γιατί μου το πρότεινε παλαιος μηχανικός)

Edited Αύγουστος 24 , 2016 by fstun