Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2016 Ακόμη και αν βρει μηχανικό (εγείρονται αμφιβολίες και το έχουμε συζητήσει και μεταξύ μας) να υπογράψει βεβαίωση για αδόμητο (οικόπεδο με ασκεπές ) ως προς τι τόση βιασύνη? Αν φοβούνται τις μεταξύ τους σχέσεις ας κάνουν προσύμφωνο. Φορολογικά δεν θα φορτωθεί το κτίσμα ο αγοραστής διότι σύμφωνα με την ΠΟΛ 1149-9.6.94: Αν έχει εκδοθεί άδεια κατεδάφισης, η οποία θα πρέπει και να προσκομίζεται, δε λαμβάνεται υπόψη η αξία του κτίσματος, εάν η κατεδάφιση του γίνει εντός έτους από το χρόνο έκδοσης της άδειας. Αν δεν κατεδαφιστεί μέσα στην προθεσμία αυτή, υποβάλλεται συμπληρωματική δήλωση, εντός μηνός από τη λήξη της, άλλως η αρχική δήλωση του φορολογουμένου προς την αρμόδια Δ.Ο.Υ. θεωρείται ανειλικρινής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2016 Εννοείται με βεβαίωση, δεν θα πει ότι το οικόπεδο είναι αδόμητο. Ότι έχει κτίσμα βάσει της τάδε αδείας και ότι έχει εκδοθεί η τάδε άδεια κατεδάφισης. Δεν αναφέρθηκε ότι είναι αυθαίρετο. Άλλωστε έχει βγει η άδεια κατεδάφισης δεν ειπώθηκε κατι για τακτοποίηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2016 Προσωπικά διαφωνώ διότι ο ΕΔ πάει για να ελέγξει αν ορθώς εκτελέστηκε η άδεια δόμησης, όχι το αν εκδόθηκε ΑΔ.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 19 , 2016 (edited) faethon11 O Ιάμβλιχος απαντάει στο ερωτώντα που βιάζεται να μεταβιβάσει (και ψάχνει τρόπο ώστε να μην περιμένει τον Ε.Δ) Αντί να γκρεμίσεις μόνο τη στέγη ώστε ο μηχανικός να σου δώσει τη βεβαίωση μεταβίβασης (σαν αδόμητο -και αργότερα να γκρεμίσεις το υπόλοιπο) είναι καλύτερα να το μεταβιβάσεις με το κτίσμα (και με την άδεια κατεδάφισης) γιατί ο αγοραστής δεν πρόκειται να πληρώσει φόρο (για το προς κατεδάφιση) λόγω του υπάρχοντος νόμου (κατά τον οποίο αρκούν 1. να υπάρχει άδεια κατεδάφισης και 2, η κατεδάφιση να γίνει μέσα σε 6 ή 12 μήνες από την αγορά του ακινήτου) Με ..αυτά τα σωστά του Παύλου και Ιάμβλιχου δεν πιστεύω να διαφωνείς! Edited Σεπτέμβριος 19 , 2016 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 20 , 2016 Δηλαδή λέτε να ζητήσει βεβαίωση νομιμότητας προ κατεδάφισης, την οποία προφανώς θα δώσει ο μηχανικός αν είναι νόμιμο το υπάρχον (για αυτό αναφέρθηκε στην νομιμότητα ο Ιάμβλιχος), να γίνει η μεταβίβαση όπου με τα παραπάνω 1 & 2 δεν θα πληρώσει φόρο και μετά να προχωρήσει 1. σε αναθεώρηση της άδειας 2. στην εκτέλεση της άδειας κατεδάφισης 3. να καλέσει Ε.Δ. Μάλιστα τώρα κατάλαβα και προφανώς δεν μπορώ να διαφωνήσω.. . Καληνύχτα!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2016 (edited) Δεν θα προχωρήσει σε αναθεώρηση της άδεια αλλά σε εκτέλεση/εφαρμογή της άδειας. Όταν την εφαρμόσει ''ορθά'' και ''απαρέγκλιτα'' τότε θα καλέσει ελεγκτή δόμησης άφοβα. Διαφορετικά όταν καλέσει ελεγκτή δόμησης όλα παίζονται! Edited Σεπτέμβριος 25 , 2016 by Ιάμβλιχος Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 26 , 2016 Η αναθεώρηση που αναφέρθηκε είναι λόγω αλλαγής ιδιοκτήτη.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ιάμβλιχος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 26 , 2016 Σωστός, το αναφέρω και γω παραπάνω. Μπερδεύτηκα. Ένα ερώτημα στο θέμα ελεγκτής δόμησης σε κατεδάφιση είναι το εξής: Τι γίνεται αν καλέσεις ελεγκτή και δώσει αρνητικό πόρισμα. Τι παύση εργασιών να γίνει? Πρέπει να κλείσει η άδεια? Κλείσει δεν κλείσει τι νόημα έχει, δε φαίνεται να δημιουργείται κανένα πρόβλημα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2016 αν δεν έχεις κατεδαφίσει σύμφωνα με την α.δ σου ζητάνε να ολοκληρώσεις ή να τροπ/σεις την α.δ και ξανακαλείς Ε.Δ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2016 Μιλάς ως παθών με εκείνο τον τοίχο, αν θυμάμαι καλά...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα