Τακτοποιημένος χώρος, τον οποίο οι ιδιοκτήτες θέλουν να γκρεμίσουν.

[kostas K]

Μου έτυχε μία πολύ παράξενη περίπτωση.

Εμφανίστηκε κάποιος κύριος, τακτοποίησε ένα σωρό παρανομίες, εμφάνισε συναινέσεις συνιδιοκτητών, συγγενών α' βαθμού, κλπ. Αφού καταθέσαμε το φάκελο δεν εμφανίστηκε για να τον παραλάβει και 2-3 φορές ήμουν στο όριο να πετάξω τα έγγραφα στην ανακύκλωση.

Χθες εμφανίζονται οι συγγενείς πρώτου βαθμού, οι οποίοι ισχυρίζονται ότι ποτέ δεν ήθελαν να γίνει η τακτοποίηση, η συναίνεση έγινε με πλαστογραφία και δεν γνώριζαν καν για τις κινήσεις του κυρίου. Τώρα αυτοί θέλουν να κάνουν οτιδήποτε για να αναιρεθεί το πρόστιμο, αλλά και να γκρεμιστούν τα αυθαίρετα, τα οποία δεν τους προσφέρουν κάτι. Η ιστορία έχει και άλλα ντεσού, τα οποία όμως δεν αφορούν το φόρουμ, αλλά με κάνουν να πιστέψω την εκδοχή τους.

Το μοναδικό που σκέφτομαι να τους προτείνω είναι να βγάλουν μία άδεια κατεδάφισης για τα αυθαίρετα. Αυτό τουλάχιστον γνώριζα στις περιπτώσεις που είχαμε βεβαιωμένα πρόστιμα και ο ιδιοκτήτης ήθελε να απαλλαγεί από το πρόστιμο διατήρησης.

Με το πρόστιμο του 3843 τί γίνεται; Μέσω της κατεδάφισης αναιρείται το πρόστιμο ή θα παραμένει βεβαιωμένο και κάποια στιγμή θα τους θυμηθεί η εφορία;

[dimitris GM]

απο την δικη σου πλευρα, προς κατοχύρωσή σου...

προφανως εχεις τις εξουσιοδοτησεις των υπόλοιπων συνιδιοκτητών, με θεωρημενο το γνησιο της υπογραφης..

Θέματα πλαστογραφιας ή πλαστοπροσωπίας ή ό,τι αλλο υπαρχει...δεν σε επηρεαζουν...[θεωρω.....]

 

Αλλά,

αν υπαρχουν "πλειονες" συνιδιοκτητες....πώς θα παρεις "εντολη" απο τους -εστω- 3 να γκρεμισεις...να ανακαλεσεις να..να ...να...

 

όταν ο άλλος - ο 4ος- δεν θα ερθει να σου δοσει σχετικη εντολή ???...

 

Μεγα μπερδεμα...

Edited Απρίλιος 4 , 2013 by dimitris GM

[akius]

1, 3843 η 4014 ? γιατι αν ειναι 3843 οι συνιδιοκτητες αφαιρουν τα αλουμινια αν ειναι η/χ και τελειωσες......για τα υπολοιπα παλι επειδη ειναι εντος κελυφους οτι υπαρχει το κανουν ανετα....

 

αδεια κατεδαφισης για να βγει πρεπει στις περισσοτερες πολεοδομιες να ειναι νομιμα η ναχουν τακτοποιηθει....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να μην κάνεις απολύτως τίποτα πριν συμβουλευτείς το δικηγόρο σου!!!!

[dimitris GM]

υπενθυμιζω οτι, σε επανειλημενες σχετικες ερωτησεις, οι απαντησεις ηταν εξ αρχής σαφέστατες

 

-παιρνουμε εξουσιοδοτησεις με θεωρημενο το γνησιο υπογραφης

 

-δεν δεχομαστε δηλωση του "ενος" οτι ..."εχω την συναινεση των άλλων...." ή "θα φερω την εξουσιοδοτηση των αλλων ...αργοτερα..."

 

το τί εχει συμβει..στην περιπτωση του κωστα, θα μας πεί...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

dimitris GM την ιδιαίτερη καλημέρα μου....

 

Έγραψα το παραπάνω μήνυμα, μόνο και μόνο διότι η υπόθεση που αναφέρει ο φίλος μας ..."βρωμάει".

Δεν αναφερόμουν στη δική σου σωστή επισήμανση.

Καλό είναι πριν κάνει οτιδήποτε (αυτός βεβαίως γνωρίζει όλες τις λεπτομέρειες), να συμβουλευτεί κι έναν δικηγόρο (καλή ώρα εσένα ακόμα και με pm αν του το επιτρέπεις) γιατί ο τρόπος που θα κινηθεί από τώρα και στο εξής μπορεί να τον μπλέξει σε ...περιπέτειες και ίσως δικαστικές διαμάχες μεταξύ των "φερόμενων" ιδιοκτητών, τις οποίες και πρέπει να ..."χρηματοδοτήσει" και δεν θα ..."ξεμπλέξει" εύκολα....

[dimitris GM]

τις καλημερες μου και απο εμενα

 

ορθως συμβούλευσες οτι πρεπει να μιλήσει με δικηγορο

 

γιατι υποψιαζομαι -οπως και εσυ- οτι δεν ειναι και πολυ "γνησια" τα...περι γνησιου της υπογραφης...

και ισως να μην τα "προσεξε " ιδιαίτερα...

 

υγ

και πολυ φοβαμαι οτι στο μελλον θα αντιμετωπισουμε πολλες παρομοιες περιπτωσεις...

Edited Απρίλιος 5 , 2013 by dimitris GM

[kostas K]

Συνάδελφοι ευχαριστώ για τις παρατηρήσεις.

Η τακτοποίηση είχε γίνει κανονικότατα: εξουσιοδοτήσεις με γνήσιο της υπογραφής, συναινέσεις κτλ. Και να "ξέχναγες" καμία υπεύθυνη δήλωση, στο θύμιζε η τοπική πολεοδομία, από αυτό δεν υπάρχει θέμα.

Συνεπώς ή η συναίνεση και το γνήσιο της είναι μαιμού (κάτι το οποίο ούτε εγώ ούτε η πολεοδομία μπορούσε να ελέγξει) ή οι άνθρωποι λένε ψέματα ότι η τακτοποίηση έγινε εν αγνοία τους.

Συμφωνώ ότι το θέμα είναι κυρίως νομικό, αλλά και λογιστικό (το μέχρι πότε ισχύει το πρόστιμο και ποιο είναι αυτό) και δευτερευόντως τεχνικό.

Σήμερα ρώτησα για το θέμα την πολεοδομία και η γνώμη τους είναι ότι μπορεί μεν οι όποιες καθαιρέσεις να γίνουν με μία απλή αίτηση + αυτοψία πολεοδομίας + τεχνική έκθεση, χωρίς οικοδομική άδεια, παρόλα αυτά εφόσον έχουν "καρφωθεί" ανά πάσα στιγμή μπορεί να τους χρεωθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης για τα 25+ χρόνια που υφίστατο το κτίσμα. Χλωμό βέβαια να γίνει έλεγχος αλλά και το ρίσκο μεγάλο γιατί είναι πολλά τα χρόνια. Γνώμη τους ότι το καλύτερο είναι να γίνει με 4014 που θα βγάλει ελάχιστο πρόστιμα και από εκεί και πέρα ας το κάνουν ότι θέλουν.

Λογικό ακούγεται...

Υ.Γ. ο κύριος που ήρθε για την τακτοποίηση, όπως είδα εκ των υστέρων στο αρχείο μου, δεν είναι καν επικαρπωτής ή συνιδιοκτήτης, οπότε δεν υπάρχει και θέμα συναίνεσης σε πιθανή κατεδάφιση.