Ξύλινη πέργκολα στην ταράτσα

[melcor]

Καλησπέρα σας ήθελα να ρωτίσω σχετικά με μια κατασκευή που θέλω να κάνω στην ιδιόκτητή μου ταράτσα που έχει και ένα δώμα 10 τετραγωνικά μέτρα το οποίο είναι σε πολυκατοικεία 5 ορόφων στην Ανω Κυψέλη (επειδή είναι πολύ ψηλά η περιοχή μου δεν εμποδίζω κανέναν στην πρόσοψη και απο πίσω μου οι πολυκατοικίες είναι πολύ ψηλότερες και απέναντί μου έχω και μια μικρή πλατεία δεν ξέρω αν μετράει κάπου και αυτό) , η ταράτσα έχει εμβαδόν σχεδόν 50 τετραγωνικά και θέλω να κάνω μια μικρή Ξύλινη κατασκευή θα είναι, καλυπτόμενη με πανί ή ψάθινο η οποία θα βγαίνει ένα μονο μέτρο μπροστά απο το δώμα (η πρόσοψη) και 4 μέτρα φάρδος , χρειάζεται να βγάλω κάποια άδεια που θα κάνω μόνος μου??

[yian]

Σε πρώτη φάση τσέκαρε τους τίτλους ιδιοκτησίας για το εάν η "περιοχή" της ταράτσας που σκέφτεσαι να εγκαταστήσεις τη κατασκευή σου "ανήκει" ή είναι κοινόχρηστη. Εάν δείς περί "αποκλειστικής χρήσης" στα συμβόλαια είσαι τυχερός και το βλέπουμε πιο αναλυτικά το θέμα, διαφορετικά θα πρέπει πρώτα να λάβεις συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας για να προχωρήσεις στο οτιδήποτε.

 

Αυτό που σκέφτεσαι γίνεται εύκολα με άδεια, αρκεί να μην καλύψεις την οροφή αλλά να χρησιμοποιήσεις διάτρητο υλικό, ωστόσο το ιδιοκτησιακό είναι πολύ σημαντικότερο.

[tzeno]

Εαν ειναι μεσα στο ιδεατο στερεο, μπορεις, μονο με αδεια και εγκριση δομησης. Εαν ηταν σε ακαλυπτο χωρο του οικοπεδου θα ηταν πιο απλη η διαδικασια (48 ωρη ειδοποιηση). Οπως βλεπεις πρεπει να απευθυνθεις σε μηχανικο μονο και μονο για να καταλαβεις την ορολογια! Μονος σου παπαλα!

[melcor]

σε ευχαριστώ πολύ yian για την απάντηση σου...ναι έχω "αποκλειστικής χρήσης" στα συμβόλαια οπότε τώρα τι κάνω??

[Γιάννης]

Εαν ειναι μεσα στο ιδεατο στερεο, μπορεις, μονο με αδεια και εγκριση δομησης. Εαν ηταν σε ακαλυπτο χωρο του οικοπεδου θα ηταν πιο απλη η διαδικασια (48 ωρη ειδοποιηση). Οπως βλεπεις πρεπει να απευθυνθεις σε μηχανικο μονο και μονο για να καταλαβεις την ορολογια! Μονος σου παπαλα!

Αυτά!

[Didonis]

4067/12

Νέος Οικοδομικός Κανονισμός.

….

Άρθρο 19

Κατασκευές πάνω από το κτίριο

…

2.

Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται:

…

στ) Κατασκευές για τη στήριξη των φυτών, πέργκολες που μπορούν να επικαλύπτονται από ελαφρά εύκαμπτα υλικά ή κινητά συστήματα, καλαμωτές, φωτοβολταϊκά πανέλα και μόνο σε οριζόντια θέση.

 

 

Συνδυαστικά μπορεί να αξιοποιηθεί και το

Άρθρο 18

Φυτεμένα δώματα

…..

για άδειες μικρής κλίμακας ή 48^η ενημέρωση.

 

Σε κάθε περίπτωση για να κάνεις και σωστή δουλειά και νομότυπη και ελεγχόμενου τελικού κόστους εφαρμογής, θα πρέπει να απευθυνθείς σε τεχνικό γραφείο και όχι απλά σε τεντά ή περγκολά που όλα τα σφάζει και όλα τα μαχαιρώνει.