Σύνταξη διορθωτικής πράξης σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής

[dimitris GM]

ο πινακας δεν αλλαζει...

 

οι εισφορες ειναι βεβαιωμενες στο ονομα του ιδιοκτητη

και εχει το δικαιωμα ή εφαπαξ καταβολης [με εκπτωση 20%]

ή σε 12 εξαμηνιαιες δοσεις...

 

Για να πωλησει θελει βεβαιωση οτι εξοφλησε την εισφορά σε χρημα...

Μαλιστα, οταν καποιος προτιμησει να πληρωνει σε δοσεις,  για μεγαλα ποσα οι Δημοι ζητουν υποθηκη, που εχει αρκετα εξοδα.

 

Το καλυτερο ειναι να πληρωσει, παιρνοντας  την εκπτωση 20% που δικαιουται...

 

 

εντιτ

 ξαναδιαβαζω την ερωτηση στο #10

 

τι εννοεις "ιδιοκτητης" και τι "πωλητης"

Αυτοί  ειναι ενα και το αυτο προσωπο

 

το αλλο προσωπο  στο συμβολαιο ειναι ο αγοραστης

Edited Ιούνιος 20 , 2013 by dimitris GM

[DIMITRIS80]

Οπως σου είπε ο Δημήτρης (καλημέρα Δημήτρη! ) , οι εισφορές υπολογίζονται στον ιδιοκτήτη κατά την κύρωση της πράξης. Εάν το οικόπεδο αλλάξει ιδιοκτησία από εκεί και μετά, η πράξη πάντα το ίδιο όνομα θα γράφει, αυτό του ιδιοκτήτη κατά την κύρωση της πράξης. Τώρα ποιος θα εξοφλήσει αυτές τις εισφορές, είναι θέμα μεταξύ τους συμφωνίας εάν μεταβιβάστηκε το οικόπεδο, συνήθως γίνεται σαφής αναφορά στο συμβόλαιο μεταβίβασης. 

Edited Ιούνιος 20 , 2013 by DIMITRIS80

[tinta]

Ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση, υπόψη ότι είναι η πρώτη φορά που γράφω και είναι ενθαρρυντικό.  Θα το διατυπώσω αλλιώς: η εισφορές βεβαιώνονται στον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Αν όμως ο ιδιοκτήτης έχει στο συμβόλαιό του τον όρο να βαρύνουν οι εισφορές αυτόν από τον οποίο το αγοράζει (πριν την πράξη), πως μπορούν μέσω της πράξης να περάσουν οι υποχρεώσεις σ’ αυτόν (τον αρχικό ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας πριν τη πράξη ο οποίος έχει και άλλη όμορη ιδιοκτησία.. Με λίγα λόγια μπορώ να κάνω διορθωτική όπου θα αφαιρεθούν αυτές οι υποχρεώσεις από τον ιδιοκτήτη κατά την ημ/νια κύρωσης και να μεταφερθούν στον ιδιοκτήτη του ακινήτου πριν την πράξη? Όπως και να έχει βρήκα μία άκρη από αρμόδια υπηρεσία (περιφέρεια) ότι γίνεται.

[DIMITRIS80]

Οι εισφορές σε χρήμα σύμφωνα με το αρ. 9 του 1337/83, βεβαιώνονται στις τελικές ιδιοκτησίες δηλαδή οικόπεδα, όπως αυτά διαμορφώνονται κατά την κύρωση της πράξης εφαρμογής. Κατα τα παραπάνω, εάν ο πελάτης σου αγόρασε πριν την κύρωση της πράξης, τότε το όνομα το δικό του θα αναγράφεται ως ιδιοκτήτης του οικοπέδου και στο όνομα του θα βεβαιώνονται οι εισφορές σε χρήμα. Αρα, θεωρώ πως οι εισφορές ναι μεν θα βεβαιώνονται στο όνομα του, αλλά προφανώς με βάση τα αναγραφόμενα στο συμβόλαιο, θα αναλάβει την υποχρέωση να τις αποπληρώσει ο προηγούμενος ιδιοκτήτης. Δεν μου φαίνεται σωστό να γίνει διορθώτική για τον λόγο αυτό λοιπόν. 

Προφανώς, τα περι εισφοράς σε γη απαιτούν διαφορετική αντιμετώπιση.

[tinta]

Ευχαριστώ πολύ.

[dimitris GM]

δες και τα ΠΜ