ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ

[dpl]

Καλημέρα,

 

σε υφιστάμενο ισόγειο κτίριο κατοικίας εμβαδού 100τ.μ. γίνεται προσθήκη καθ΄ύψος εμβαδού 25τ.μ. Στην άδεια δεν έχει προβλεφθεί θερμοπρόσοψη που ο ιδιοκτήτης θέλει να βάλει στην κατασκευή. Η θερμοπρόσοψη πρέπει να μπεί εντός του περιγράμματος της προσθήκης όπως αυτό εμφανίζεται στην άδεια; Μήπως υπάρχει τρόπος να μήν υπολογιστεί στην δόμηση;να μπεί δηλαδή εξωτερικά του προβλεπόμενου περιγράμματος της προσθήκης; Επίσης εφόσον δεν έχει προβλεφθεί στην μελέτη της άδειας, θα μπορούσε να προκαλέσει πρόβλημα στον ελεγκτή δόμησης η προσθήκη της θερμοπρόσοψης;

 

Ευχαριστώ

[kostas_super_3]

Ο ελεγτής θα μετρήσει διαστάσεις σχεδίων και πραγματικές διαστάσεις. Αν υπάρχει διαφορά εκτός των ορίων ανοχής τότε θα βγάλει παρατήρηση. Μόνωση μέχρι και 6 εκ. μετράει στη δόμηση. Μόνωση πάνω απο 6 εκ δεν μετράει στη δόμηση πρέπει όμως να φαίνεται στα σχέδια και να υπολογίζεται φυσικά στις διαστάσεις. Θα πρότεινα αναθεώρηση ή ενημέρωση και να μην αυξήσεις τη δόμηση απλά να μικρύνεις τα δωμάτια.

Επίσης το πρόβλημα είναι πως δεν προβλέφθηκε στην μελέτη η θερμομόνωση . Εϊναι υποχρεωτική αν μιλάμε για κατοικία όπως αναφέρεις.

[pirsogiannis]

καλησπέρα. μια σύντομη ερώτηση:

σε υφιστάμενο ισόγειο κτίριο ο ιδιοκτήτης επιθυμεί εξωτερική θερμοπρόσοψη στα πλαίσια του "εξοικονομώ".

το κτίριο εφάπτεται αφενός με την οικοδομική γραμμή κατά την πρόσοψη και την μία πλαινή όψη, αφετέρου με όμορο οικόπεδο αδόμητο κατά την άλλη πλαινή όψη.

 

υπάρχει ορθός τρόπος να γίνει η εξωτερική θερμομόνωση εκτός των άνω περιγραφομένων εξωτερικών όριων?

οι γνώσεις μου και το μέχρι στιγμής ψάξιμο μου λένε όχι.... μήπως γνωρίζει κανείς κάτι διαφορετικό?

εναλλακτικά, προφανώς πηγαίνουμε σε λύση θερμομόνωσης εσωτερικά να φανταστώ??

ευχαριστώ.

Edited Απρίλιος 21 , 2013 by pirsogiannis

[tetris]

1. Να διορθώσω την απάντηση του super 3, ότι στη δόμηση δεν μετράει το πέραν των 6 εκ. πάχος της θερμομόνωσης

2. pirsogiannis: Υπέρβαση της Ρ.Γ. δεν νοείται στο ισόγειο. Μπορείς όμως να κάνεις σε υπερκείμενους ορόφους και σε ύψος άνω των 3 μ από το πεζοδρόμιο. Στον πλαϊνό τοίχο θα μπορούσες να κάνεις θερμοπρόσοψη, εφόσον συμφωνήσει ο όμορος και με την προϋπόθεση (ιδιωτ. συμφ/κό ή κάτι άλλο) ότι η κατασκευή θα αποξηλωθεί όταν αυτός κατασκευάσει κτίριο σε επαφή. Αλλιώς, πάς σε εσωτερική.

[pirsogiannis]

οκ φίλε σ'ευχαριστώ για την απάντηση, όπως το φανταζόμουν δυστυχώς..

σε αυτό που αναφέρεις στο 1, διαβάζω στον ΝΟΚ ότι "σε νέα κτίρια δεν μετρά στον συντελεστή δόμησης η επιφάνεια θερμομόνωσης πάχους άνω των 6 εκ." αυτό σημαίνει :

α) τα άνω των 6εκ δεν θα μετρήσουν στην δόμηση και τα πρώτα 6 θα μετρήσουν? ή

β) για μόνωση > ή ίσο του 6εκ δεν μετράει όλο το πάχος της μόνωσης? (δλδ και τα "πρώτα" 6εκ?)

Edited Απρίλιος 22 , 2013 by pirsogiannis

[tetris]

Το α) ισχύει

[neoklis]

οκ φίλε σ'ευχαριστώ για την απάντηση, όπως το φανταζόμουν δυστυχώς..

σε αυτό που αναφέρεις στο 1, διαβάζω στον ΝΟΚ ότι "σε νέα κτίρια δεν μετρά στον συντελεστή δόμησης η επιφάνεια θερμομόνωσης πάχους άνω των 6 εκ." αυτό σημαίνει :

α) τα άνω των 6εκ δεν θα μετρήσουν στην δόμηση και τα πρώτα 6 θα μετρήσουν? ή

β) για μόνωση > ή ίσο του 6εκ δεν μετράει όλο το πάχος της μόνωσης? (δλδ και τα "πρώτα" 6εκ?)

Έχει διευκρινιστεί ότι ισχύει το (β) με τον Ν.4258 (ΦΕΚ 94Α - 14.04.2014)

Edited Νοέμβριος 9 , 2016 by neoklis

[pirsogiannis]

πολύ σωστά συνάδελφε και μπράβο που το ξαναφέρνεις στην επιφάνεια.

για θερμομόνωση σε νέα κτίρια πάχους άνω των 6εκ., όλη η μόνωση δεν μετράει στον σ.δ.

Στο μέρος Γ  του νόμου που ανέφερες.