Η δήλωση 4014 διαφορετικής διαμερισμάτωσης "απαγορεύει" στη συνέχεια την αλλαγή χρήσης του χώρου.....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με βάση το νέο έγγραφο του ΥΠΕΚΑ http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR έρχεται και μια ...."ταφόπλακα" και δημιουργούνται διάφορα ερωτήματα, όπως:

 

1. Δήλωση 4014 για διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου (π.χ. δύο ισόγειων καταστημάτων που έγιναν αυθαίρετα ένα) "απαγορεύει" στη συνέχεια την αλλαγή χρήσης για το χώρο αυτό.....

2. Ταυτοχρόνως δεν εκδίδονται για το χώρο αυτό Εγκρίσεις Εργασιών Μικρής Κλίμακας ή 48ωρη ενημέρωση.....

 

κ.λπ.

 

Το ίδιο πράγμα συμβαίνει για όλα τα ακίνητα τα οποία ρυθμίστηκαν με τον 4014 (άρθρο 24). Δεν επιτρέπεται η οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης, δεν επιτρέπονται εργασίες με 48ωρη ενημέρωση ή με ΕΕΜΚ.

 

Δηλαδή, ρύθμισες με 4014 μια αυθαίρετη πέργκολα (πάει το διαμέρισμα), ή ένα στέγαστρο στην ανοιχτή θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο (πάει το διαμέρισμα), ή 1 τ,μ, που έφαγες από ον κοινόχρηστο διάδρομο (πάει το διαμέρισμα) ή 1 τ.μ. από το φωταγωγό (πάει το διαμέρισμα), ή έναν αυθαίρετο όροφο ενός 3όροφου ακινήτου (με άδεια για δύο ορόφους) που δεν είχες πρωτίστως κάνει σύσταση, τώρα ξέχασε οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης, οποιεσδήποτε εργασίες με 48ωρη ενημέρωση, οποιεσδήποτε εργασίες με ΕΕΜΚ..... (αυτό σημαίνει το, πάει το διαμέρισμα).

 

Δηλαδή, όπου μπορείς να βγάλεις άδεια (4014 - άρθρο 26) βγάλε άδεια διαφορετικά την ...πάτησες!!!

 

Κάνω κάπου λάθος;;;; Μήπως κάτι δεν κατάλαβα καλά;;;;;

Edited Απρίλιος 15 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[babis.lou]

Μάλλον εσύ δεν κάνεις λάθος, απλά άρχισαν τα όργανα παραλογισμού με τον 4014...

 

Την άλλη περίπτωση την έχεις σκεφτεί;; -> για να κατασκευάσεις μια πέργκολα σε ακάλυπτο χώρο οικοπέδου, δεν θα μπορείς εφόσον υπάρχει κτίριο με δηλωμένες στον 4014 Υ.Δ. !

 

Γιατί λέει ότι η 48ωρη γνωστοποίηση δεν ισχύει για κτίρια δηλωμένα (δεν λέει για ακάλυπτους χώρους και τις εργασίες που προβλέπονται εκεί) - πρέπει να πας με την ΚΥΑ 2975/19-1-2012) , αλλά σε αυτήν την ΚΥΑ δεν έχει πχ την πέργκολα σε ακάλυπτο:

 

Άρα θα πρέπει να βγάλεις άδεια δόμησης!

Για μία πέργκολα!

[Clemenza]

Ωπα. Θα μας τρελανουν

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και με την προϋπόθεση ότι, θα μπορείς (θα επιτρέπεται) να βγάλεις άδεια δόμησης (σημειώνω με Διάγραμμα Κάλυψης και Εξαρτημένο τοπογραφικό βάσει ΝΟΚ)........ Δηλαδή άδεια που θα κοστίσει παραπάνω χρήματα από ότι, η πέργκολα!!!!

Edited Απρίλιος 15 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[ssouanis]

Ναι, ναι ναι.

Αυτό είναι το νόημα του νέου εγγράφου.

Η παράγραφος Γ λέει απλά ότι αλλαγή χρήσης έχουμε μόνο στα.... νόμιμα.

Χαίρω πολύ.

Edited Απρίλιος 15 , 2013 by ssouanis

[yian]

Για να καταλάβω μιας και ακόμα προσπαθώ να αποκωδικοποιήσω την ουσία του εγγράφου, όταν έχουμε σύσταση και ρυθμίζουμε πχ διαμερισμάτωση στον ένα διακριτό όροφο, επηρεάζεται η διαδικασία έκδοσης άδειας πέργολας πχ στο ισόγειο?

Edited Απρίλιος 15 , 2013 by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν υπάρχει σύσταση και η διαφορετική διαμερισμάτωση δεν είναι στο ισόγειο, τότε όχι.

Αν δεν υπάρχει σύσταση, τότε ναι.

Edited Απρίλιος 15 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[yian]

Άρα μεγάλο πρόβλημα σε όσα κτίρια δεν έχουν σύσταση. Και μόλις είδα τα πολύ αναλυτικά edits στο αρχικό σου μήνυμα!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Η ουσία είναι ότι, ό,τι έχει ρυθμιστεί με οποιοδήποτε νόμο (3843, 4014 κ.λπ.) δεν είναι νομίμως υφιστάμενο!!!!

Σε συνδυασμό με το, αλλαγές χρήσεις, 48ωρη ενημέρωση, ΕΕΜΚ γίνονται μόνο σε νομίμως υφιστάμενα!!!!

Edited Απρίλιος 15 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Pavlos33]

Θα τρελαθούμε τελείως!

Δηλαδή κάποιος πλήρωσε ένα κουβά λεφτά για να τακτοποιήσει αυθαίρετο και ενώ του δίνουν τη δυνατότητα τακτοποίησης κτιρίου με υπερβάσεις δόμησης καλυψης, υψους κλπ (άρα υποτίθεται περιβαλλοντική επιβάρυνση έναντι των άλλων) δεν τον αφήνουν να φτιάξει πρόχειρο φράχτη (συρματόπλεγμα) αν είναι εκτός σχεδίου , να τοποθετήσει ηλιακό κλπ εργασίες γνωστοποίησης και μικρής κλίμακας.

Μετά από αυτό το έγγραφο θέλουν να μαζέψουν πελάτες στο ΥΠΕΚΑ?

Αλίμονό μας...