Η δήλωση 4014 διαφορετικής διαμερισμάτωσης "απαγορεύει" στη συνέχεια την αλλαγή χρήσης του χώρου.....

[chrisven]

ένας εισαγγελέας δεν υπάρχει?

παίζουν με τη δουλειά μας?

τι να πω εγώ στον πελάτη τώρα?

 

 

μαλάκες..........

[MARYKAL]

 

Συνάδελφε Τριαντάφ. Σφυρής και στην πολεοδομία του Δ.Νικαιας, επίσης έχει σταλεί το εγγραφο, και έχουν λαλήσει. Ημουν εκεί σημερα το πρωί. Επίσης και εγώ το είχα εκτυπώσει, όταν το ανέβασαν στο ΥΠΕΚΑ. Και ειναι προφανές οτι το απεσυραν λογω του σημειου Β.2 που αφορά στην απαγορευση εφαρμογης των παρ.2 και 3 του αρ.4 ΝΟΚ (μικρής κλίμακας και 48ωρη ενημερωση). Αλλα σε καθε περιπτωση υποθετω οτι συμφωνουμε, οτι αν εχουμε τακτοποιημενα με Ν.4014 , και υπολοιπο ΣΔ, μπορουμε να εκδωσουμε αδεια προσθηκης; ΕΡΩΤΗΜΑ 1.τα τακτοποιημενα ειναι νομιμοποιησιμα αρ. 26 ΝΟΚ (Ο.Κ). ΕΡΩΤΗΜΑ 2. καποιο σημειο τους ειναι εκτος παληων και νεων διαταξεων. ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΤΟΤΕ; γιατι αναγραφεται στην συγκεκριμενη 9961-12/4/2013 "η οικεια ΥΔΟΜ ειναι αρμοδια για την χορηγηση ή μη της αιτουμενης διοικητικης πραξης ή αδειας δομησης, εφ οσον κατα τα λοιπα, δεν αντικειται στις ισχυουσες γενικες και ειδικες πολεοδομικες διαταξεις". Ποια ειναι αυτα τα λοιπά;;;;;; ευχαριστω και ελπιζω να το αποσυρουν το πατσαβουρι.....

[rika]

Αν ειναι τακτοποιημενα με αρθρο 24 και οχι με αρθρο 26 δε δεχονται ολες οι πολεοδομιες την προσθηκη.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μην τα μπερδεύεται βρε παιδιά....

Άδεια προσθήκης αν υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ μπορεί να εκδοθεί, είτε έχει το ακίνητο ρυθμισμένα με άρθρο 24, είτε με άρθρο 26.

 

Η "βλακεία τους" ήταν ότι σε ακίνητο με ρυθμισμένα με άρθρο 24 του 4014 ή με 3843 κ.λπ. δεν μπορεί να γίνουν εργασίες με 48ωρη ενημέρωση ή ΕΕΜΚ. Και ότι, για τις εργασίες αυτές απαιτούσε την έκδοση ΟΑ. Γίνονταν δηλαδή, αλλά με ΟΑ.

Edited April 20, 2013 at 05:46 πμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[MARYKAL]

Συναδελφε ΙΑΣΟΝΑ δεν σχολιασες το ¨ κατα τα λοιπα¨ και την πιθανη παραβιαση π.χ πρασιας τακτοποιημενης με αρ.24 , με υπαρχον υπολοιπο στον ΣΔ. Post 92. Ευχαριστω

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θεωρώ ότι, ακόμα και γι' αυτές τις περιπτώσεις, θα προσαρμοστούν σιγά - σιγά οι πάντες και θα μπορούν να εκδίδονται ΟΑ προσθήκης, όταν υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ. Είναι θέμα χρόνου. Θα το καταλάβουν.....

[Vasili]

Το έμαθα από συνάδελφο αλλά δεν το πίστευα μέχρι που το είδα...

 

Από την αρχή εφαρμογής του 4014 η τακτική που ακολούθησε το ΥΠΕΚΑ στο θέμα των αποσαφηνήσεων, ενήμερώσεων, ερμηνευτικών ήταν και παραμένει χαώδης και θολή. Σειρά από εγκυκλίους, ερωταπαντήσεις και πολύ συχνά αντιφάσεις και νέες ασάφειες. Ποίος ο λόγος να υπάρξει αυτό το έγγραφο αυτή τη δεδομένη στιγμή δε μπορώ να το καταλάβω. Τι καταφέρνει πέρα από το να εντίνει το ήδη στρεσογόνο και θολό περιβάλλον τόσο για εμάς τους μηχανικούς όσο και τους ιδιοκτήτες. Και το χειρότερο είναι πως εκθέτει για ακόμη μια φορά εμάς απένταντι στους πελάτες μας. - άντε να τους εξηγήσεις πως κάτι άλλαξε πάλι.

 

Πως γίνεται άνθρωποι με τεχνική κατάρτιση στο ΥΠΕΚΑ να γράφουν τόσο μπουρδουκλομένους και ασαφής νομους, οι οποίο μετά από δεκάδες ερμηνευτικές, καταλήγουν σε ένα σύνολο με τόσες πολλές αντιφάσεις και ασάφειες ? Είναι απορίας άξιο.

 

επειδή αγχώθηκα για άλλη μια φορά με όλα αυτά αν έχετε την καλοσύνη δώστε μου σας παρακαλώ μια εκτίμηση για το παρακάτω: Σε ένα μεγάλο βιομηχανικό κτίριο κάνω και νομιμοποίηση και τακτοποίηση. η πλειοψηφία των χώρων πάει με άρθρο 26 (νομ). σε έναν χώρο για παράδειγμα έχω 1,2 μ2 εντός Δ που τακτοποίώ και τα υπόλοιπα 98 μ2 τα νομιμοποιώ. Σκόπευα να κάνουμε αλλαγή χρήσης σε αυτό το χώρο στη συνέχεια με νέα άδεια δόμησης. τώρα με βάση αυτό το έγγραφο θα μπορώ να κάνω αλλαγή χρήσης στα 98 μ2 και θα αφήσω εκτός τα 1.2 του εννιαίου αυτού χώρου ? ή σε τέτοιες περιπτώσεις θα είναι στην κρίση της τοπικής ΥΔΟΜ να αποφασίσει ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με το συγκεκριμένο έγγραφο, ΔΕΝ μπορούσες να κάνεις αλλαγή χρήσης πουθενά!!!!

Μάλλον θ' αλλάξει αυτό και γι' αυτό ακριβώς το έχουν αποσύρει. Ίσως μπει στο νέο νόμο.....

[pantsel]

αποσυρθηκε το εγγραφο τελικα?δε το βλεπω στο υπεκα

[sarcs]

Το έγγραφο αποσύρθηκε αλλά οι πολεοδομίες το έχουν! Καλά κρασιά!