Η δήλωση 4014 διαφορετικής διαμερισμάτωσης "απαγορεύει" στη συνέχεια την αλλαγή χρήσης του χώρου.....

[dimitris GM]

"σιωπηρως..."   !!!!!
 

 

μπραβο αντωνη

Edited Ιούνιος 14 , 2013 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

........ (σιωπηρώς)!

[BAS]

Εχω κτίριο του 60 όπου έγινε μιά εξωτερική προσθήκη το 90 . Το κτίριο ανήκει όλο σε έναν και αρχικά έδειχνε 2 διαμερίσματα σε κάθε όροφο .

Στον 1 όροφο ενοποιήθηκαν με την προσθήκη , ενώ στον άλλο μπορώ τώρα να τα ενοποιήσω με 48ωρη ?

Επίσης με την ενοποίηση μεταφέρετε το ένα μπάνιο σε άλλη θέση , ενώ αλλάζει θέση η κουζίνα στον ένα όροφο .

 

Υπ ὀψη ότι λόγω ορόφων και μεγέθους , δεν απαιτούνταν Η-Μ μελέτες όταν φτιάχτηκε .

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θεωρώ πως όχι με 48 δεν μπορείς.

Ίσως με άδεια ή ρύθμιση με το νέο νόμο.....

[tzeno]

Πολεοδομικη και συμβολαιογραφικη οριστικη ενοποιηση μονο με αδεια δομησης. 

Για λειτουργικη ενοποιηση με συμφωνια των 2 ιδιοκτητων μπορεις να δειξεις καποιες εργασιες με 48ωρη οπως πχ το γκρεμισμα καποιου τοιχου για την ενοποιηση ή οποιες αλλες εργασιες προβλεπονται για τις 48ωρες

[BAS]

Δεν έχω 2 ιδιοκτήτες . Σε ένα ανήκει το κτίριο .

 

Επίσης αν η ενοποίηση δεχθούμε ότι έγινε στο παρελθόν , πριν 20 χρόνια π.χ. τότε θεωρείται αυθαίρετη ?

 

Εφ' όσον δεν έχουμε οριζόντιες ιδιοκτησίες , δεν νομίζω .

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συγκρίνεις την "πραγματικότητα" μα τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας.

Ό,τι δεν συμφωνεί με αυτά είναι ...αυθαιρεσία.

Δεν έχει σημασία το πότε αποδεδειγμένα έγινε.

Βεβαίως η διαφοροποίηση στην "εσωτερική διαρρύθμιση" δεν αποτελεί εμπόδιο στην έκδοση Βεβαίωσης 4014.

[tzeno]

BAS, εξηγησε μας τι θελεις να κανεις. Τι σου ζητησε ο πελατης?

[dimitris GM]

σωστα..."εξηγησε μας..."

 

α] εχεις οικοπεδο εμβαδού...

β] εχτισες με ΟΑ το ετος...οικοδομη αποτελουμενη απο....

γ] πώς χτισθηκε η οικοδομη στην πραγματικοτητα

δ] εκανε συσταση ΟΙ ή οχι? [νομιζω ειπες οχι..]

ε] εξαντλησες τον σδ???

στ] τι "προσθετα" εχουν χτιστει και πότε  και πού

 

τα λεμε

[BAS]

Απαντώ

 

α. Εμβαδό άρτιο

β.Αρχές του 60 , διόροφο σε 2 φάσεις που έδειχνε 2 μικρά δ/τα ανά όροφο . Επέκταση εξωτερική το 90 μέ άδεια .

γ. Ετσι χτίστηκε , αλλά το 90 ενοποιήθηκαν τα 2 του ενός ορόφου .

δ. Εγινε σύσταση και ενδοοικογενειακές μεταβιβάσεις σε απογόνους πρόσφατα , ανά όροφο ιδιοκτησία , ανά όροφο και η ενοποίηση .

ε. Εχω άπειρο υπόλοιπο ΣΔ .

ζ. Δεν υπάρχουν πρόσθετα εκτός αδείας .

 

Εβγαλα άδεια 48ωρη γιά ανακαίνιση .

Θέλω να ενοποιήσω λειτουργικά και το άλλο και να μεταφέρω το ένα μπάνιο σε άλλη θέση με χρήση της υπάρχουσας υδραυλικής εγκατάστασης .

Ρώτησα και σε πολεοδομία , αν ο όρος διασκευή που λέει στην 48ωρη με καλύπτει . Μου απάντησαν κλασσικά , μάλλον .

 

Επισημαίνω ότι δεν υπάρχουν μελέτες Μ-Η , αφού δεν απαιτούνταν σε καμμία από τις άδειες .

 

Το θέμα είναι ότι αφού επιτρέπεται η λειτουργική συνένωση ακόμα και διαφορετικών ιδιοκτητών με 48ωρη , γιατί να έχω θέμα με την συνένωση του ιδίου ιδιοκτήτη .