Χρήση γης

[jimtdm]

Καλημέρα συνάδελφοι.

Πρόσφατα και προκειμένου να πάρουμε άδεια λειτουργίας Σχολής Επαγγελματικής Κατάρτισης Οδηγών από το ΥΜΕ χρειάστηκε να πάρουμε βεβαίωση χρήσης γης και χώρων κύριας χρήσης από την Πολεοδομία. Εκεί μας είπαν πως στην περιοχή που ενδιαφερόμαστε δεν μπορεί να δοθεί χρήση γης για το σκοπό αυτό κι έτσι ψαχτήκαμε για άλλο χώρο σε άλλη περιοχή. Το θέμα είναι πως κάποιοι άλλοι κατάφεραν (με το γνωστό τρόπο) να πάρουν βεβαίωση χρήσης γης για τον ίδιο χώρο και τον ίδιο σκοπό που ενδιαφερόμασταν εμείς αρχικά.

Το ερώτημα είναι αν μπορούμε τώρα να ζητήσουμε εγγράφως από την Πολεοδομία ή να μάθουμε με κάποιο επίσημο τρόπο αν όντως στην περιοχή επιτρέπεται ή όχι τέτοια χρήση ώστε να κινηθούμε νομικά.

Ευχαριστώ.

[dib]

Τι χρονικό διάστημα μεσολάβησε απο τότε που ρωτήσατε εσείς και σας είπαν όχι απο την ποεδομία μέχρι που μάθατε οτι άλλοι πήγαν και άνοιξαν την ίδια σχολή ?

 

Μια περίπτωση είναι, ισως στο ανωτέρω χρονικό διάστημα να βγήκε σε ΦΕΚ η αλλαγή χρήσης της περιοχής και να επιτρεπόταν

 

Η άλλη να είναι αυτό που λές ''... (με το γνωστό τρόπο) ....'' η οποία πλέον απο 15/2/13 (?) είναι νόμιμη με παπά και με κουμπάρο

 

Τέλος πάντων κανε αίτηση στη πολεοδομία να σου απαντήσουν γραπτώς (όπως το λες)

[Kane]

Προφανώς για αυτούς τους "άλλους" έχει εκδοθεί κάποια οικοδομική άδεια;

 

Υ.Γ. γιατί νομίζω πως βεβαίωση χρήσεων γής παίρνεις απ'τη Τεχνική Υπηρεσία των Δήμων πλέον;

[dib]

Έχεις δίκιο για την ονομασία αλλα επειδή εχω πλέον συνηθύσει την παλιά ονομασία την αποκαλώ έτσι ακομά και σήμερα

 

Η ουσία είναι οτι μιλάμε για την ίδια υπηρεσία, το όνομα αλλάζει μόνο

[jimtdm]

Τι χρονικό διάστημα μεσολάβησε απο τότε που ρωτήσατε εσείς και σας είπαν όχι απο την ποεδομία μέχρι που μάθατε οτι άλλοι πήγαν και άνοιξαν την ίδια σχολή ?

 

Μια περίπτωση είναι, ισως στο ανωτέρω χρονικό διάστημα να βγήκε σε ΦΕΚ η αλλαγή χρήσης της περιοχής και να επιτρεπόταν

 

 

Μια εβδομάδα.... Και επειδή γνωρίζω εμμέσως τον ιδιοκτήτη ξέρω οτι έγινε με τον γνωστό τρόπο..

[dib]

Άρα αφού μιλάμε για 1 εβδομάδα δεν το συζηταω, η δουλειά έγινε με τον τρόπο που ανάφερες εσυ ....

 

Τώρα το θέμα είναι οτι αν πας να κάνεις αίτηση για χρήση γης, θα σου δώσουν απάντηση οτι επιτρέπεται η χρήση

 

Το θέμα ήταν να είχες κάνει αρχικά την αίτηση ... τώρα δεν μπορείς να αποδείξης οτι πήγες και ρώτησες προφορικά και και σου απάντησαν αρνητικά

[jimtdm]

Δεν φαίνεται όμως από κάπου ποιές χρήσεις επιτρέπονται σε κάθε οικοδομικό τετράγωνο ή περιοχή? Δεν υπάρχει κάτι σαν χάρτης στην Πολεοδομία για το σκοπό αυτό?

[dib]

Άλλες υπηρεσίες τα είχαν (έχουν) σε χάρτες, άλλες τα είχαν μόνο σε ΦΕΚ και σου έλεγαν στη τάδε περιοχή που ανήκει το Ο.Τ. επιτρέπεται η τάδε χρήση

 

Εξαρτάται απο την οργάνωση της κάθε υπηρεσίας ....

[dsworks]

Οι χρήσεις γης συνήθως προέρχονται από Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια και φυσικά έχουν ΦΕΚ και χάρτες. Εκτός και αν υπάρχει, πάλι σε ΦΕΚ, κάποια διάταξη η οποία να ορίζει για επίπεδο οικισμού συγκεκριμένες χρήσεις γης, π.χ. γενικής κατοικίας.

 

Το θέμα είναι, η σχολή που θέλετε να ανοίξετε, τι χρήση γης θέλει;

 

Παρένθεση: η χρήση γης αλλάζει ΠΟΛΥ πιο δύσκολα από την θέση μιας ρυμοτομικής γραμμής...

Edited Απρίλιος 16 , 2013 by dsworks

[ckiriako]

Εδω στη πολη μου την βεβαιωση για χρησεις γης την δινει το γραφειο δομησης, και τους χαρτες με το ΓΠΣ ολου του νησιου τους εχουν στην τεχνικη υπηρεσια του δημου (διπλανα γραφεια με τη πολεοδομια)

Κακως μεινατε στο "μας ειπαν οτι δεν επιτρεπεται" κτλ κτλ. Γραπτη αιτηση με τοπογραφικο. Τα γραπτα μενουν φιλε.....

 

Για να μην νομιζεις οτι στην λεω, περυσι καλοκαιρι την πατησα και εγω με εναν "γυφτο" που ηθελε να ανοιξει επαγγελματικο εργαστηριο. Με σηκωσε απο "την παραλια" να τρεχω αυγουστιατικα να του παρω χρησεις γης για να βεβαιωθει οτι μπορει να νοικιασει και να εγκατασταθει καπου, συμφωνησαμε να του δωσω προσφορα για το απαλλακτικο κτλ, και ο καραγκιοζος μετα αφαντος. Πλεον για το οτιδηποτε και ειδικα για αγνωστους δεν τρεχω ετσι, πληρωμη και μετα αν συνεχισουμε μαζι συμψηφισμος με το ποσο της δουλειας! Πρωτο και τελευταιο μου ηταν αυτο.