Σε δημόσια διαβούλευση το νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα

[nzerman]

Σταύρε συμφωνώ απόλυτα πως το άρθρο 5 θα πρέπει τελικά να ψηφιστεί με άλλο τίτλο.

Δε συμφωνώ στο διαχωρισμό της αυθαίρετης δόμησης και του ιδιοκτησιακού εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή έχει εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο χώρο.

Η παραθαλάσσια περιοχή εδώ είναι επίσης κατά τον ίδιο τρόπο δομημένη "30 σε 15" και γνωρίζω πολύ καλά το πρόβλημα (τα έχουμε πει άλλωστε). Επίσης διάβασα με πολύ προσοχή το σχόλιο σου. Το πνεύμα που κινείται όμως είναι to good to be true και θα εξηγήσω γιατί με παράδειγμα:

Εμείς οι δύο είχαμε από 50% εξ' αδιαιρέτου ένα παραθαλάσσιο γεωτεμάχιο και ένα καλοκαίρι "σκας" και διαπιστώνεις πως έχω ανεγείρει 200 τ.μ. και σου έχω "φάει" δόμηση, θέα και χρήματα που είχες πληρώσει για την αγορά, με πλακώνεις σε καταγγελίες, αγωγές μηνύσεις κ.τ.λ. και περιμένεις την ημέρα που θα αναγκαστώ να το κατεδαφίσω ώστε να δικαιωθείς. Ό,τι νομοσχέδιο και να μου επιτρέψει να τακτοποιήσω χωρίς τη συναίνεση σου θα είναι μόνο εισπρακτικού χαρακτήρα και θα μείνει εκεί. Δε πιστεύω πως υπάρχει δικαστήριο που θα επιτρέψει κάτι τέτοιο και ευτυχώς που ο υπό διαβούλευση νόμος ξεσκεπάζει αυτή την απάτη που γινόταν με τον 4014, να υποβάλει δηλαδή ο κόσμος δηλώσεις με συνενοχή των μηχανικών, να πληρώνει χρήματα, να νομίζει πως είναι ΟΚ και στην ουσία απλώς να έχει καρφώσει τον εαυτό του.

[ssouanis]

στην ουσία απλώς να έχει καρφώσει τον εαυτό του.

Χριστόφορε,

η μεγάλη πλειοψηφία του κόσμου έχει ήδη καρφωθεί με τον 3212/2003.

Ανά πάσα ώρα και στιγμή μπορεί να έρθει η πολεοδομία και να σου βάλει πρόστιμο δυνάμει του άρθρου 26 του σχεδίου νόμου ή του άρθρου 27 του 4014, ήτοι υπογλώσσιο στην καλύτερη.

 

Συμφωνώ για το θέμα του δικαστηρίου και το βρίσκω δίκαιο και σωστό.

 

Ας δοθεί η δυνατότητα σε όποιον θέλει να ρυθμίσει το θέμα του προστίμου,

και κάποιοι λίγοι που έχουν μείνει να πάρουν ρεύμα κτλ,

και αυτό το άρθρο θα δώσει λύση σε όποιους τα βρουν (σε κανέναν δλδ) για να χωρίσουν και ιδιοκτησιακά το θέμα.

Ας ξεχωρίσουμε το θέμα πρόστιμο με το θέμα ιδιοκτησία.

 

Το έχω γράψει και στο παρελθόν.

Είναι οξύμωρο, αλλά συζητάμε για το δίκιο αυτού που αυθαιρέτησε.

Εν γνώση του οπότε η εύκολη λύση είναι να πούμε καλά να πάθει.

Ο άλλος πλήρωσε για να χτίσει άδεια, ένσημα, ΦΠΑ κτλ κτλ.

ΑΛΛΑ,

το ίδιο το κράτος τον άφησε να πάρει 2% επί αγρού. Τι να το κάνει; να το καλλιεργήσει;

Και αν δεν μπορούσε να του αφαιρέσει το δικαίωμα να το αγοράσει, θα μπορούσε πολύ εύκολα να του απαγορέψει να χτίσει...

Γκρεμίζεις των 10 πρώτων και τελείωσες.

Άφησαν όμως και χτίστηκαν ολόκληροι οικισμοί.

Αυτή η δραστηριότητα έδωσε δουλειά στον τοπικό μπετατζή, χωματουργό, υδραυλικό, στην τοπική μάντρα κτλ.

Αναπτύχθηκαν οικονομικές δραστηριότητες που έδωσαν κίνηση στις τοπικές κοινωνίες.

Επίσης τα τελευταία χρόνια και λόγω της οικονομικής κρίσης, το συγκεκριμένα σπίτια σε μεγάλο βαθμό έχουν μετατραπεί από ανάγκη σε πρώτες κατοικίες για τους 60άρηδες ιδιοκτήτες τους.

Από ανάγκη, γιατί οι 30άρηδες υιοί και θυγατέρες έχουν πάρει το σπίτι στην πόλη για να ζήσουν τη δική τους οικογένεια.

Και άλλα πολλά άκρως σημαντικά (π.χ. απασχόληση...)

Ήρθε ο νόμος 3212/2003 και με το τυράκι της σύνδεσης με ΔΕΗ και ΟΤΕ, το ίδιο το κράτος τους καταλόγισε πρόστιμο ανέγερσης το οποίο εισέπραξε και πρόστιμο διατήρησης το οποίο εισπράττει μέχρι σήμερα.

Και με ποια "μορφή"; Ο κάθε ένας πληρώνει για αυτό που έχει χτίσει και μένει...

 

Έρχεται όμως τώρα το κράτος και ανά πάσα ώρα και στιγμή μπορεί να σου καταλογίσει τρομερά μεγαλύτερο πρόστιμο...

Έχει φροντίσει άλλωστε με συγκεκριμένη εγκύκλιο για τη διαδικασία.

Και είσαι ήδη καρφωμένος...

Και να το γκρεμίσεις τώρα, πάλι θα το φας...

 

Το τι θα νομίζει ο κάθε ιδιοκτήτης μετά την τακτοποίηση (καθαρά για το θέμα του προστίμου), έχει να κάνει με τον μηχανικό που θα διαλέξει και θα του τα πει και με τον δικηγόρο που θα συμβουλευτεί.

[nzerman]

Στο είπα και εχθές δεν υπάρχει δυστυχώς τρόπος να διαχωριστούν οι δύο περιπτώσεις, οι καρφωμένοι (θύματα) από τους αλήτες (που δεν υπολόγισαν κανέναν) γιατί στην πραγματικότητα η παράβαση είναι η ίδια με διαφορετική πρόθεση.

Η μόνη οριστική λύση είναι η σύσταση καθέτου. Αν ο νόμος ορίσει ρητά πως αυτή είναι και μόνη λύση τότε πιστεύω πως θα βγουν οι συναινέσεις γιατί όλοι έχουν να κερδίσουν (ο καθένας τον τίτλο του) αν αφήσει πάλι γκρίζες ζώνες και κυκλοφορούν τύπου δεν χρειάζεται "εγώ μπορώ να το κάνω χωρίς συναίνεση" δε θα γίνει πάλι τίποτα.

[ssouanis]

Και να ξεπεράσουμε το θέμα της καχυποψίας και της συνεννόησης, μία τέτοια διαδικασία θα σταματήσει στο κόστος.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Άντε γειά σου!!!

[ssouanis]

Δεν πιστεύω να με διώχνεις;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυτά που έγραψες ήταν σαν ...παλιό καλό κρασί, που με ευχαρίστησε τόσο και ήπια στην υγειά σου!!!

[nzerman]

Και να ξεπεράσουμε το θέμα της καχυποψίας και της συνεννόησης, μία τέτοια διαδικασία θα σταματήσει στο κόστος.

Δε σε πιάνω σχετικά με την καχυποψία Σταύρε.

Όσο για το κόστος μπορούν αυτές οι περιπτώσεις να απαλλαγούν από φόρο διανομής. Θα το προσθέσω στη διαβούλευση.

 

Το έκανα :

 

 

Επίσης σχετικά με τη διαδικασία σύστασης αν το υπουργείο επιθυμεί να λυθεί οριστικά το ζήτημα πολλών κτισμάτων σε ένα ακίνητο με διηρημένες ιδιοκτησίες προτείνεται η απαλλαγή από φόρο διανομής κατά την διαδικασία. Διαφορετικά το κόστος θα είναι πολύ μεγάλο και η διάταξη μη ρεαλιστική.

Edited Απρίλιος 22 , 2013 by nzerman

[ssouanis]

Καχυποψία: Ο Χ προτείνει να τους κάνει τη δουλειά ο τάδε μηχανικός και ο δείνα δικηγόρος.

Δεν υπάρχει περίπτωση να το δεχτούν οι άλλοι.

Το πιο απλό.

 

Θα το προσθέσω στη διαβούλευση.

Το έκανα

Πως το κατάφερες και μπήκες...;

Εγώ από το πρωί δεν...

Edited Απρίλιος 22 , 2013 by ssouanis

[ELIAS_RX8]

το φύλλο υπολογισμού του προστιμου που υπάρχει?