Άδεια για πλακάκια

[nospas1008]

Καλησπερα και συγχαρητηρια για το forum σας.εχω μπει πολλες φορες σαν απλος αναγνωστης κ εχετε κανει μια αξιοθαυμαστη δουλεια.θα ηθελα να ρωτησω το εξης.αυτο το διαστημα ανακαινιζω ενα σπιτι που αγορασα κ εχω προβληματα με την απο πανω μου.εχουμε αλλαξει υδραυλικα,αποχετευσεις ολου του δικτυου,επισκευες που ωφελησαν ολη την πολυκατοικια,χωρις ποτε ομως να τους ζητησω να συμβαλουν οικονομικα.τα ειχα αναλαβει ολα εγω.

η αυλη ειναι στα χαρτια κοινοχρηστη αλλα για να μπω εγω στο σπιτι μου εχω ξεχωριστη εισοδο,αυτης της αυλης και ολοι οι υπολοιποι ενοικοι μπαινουν απο δικια τους εισοδο που βρισκεται διπλα απο την αυλη.μας ειχαν ξεκαθαρισει ομως οτι εμεις θα εχουμε την αποκλειστικη χρηση της αυλης.αυτη τη στιγμη ειμαι στη φαση που θελω εχω κανονισει με τον πλακα να μπει η τσιμεντοκονια για να μπουν τα πλακακια τις επομενες μερες μεσα στο σπιτι κ ασφαλως κ εξω στην αυλη.

το σπιτι επειδη ειναι ημιυπογειο και χτισμενο πριν το 1970 εκανα και εξωτερικη θερμομονωση στους τοιχους μονος μου κ εχω τελειωσει και το στοκαρισμα.

δεν ειχα εκδοσει την αδεια μικρης κλιμακας που απαιτουνταν.και ρωτησα και εναν μηχανικο και μου ειπε οτι τωρα με τοσες εργασιες που εχω κανει ειναι λιγο περιεργο το θεμα της αδειας κ να το θεμα ειναι τωρα οτι αυτη με απειλει με μυνησεις,καταγγελιες κτλ κ ετσι δεν μπορω να φωναξω το συνεργειο να προχωρησει.θελει επισης να βαλει τα πραγματα της στην αυλη κ σε αυτο το κομματι να βαλει αλλο χρωμα πλακακι,χωρις ομως να με αφηνει να εχω προσβαση και στην ταρατσα που νομιμα εχω και εγω τα ιδια δικαιωματα που εχουν κ οι υπολοιποι ενοικοι.(ηλιακος,καμιναδα φυσικου αεριου).το θεμα ειναι οτι αυριο ειχα κανονισει να μου ριξουν τη τσιμεντοκονια και το ακυρωσα διοτι ηθελα να ρωτησω τι μπορω να κανω να ξεμπερδευω.το σπιτι ειναι σχεδον ετοιμο.τα πλακακια μενουν κυριως και καποια ψιλομερεμετακια μεσα.αν δεν βγαλω αδεια και συνεχισω τις εργασιες για τα πλακακια ποσο ειναι το προστιμο ?καθε βοηθεια σας θα μου φανει πολυ χρησιμη.

[Arche]

εν αρχή βγάλε την άδεια, δηλαδή τη γνωστοποίηση της αστυνομία "εντός 48" δια τις υπόλοιπες εργασίες με ένα κόστος.

Ισως να προλαβαίνεις κάποιες εργασίες και να τις δηλώσεις, δες το φύλλο.

Στην αυλή ίσως να απαγορεύεται να βάλεις πλακάκια αν δεν στο δείχνει η υπάρχουσα άδεια, και η ... σύγχρονη άδεια μπορεί να μην φτάνει.

.. η απο πάνω μάλλον δεν έχει δικαίωμα να βάλει τίποτα στην αυλή αν με αποκλειστική χρήση σου ανήκει το τμήμα που ζητάει, όπως και το σημαντικότερο δεν μπορείς να αλλάξεις το χρώμα των όψεων, και τις όψεις γενικά δίχως συναίνεση (συνιδιοκτητών) και άδεια...

στην ταράτσα επίσης ίσως να μην έχεις δικαίωμα αν κάποιος έχει αποκλειστική χρήση.

Και αυτά, και ελπίζω να βοήθησα!

[apolyti]

Καλησπέρα, καλο Σαββατοκύριακο σε όλους!!Θα ήθελα να ρωτησω, για την πλακόστρωση εξωτερικού ιδιωτικού χώρου (αυλής-προκηπίου) μικρότερου των 40τετρ.μ. (εννοειται με 2 δέντρακια) καλύπτομαι από την αδεια μικρής κλιμακας?αυτή αν έχω καταλάβει καλά μετά απο μια μικρη ερευνα στο διαδίκτυο δεν έχει κάποιο κόστος έκδοσης στην πολεοδομία ετσι? Θα ήθελα αμεσα να ξεκινησω αλλα επιθυμω να γινουν ολα νομιμα και δεν θελω μπλεξιματα, καταγγελιες κλπ. Ποσο χρονικο διαστημα χρειαζεται για να εκδοθει?Πρεπει να κοινοποιηθει και στην αστυνομια? Τις εργασιες θα τις αναλαβει οικογενειακος φιλος.Ευχαριστω εκ των προτερων!

[Arche]

πριν... απο όλα, πρέπει να δεις την οικοδομική σου άδεια, αν προβλέπει πλακόστρωση.

Επειδή ένα ποσοστό του υποχρεωτικού ακάλυπτου πρέπει να φυτεύεται, δεν μπορείς στο σημείο που δείχνει η άδεια να βάλεις πλακάκια.

Αν η άδεια δεν δείχνει, αν δείχνει πλακόστρωση βάζεις.

Αν οχι θες οικοδομική άδεια, αυτό που λες είναι η 48 ωρη ενημέρωση της υπηρεσίας δόμησης που μπορείς να κάνεις αλλά πρώτα θες ένα μηχανικό να σου κάνει τον έλεγχο.

[apolyti]

αν δείχνει πλακόστρωση βάζεις.

Αν οχι θες οικοδομική άδεια, αυτό που λες είναι η 48 ωρη ενημέρωση της υπηρεσίας δόμησης που μπορείς να κάνεις αλλά πρώτα θες ένα μηχανικό να σου κάνει τον έλεγχο.

 

Ευχαριστώ για την απάντηση.Αν δειχνει επομενως δεν χρειαζομαι περαιτερω αδεια??Στην περιπτωση μου δλδ που ηδη υπηρχε πλακοστρωση κ απλα θελω να κανω αλλαγη των πλακιδιων (εχουν ηδη καταστραφει τα παλαια και υπαρχει μονο τσιμεντο). Μην με ρωτησετε πως εγινε πριν η πλακοστρωση, ηταν στα χερια αλλου ιδιοκτητη! Και αν δεν χρειαζομαι περαιτερω αδεια, υποχρεουμαι να ενημερωσω την υπ.Δομ?

[Arche]

αν τη δείχνει η άδεια του ακινήτου.

Επίσης με το Νοκ, - ποιού έτους είναι η άδεια σου?

Νομίζω αυτή η ερώτηση θα μας διαλευκάνει λίγο!

 

Προσοχή δε λέω αν υπήρχαν πριν πλακάκια αλλά αν η άδεια σου τα έδειχνε,

βέβαια θα μπορούσες να τα νομιμοποιήσεις αν δεν τα έδειχνε.

Αν τώρα δεν τα έδειχνε η άδεια του κτιρίου. Θα πρέπει να εκδόσεις καινούρια,

αν τα έδειχνε θα πρέπει να διαβάσεις τη νομοθεσία, τι άδεια χρειάζεται μια οικοδομική εργασία σαν αυτή.

Συνέχισε, και Γειά

[nospas1008]

καλησπερα και παλι και χρονια πολλα.η αυλη ειναι κοινοχρηστη,δεν εχω την αποκλειστικη χρηση αλλα η μοναδικη εισοδος για να μπω στο σπιτι μου ειναι οι αυλη ενω οι υπολοιποι κατοικοι της πολυκατοικιας μπαινουν απο ξεχωριστη εισοδο στην πολυκατοικια.στη αυλη υπηρχε μια ζαρτινιερα τσιμεντενια η οποια ηταν μεχρι κατω με χωμα με αποτελεσμα ολα τα νερα να μπαινουν κατω απο την πλακα του σπιτιου και να γεμιζει υγρασια το σπιτι.εφερα εναν μηχανικο ο οποιος μας προτεινε να φτιαξουμε ενα τσιμεντενιο πεδιλο για να ενισχυσουμε και το τοιχειο και να γινει παλι μια τσιμεντενια ζαρτινιερα αλλα υπερυψωμενη πλεον και τα νερα να φευγουν ααπο την υδροροη.επισης πρεπει να πεσει τσιμεντοκονια στην αυλη για να φτιαχτουν και οι κλισεις.το πεδιλο φτιαχτηκε κ τωρα ο παππους,που του ανηκουν ολα τα υπολοιπα διαμερισματα με εκβιαζει με εξωδικα και μηνυσεις για να ξαναφτιαξω την ζαρτινιερα οπως ηταν.προσπαθω να του εξηγησω οτι μολις τελειωσω μεσα το σπιτι μου και ριξω την τσιμεντοκονια θα φτιαξω και τη ζαρτινιερα αλλα με τον τροπο που  μου υπεδειξε ο μηχανικος και δεν καταλαβαινει και δεν με αφηνει να τελειωσω με το σπιτι μου.ξεχασα να σας αναφερω πως αλλαχτηκαν ολα τα υδραυλικα και οι αποχετευσεις της πολυκατοικιας, που περνουσαν απο την αυλη,διοτι ειχαν σπασει ολα, με δικα μου εξοδα χωρις καποιος να πληρωσει 1 ευρω.ηδη ταλαιπωρουμαι 6 μηνες και δεν με αφηνουν αν τελειωσω το σπιτι μου.ακομα και ο μηχανικος μου ειπε οτι δεν σε αναλαμβανω γιατι δεν μπορω να συννενοηθω με τον παππου.

Edited Μάιος 8 , 2013 by nospas1008

[Didonis]

.....ακομα και ο μηχανικος μου ειπε οτι δεν σε αναλαμβανω γιατι δεν μπορω να συννενοηθω με τον παππου.

 

το ερωτημά σου ποιό είναι???

Τι κάνεις με τον παππού?

[tzeno]

Διαβασα απο την αρχη τις αναρτησεις σου και κατεληξα στα εξης: 

 

1. Δεν εβγαλες καμια ειδους οικοδομικη αδεια για παρεμβασεις τοσο στο ιδιοκτητο οσο και στο κοινοχρηστο τμημα της οικοδομης. Με προφαση μαλιστα πως "πλεον ειναι μπερδεμενο" εξακολουθησες να κανεις εργα παροτι ειχες αντιδρασεις απο ενοικους.

2. Δεν εχεις πληρωσει κανενα ενσημο για τους εργαζομενους και προφανως κανεναν ΦΠΑ σε εργολαβους

3. Εκανες εξωτερικη θερμομονωση μονος σου!!!! χωρις μελετη, αδεια και εργολαβο

4. Αλλαξες υδραυλικα, αποχετευσεις σε ολο το κτισμα χωρις μελετες και αδεια!!!!

5. Μαλλον η ζαρντινιερα ηταν το κερασακι στη τουρτα!!

 

Απο εμας τι θες στο φορουμ. Να σου πουμε με ποιον τροπο να τα κανεις χειροτερα?

Αν ηξερα ποιο κτιριο ειναι,  θα σου εκανα καταγγελια εγω και δεν θα περιμενα τον παππουλη!

[Didonis]

Διαβασα απο την αρχη τις αναρτησεις σου και κατεληξα στα εξης: 

.....

.....

Αν ηξερα ποιο κτιριο ειναι,  θα σου εκανα καταγγελια εγω και δεν θα περιμενα τον παππουλη!

Συνάδελφε μια προσωπική μου άποψη αν μου επιτρέπεις.

 

Καλό είναι να μη καταλήγουμε σε συμπεράσματα  υποθέτοντας πράγματα που δεν γνωρίζουμε.

Επίσης σαν μηχανικοί δεν είμαστε αστυνομία για να γυρνάμε στους δρόμους και ότι αυθαιρεσία γίνεται να το καταγγέλλουμε.

Υποβαθμίζουμε τον ρόλο μας και το έργο μας έτσι χαμηλά… πολύ χαμηλά.

 

Οπως είπα καθαρά προσωπική μου άποψη.