ξεμπάζωμα υπογείου 2

[Didonis]

Η άδεια είναι του 1989. Δεν ξέρω αν ήταν υποχρωτική τότε η βεβαίωση υψομέτρου.

.....

 

Άδεια του 89, χωρίς υψόμετρα τουλάχιστον στις ακμές του οικοπέδου στο Τοπογραφικό διάγραμμα  και από πού θα μετρήσει το 0.0, κάτι έως πολλά δεν πάνε καλά, όχι από αμέλεια ή αβλεψία αλλά από σκοπιμότητα.

 

Φυσικά στον φάκελο της πολεοδομίας θα πρέπει να υπάρχει και το έντυπο από την τεχνική υπηρεσία του δήμου για την καλώς διαμορφωμένη τελική στάθμη του πεζοδρομίου.

 

 

 

[jja]

Μήπως είναι εκτός σχεδίου;

[Allobar]

Έχω όλο το φάκελο της άδειας. Δεν υπάρχει πουθενά υψόμετρο. Υπάρχει μόνο ένα 0.00 στην τομή του διαγράμματος κάλυψης, αλλά αναφέρεται στο διαμορφωμένο έδαφος (δεν το εξαρτά από κανένα σταθερό σημείο).

 

Δύο ακόμη γεγονότα ενισχύουν αυτό που λες Didonis, ότι βρωμάει δηλ. το θέμα. 1ον: Τα σχέδια έχουν σφραγίδα ότι πέρασαν ΕΠΑΕ, 2ον: Η άδεια έχει σφραγιστεί για περάτωση οικοδομικών εργασιών σύμφωνα με τη μελέτη (μάλιστα υπογράφει τοπογράφος).

 

Το θέμα είναι τι κάνω εγώ τώρα;; Το ακίνητο είναι σε συγκρότημα, προφανώς δεν μπορώ να ανοίξω τέτοιο θέμα στην Πολεοδομία. Προσανατολίζομαι να το προχωρήσω χωρίς υπέρβαση ύψους. Διαφορετικά θα γίνει μπάχαλο η υπόθεση. Εσείς θα το παίρνατε το ρίσκο;

[jja]

Εγώ προσωπικά δεν ρισκάρω τίποτα.

 

Να υποθέσω πως δεν είναι εκτός σχεδίου. 

Να υποθέσω πως η στάθμη του δαπέδου του υπογείου δεν είναι μήτε καν 1 μ κάτω από την στάθμη του πεζοδρομίου (με την επί πλέον υπόθεση του 0,5 μέτρου διαμορφωμένου εδάφους από την στάθμη πεζοδρομίου).

Σε αυτήν την περίπτωση δεν πρόκειται για ξεμπάζωμα. Ο πελάτης αν θέλει να είναι καλυμμένος πρέπει να πληρώσει τον χώρο ως ΥΔ ΚΧ με ΥΥ.

 

Αλλοιώς δες εδώ:

 

http://www.michanikos.gr/topic/25431-%CE%91%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%AF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%BF-%CE%BC%CE%B5-%CF%88%CE%B5%CF%85%CE%B4%CE%AE-%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1/

[HQ7]

Στην κατάσταση που φαίνεται στο σκαρίφημα υπάρχει περίπτωση να έχω μπάζωμα η ξεμπάζωμα;; 

[jja]

Ποιο σκαρίφημα;

[HQ7]

σορυ δεν ανέβηκε.

 

Πως το ανεβάζω; μέσω tinypic; 

[Didonis]

Έχω όλο το φάκελο της άδειας. Δεν υπάρχει πουθενά υψόμετρο. ...

...

Μάλλον έχεις τον φάκελο του πελάτη ή του μηχανικού και όχι τον φάκελο αρχείου της πολεοδομίας.

Το χαρτί για την στάθμη του Δήμου όπως και άλλα παραστατικά και το σεντόνι είναι στον φάκελο αρχείου πολεοδομίας.

Αυτό θα πρέπει να δεις και ειδικά να δεις τι παρατηρήσεις του είχαν γράψει τότε από τον έλεγχο και τοπογραφικού και αρχιτεκτονικού.

 

Δεύτερον.

Αφού η κατασκευασμένη κατάσταση με το υπόγειο στην πράξη έχει υπέρβαση ύψους τότε πρέπει να βάλεις υπέρβαση ύψους.

Ενημερώνεις και τον πελάτη ότι του κάνεις χάρη διότι δεν θα κινδυνεύει με ακυρώσεις και ερμηνείες και αποκτά έναν κύριο χώρο τζιτζι…. Και όχι σαν τα παιχνιδάκια που έκαναν στην οικοδομική άδεια με ενδεχόμενα ανάκλησης της.

 

Τέλος και μη αγχώνεσαι για τις παρανομίες των άλλων. (φτάνουν οι δικές μας)

[HQ7]

Σκαρίφημα

Στην κατάσταση που φαίνεται στο σκαρίφημα υπάρχει περίπτωση να έχω μπάζωμα η ξεμπάζωμα;;

 

Edited May 29, 2013 at 12:11 μμ by HQ7

[jja]

Στην τομή της αδείας το δείχνει ξεμπαζωμένο από την μία πλευρά; Στην πραγματικότητα έχει αλλάξει κάτι;