ξεμπάζωμα υπογείου 2

[jja]

Didonis σωστά όλα αυτά που λες.

 

Μην ξεχνάς όμως πως στην συγκεκριμένη περίπτωση το λάθος το έχει η άδεια.

 

Οι ευθύνες πρέπει να αναζητηθούν, στον μελετητή, επιβλέπων μηχανικό και στον υπάλληλο της πολεοδομίας που υπέγραψε.

 

Να πάνε λοιπόν να αναζητήσουνε εκεί τις ευθύνες.

 

Για το άλλο με την υπεύθυνη δήλωση που λες, το ξανασκέφτηκα και έχεις δίκιο.

Δεν στέκει να πεις του είπα πως έχει πρόβλημα η άδεια τι θες να κάνουμε.

Ή πας σαν να έχει η άδεια νόμιμη ισχύ.

 

Ή το πληρώνεις όλο κανονικά και ξενοιάζεις.

 

Allobar 

 

Τελικά δεν θα αξίζει το άγχος που θα φας ώστε να ζεις με αυτό

 

Σκέψου, ώστε να του πεις να το πληρώσει ως ισόγειο.

 

Didonis

 

Όταν λες

 

΄΄Αν πρόσεξες ήδη από τώρα αρχίζουν ιδιώτες να αναζητούν ευθύνες σε μικρό λαθάκια και πιθανά ασήμαντα σε τακτοποιήσεις και βεβαιώσεις.΄΄

 

έχεις υπόψην σου να αναφέρεις ορισμένα από αυτά. Έτσι για να μπούμε στο κλίμα.

Ή να ανοίξουμε ένα νέο θέμα με τέτοιο περιεχόμενο. Ενδιαφέρον θα έχει.

Edited Μάιος 29 , 2013 by jja

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δες εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/34790-%CE%A8%CE%B5%CF%85%CE%B4%CE%AE%CF%82-%CE%B2%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%9C%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D/

[jja]

Ενδιαφέρον.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έρχεται πολύ μεγάλο ....πανηγύρι!!!!

[jja]

Δες εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/34790-%CE%A8%CE%B5%CF%85%CE%B4%CE%AE%CF%82-%CE%B2%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%AF%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%9C%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D/

Αυτήν η περίπτωση δεν συμπεριλαμβάνει τα μικρά λαθάκια πιθανά ασήμαντα πάντως.

[Didonis]

Μικρά είναι αυτά (διαμερισμάτωση, επιφάνειες κλπ) απλά, αλλά όσοι το έκαναν θα τρέχουν και καλύτερα να μη αναφέρουμε εδώ το αποτέλεσμα.

 

Υπάρχουν κι αλλά, γκαμήλες ολόκληρες …. Ας το αφήσουμε καλύτερα σε μερικούς μήνες αλλά σίγουρα από τα επόμενα χρόνια θα είναι από τα κυρίαρχα ερωτήματα που θα υπάρχουν στα φόρουμ…

 

Φαντάσου να τρέχουν εσένα σε κάνα δικαστήριο και να δεις από την απέναντι μεριά να έχουν φέρει ως τεχνικό μάρτυρα μηχανικό με το όνομα ΙΑΣΟΝΑ… ή κάνα άλλο όνομα ή επώνυμο που δεν είναι σκέτο νικ ναμε και να ξέρεις ότι ξέρει τα τι και τα πως….

Edited Μάιος 30 , 2013 by Didonis

[Allobar]

Από την φωτογραφία που βλέπω αυτό που βλέπω με ότι τοπογραφικό ή και στάθμες να είχε η άδεια (που δεν έχει) είναι καραμπινάτη ισόγειος στάθμη και όχι υπόγειο.

Οπότε για να είναι τακτοποιημένο ορθά και όχι μαϊμού (άρα ακυρωτέα τακτοποίηση σε μελλοντικό έλεγχο) πρέπει να πας και με αυτόν τον παράγοντα σαν υπέρβαση η οποία υπάρχει.

Καμιά υπεύθυνη δήλωση κανενός ιδιοκτήτης ότι έλαβε γνώση, δεν άρει την ευθύνη του μηχανικού για την ορθή πολεοδομική υποβολή. Ίσα ίσα θα είναι και επιβαρυντικό για εσένα διότι θα παραδέχεσαι γραπτά ότι εν γνώση σου έπρεπε να κάνεις κάτι άλλο από αυτό που έκανες.

 

Και μιας και λες ότι αν το κάνεις σωστά τότε ο πελάτης θα πληρώσει επιπλέον 2000 ευρώ φρόντισε να ενημερωθείς τι θα πληρώσεις εσύ ακόμα και μετά 20 ή και 30 χρόνια σε μεταβίβαση που δεν δέχεται να υπογράψει άλλος διότι η τακτοποίηση ήταν λάθος.

---

Didonis αν και γενικά συμφωνώ με το πνεύμα που το αντιμετωπίζεις, ωστόσο έχω δύο ενστάσεις:

1ον) Γιατί καραμπινάτο ισόγειο; Από τη στιγμή που το δάπεδο του χώρου είναι τουλάχιστο -0.80 έως  -1,80μ από την άσφαλτο δεν θα μπορούσε η διαμόρφωση του εδάφους (στάθμη οικ. άδειας) να είναι στο +0.65 από ασφαλτο, άρα --> ξεμπάζωμα

2ον)  Ξέρω πολύ καλά τις πιθανές κυρώσεις. Ωστόσο, δεν μπορώ με αυτό ως γνώμονα να τον επιβαρύνω με διπλάσιο πρόστιμο, αν και αυτό θα ήταν το πιο εύκολο για μένα. Νομίζω ότι ως Μηχανικοί, πάντα πρέπει να βρίσκουμε τη χρυσή τομή ανάμεσα σε κόστος και ασφάλεια. Το ίδιο δεν κάνουμε και στο σχεδιασμό των κατασκευών;

 

Αν όντως ήμουν σίγουρος ότι είναι καραμπινάτη υπέρβαση, η οποία τεκμηριώνεται, ούτε καν θα το συζητούσα. Αλλά τώρα πραγματικά ταλαιπωρούμαι να αποφασίσω.

 

 

 

 

 

Edited Μάιος 30 , 2013 by Allobar

[jja]

Μικρά είναι αυτά (διαμερισμάτωση, επιφάνειες κλπ) απλά, αλλά όσοι το έκαναν θα τρέχουν και καλύτερα να μη αναφέρουμε εδώ το αποτέλεσμα.

 

Υπάρχουν κι αλλά, γκαμήλες ολόκληρες …. Ας το αφήσουμε καλύτερα σε μερικούς μήνες αλλά σίγουρα από τα επόμενα χρόνια θα είναι από τα κυρίαρχα ερωτήματα που θα υπάρχουν στα φόρουμ…

 

Φαντάσου να τρέχουν εσένα σε κάνα δικαστήριο και να δεις από την απέναντι μεριά να έχουν φέρει ως τεχνικό μάρτυρα μηχανικό με το όνομα ΙΑΣΟΝΑ… ή κάνα άλλο όνομα ή επώνυμο που δεν είναι σκέτο νικ ναμε και να ξέρεις ότι ξέρει τα τι και τα πως….

Όταν λες μικρά και ασήμαντα λάθη περιλαμβάνεις και την διαμερισμάτωση. Να σου όμως που δεν είναι μικρό και ασήμαντο λάθος.

Μικρά και ασήμαντα είναι έχασα 10 πόντους από κάπου κ.τ.λ Και αυτό φυσικά εξαρτάται, για το εάν θα αποδειχτεί μικρό και ασήμαντο. 

 

Όταν λες γκαμήλες θα εννοείς κτίρια στο Δ, στην πρασιά, σε αιγιαλό, σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο  κ.τ.λ.που δηλώθηκαν και μεταβιβάστηκαν. Δεν μπορώ να φανταστώ άλλες γκαμήλες.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Π.χ. εμβαδά οικοπέδων εντός σχεδίου με απόκλιση -10% στα οποία έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης κ.λπ.

Edited Μάιος 30 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[jja]

To έπιασα.