Πως αντιμετωπίζεται η αλλαγή της κλίσης της στέγης με τον κορφιά σε σταθερό ύψος σύμφωνα με την οικ. άδεια

[thankafe]

Καλησπερα,

 

Εχω μια μεταλλικη κατασκευη για βιοτεχνια, αποτελουμενη απο τα κλασικα μεταλλικα πλασια ΙPE.

Η αδεια δειχνει υποστυλωμα εως το +4,50 και μετα λοξο αμοιβοντα εως το +7,50.

Η κατασκευη εγινε με το υποστυλωμα εως το +6,00 και μετα λοξο αμοιβοντα εως το +7,50.

Σαν ενα Π λιγο σηκωμενο.

Τι ειδους παραβαση καθιστα η συγκεκριμενη διαφοροποιηση? Πως υπολογιζω το προστιμο?

 

Κατα τη γνωμη μου, οταν δεν εχω αυθαιρετες κατασκευες-επιφανειες παω με αναλυτικο των παραπανω εργασιων και κοβω 500αρικα...

 

Και με την ευκαιρια, ο ιδιος εχει πισω στον ακαλυπτο 140 τμ παλιο υποστεγο. Ισχυει ακομα ο αναλυτικος για υποστεγα? Απο που να παρω τιμες υλικων εργασιας για να το παω με αναλυτικο?

 

Ευχαριστω πολυ για το χρονο σας.

**Σορυ για το ορθογραφικο μαργαριταρακι του ''αντιμετωπιζεται''...πως αλλαζω τιτλο??

Edited April 23, 2013 at 03:51 μμ by thankafe

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όσον αφορά στη στέγη.

Με τη διαφορά των δύο αναλυτικών προϋπολογισμών, δηλαδή, αυτού που έγινε στην "πραγματικότητα" μείον αυτό που έπρεπε να γίνει βάσει της ΟΑ.

Η διαφορά σου θα είναι πολύ μικρή, ίσως και αρνητική.

Παράβαση κατηγορίας 13 (εως 5000 ευρώ) 500 ευρώ πρόστιμο....

[yian]

Και για ποιό λόγο να τακτοποιηθεί (ή με διαφορετική διατύπωση να επιβαρυνθεί ο ιδιοκτήτης) με αυτά τα 500 ευρώ?

[imhotep]

για την στέγη

έχεις υπέρβαση ύψους

γιατί να μην πας για νομιμοποίηση; ή αν άδεια είναι σε ισχύ γιατί να μην κάνεις αναθεώρηση;

για το υπόστεγο

το "ευρω"ποιημένο τιμολόγιο της εγκ.17854/90 δεν δίνει αναλυτικό για μεταλικά, ΑΤΟΕ δεν θα συνιστούσα θα χαθείς στα άρθρα, εγω θα πήγαινα βάσει επιφανείας ως ΒΧ. και με την (πόση?) παλαιότητα (αν δεν νομιμοποιείται) δεν θα βγει πολύ.

Edited April 23, 2013 at 06:11 μμ by imhotep

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και για ποιό λόγο να τακτοποιηθεί (ή με διαφορετική διατύπωση να επιβαρυνθεί ο ιδιοκτήτης) με αυτά τα 500 ευρώ?

 

Απλώς διότι υπάρχει αυθαιρεσία που χρήζει ρύθμισης....

[yian]

Συμφωνούμε, ωστόσο η συγκεκριμένη αυθαιρεσία υπό προυποθέσεις δεν επηρεάζει τη δόμηση-κάλυψη-ύψος, έτσι δεν είναι?

Edited April 24, 2013 at 08:36 πμ by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι είναι και γι' αυτό το πρόστιμο αυτής δεν υπολογίζεται σε τ.μ. (φύλλο καταγραφής) αλλά ως παράβαση κατηγορίας 13.

[Arche]

πως δεν επηρεάζει το ύψος?

Στην κάτω μεριά της στέγης δεν μετριέται το ύψος?

Οπότε πως δεν το επηρεάζει?

 

[yian]

Υπό προυποθέσεις διότι εάν δεν υπάρχει σύσταση, ποσώς μας ενδιαφέρει το ύψος του ορόφου παρά μόνο το συνολικό ύψος του κτιρίου, που στη περίπτωσή μας δεν ξεπερνά το εγκεκριμένο.

[imhotep]

Υπό προυποθέσεις διότι εάν δεν υπάρχει σύσταση, ποσώς μας ενδιαφέρει το ύψος του ορόφου παρά μόνο το συνολικό ύψος του κτιρίου, που στη περίπτωσή μας δεν ξεπερνά το εγκεκριμένο.

ξεπερνά το εγκεκριμένο ύψος κατά 1,5 μ -στην βάση- έτσι γράφει τουλάχιστον ο ερωτών. άρα ξεπερνά και τον εγκεκριμένο όγκο. (ως προς την άδεια)

και πρόκειται για αυτοτελές κτίριο μη μπερδεύεις συστάσεις.