Βεβαίωση για οικόπεδο με κτίσμα προ του 1955

[panosk]

Έχω μια περίπτωση όπου υπάρχει κτίσμα πρό του 1955 και θέλει να βάλει παροχή ρεύματος. Δεν γνωριζω για ποιο λόγο τόσο καιρό δεν είχε αλλά τώρα πρέπι να του εκδωσω βεβαιωση για να ηλεκτροδοτηθεί. Το θέμα είναι οτι ένα τμήμα του κτιρίου βρίσκεται έξω από την οικοδομική γραμμή και ρυμοτομείται. Γνωρίζει κανείς εαν μπορώ να εκδώσω αυτή την βεβαίωση για σύνδεση με την ΔΕΗ ή δεν επιτρέπεται λόγω της ρυμοτόμησης.

[Μέρσα]

Καλησπέρα.
Έχω επαγγελματικό κτίσμα που καλύπτει όλο το οικόπεδο και αναφέρεται ως μαγαζί σε συμβόλαιο του 41. 
1. Με αυτό το συμβόλαιο η ΥΔΟΜ μου χορήγησε βεβαίωση ως προ 55 με διευκρίνηση ότι δεν αποδεικνύεται το νόμιμο περίγραμμα και η χρήση του. 
2. Επιβεβαιώνεται σε αεροφωτογραφίες προ του 55 κτίσμα αυτής της επιφάνειας και 
3. έχω βεβαίωση ΔΕΔΔΗΕ πρώτης ηλεκτροδότησης το 45 ως επαγγελματικό.

Σήμερα μπαίνοντας στο χώρο είναι άδειος και υπάρχει αποτύπωμα στον τοίχο που δείχνει αρχικά δίρριχτη στέγη και σήμερα πλέον μονόριχτη από λαμαρίνα αρκετά πιο ψηλά (1,5μέτρο περίπου). 
Από τις α/φ η αλλαγή στο ύψος μπορεί να είναι από το 1970 αλλά δεν είναι και σαφες. Πως το αντιμετωπίζω για συμβόλαια μεταβίβασης?

α. Προ 55 θεωρείται νόμιμο και αναφέρω τα δικαιολογητικά?
β. Χρεώνω μόνο υπέρβαση ύψους για όλη την επιφάνεια με επιλογή ΝΑΙ στην άδεια?
γ. Χρεώνω μία λοιπή για αντικατάσταση στέγης?

Σημείωση: Το οικόπεδο έχει υπόλοιπο συντελεστή και δεν έχει υπέρβαση ύψους περιοχής. Επομένως μετά τη μεταβίβαση θα εκδοθεί άδεια για αλλαγές στο κέλυφος.

 

 

Edited May 22, 2018 at 01:01 μμ by Μέρσα

[Pavlos33]

 Μια λοιπή παράβαση για τη λαμαρινοσκεπή και την Υ.Υ. Στην άδεια βάζεις 'ΝΑΙ".

Edited May 22, 2018 at 01:10 μμ by Pavlos33

[Μέρσα]

Παύλε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.

η ΥΥ πάει με λοιπή δηλαδή? Πως το δικαιολογώ αυτό?

[Pavlos33]

παρ 10 Αρθ. 100.

[Μέρσα]

Επανέρχομαι διότι δεν τα είπα όλα όπως φαίνεται..

Το ακίνητο είναι σε ιστορικό κέντρο. Σκοπεύω μετά τη μεταβίβαση να καταθέσω για άδεια προσθήκης η οποία θα τροποποιήσει την μορφή της επίστεψης όπως υπάρχει τώρα.

Ο μηχανικός της Πολεοδομίας μου είπε εφόσον θα πάω σε άδεια, να μην προχωρήσω σε ρύθμιση που θα θέλει και Σ.Α. λόγω ιστορικού τόπου αλλά να δώσω απευθείας βεβαίωση ως προ 55 και να περάσω Σ.Α. για την κατάθεση αδείας. Δικαιολογείται η κυματιστή λαμαρίνα ως υλικό προ 55? 

[Pavlos33]

43 λεπτά πριν, Μέρσα said:

 Δικαιολογείται η κυματιστή λαμαρίνα ως υλικό προ 55? 

Δεν δικαιολογείται διότι είναι μια κατασκευαστική προσθήκη η οποία έγινε μεταγενέστερα του έτους 1955 και ως εκ τούτου δεν μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση προ τακτοποίησης.

[GeorgePi]

Καλημέρα συνάδελφοι. Μια βεβαίωση ότι ένα κτίσμα είναι προϋφιστάμενο του 1955 η οποίο πρόκειται να χρησιμοποιηθεί για τακτοποίηση την εκδίδει ιδιώτης μηχανικός ή πολεοδομία;

[Βρασίδας]

Το πρώτο (μηχανικός).

Edited January 19, 2022 at 09:27 πμ by Βρασίδας

[GeorgePi]

Βλέπω όταν ήταν στις υπηρεσίες χρειαζόταν κάποια δικαιολογητικά: 

1. Φωτογραφίες κτίσματος
2. Τοπογραφικό διάγραμμα με διάγραμμα κάλυψης, για να αποδειχθεί η νομιμότητα του κτίσματος.
3. Τίτλοι ιδιοκτησίας παλιοί, κοντά στο 1955, στους οποίους να αναφέρεται το κτίσμα, ή οποιοδήποτε άλλο νόμιμο αποδεικτικό παλαιότητας, όπως ρευματοδότηση, αποσπάσματα σχεδίου του 1958 εφ’ όσον το κτίσμα φαίνεται καθαρά, κ.λ.π.
4. Δήλωση στατικής επάρκειας από δύο μηχανικούς

Άρα εγώ θα μαζέψω αυτά ως αποδεικτικά στοιχεία και και θα γράψω μια τεχνική έκθεση που θα δικαιολογώ γιατί είναι προ του 55 σωστά; Πειράζει όταν βγάζει τη βεβαίωση ο ίδιος μηχανικός που κάνει και την τακτοποίηση; Επίσης η δήλωση στατικής επάρκειας με παραξενεύει λίγο, είναι ακόμη απαραίτητη;