avgoust Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2016 (edited) Είναι παλιό αλλά ίσως όχι τόσο παλιό. Μεταγενέστερες παρεμβάσεις υπάρχουν (αναμόρφωση στέγης ) και έχουν μπει στον 4178. Το ερώτημα είναι αν σε περίπτωση ελέγχου είμαι τυπικά καλυμένος ως προς το περίγραμμα προ 55 που φαίνεται στα εγκεκριμένα και κάνω αποδεκτό. Το σκεπτικό μου είναι ότι η καθ'ύλην αρμόδια υπηρεσία εκδίδοντας την άδεια αυτή το 2002 , έλεγξε (δεν θεώρησε ) και δέχτηκε τη νομιμότητα του κτίσματος οπότε δεν οφείλω να προβώ σε περαιτέρω έλεγχο. Edited Νοέμβριος 4 , 2016 by avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2016 Αν η υφιστάμενη κατάσταση δεν ταυτίζεται με το εγκεκριμένο σχέδιο δεν είσαι καλυμμένος. Είναι σαν να πας σε ένα κτίριο με άδεια, το οποίο στα σχέδια φαίνεται πχ 10χ10 και εσύ το μετρήσεις 12χ10 και σε άλλη θέση. Ίδια λογική ελέγχου. Μπορεί για παράδειγμα, εκείνο το κτίριο που έδειχναν στα σχέδια της τότε άδειας ως προ 55, να γκρεμίστηκε και να έγινε ένα νέο στη θέση του. Πολλά τα ενδεχόμενα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2016 Είναι παλιό αλλά ίσως όχι τόσο παλιό. Μεταγενέστερες παρεμβάσεις υπάρχουν (αναμόρφωση στέγης ) και έχουν μπει στον 4178. Το ερώτημα είναι αν σε περίπτωση ελέγχου είμαι τυπικά καλυμένος ως προς το περίγραμμα προ 55 που φαίνεται στα εγκεκριμένα και κάνω αποδεκτό. Το σκεπτικό μου είναι ότι η καθ'ύλην αρμόδια υπηρεσία εκδίδοντας την άδεια αυτή το 2002 , έλεγξε (δεν θεώρησε ) και δέχτηκε τη νομιμότητα του κτίσματος οπότε δεν οφείλω να προβώ σε περαιτέρω έλεγχο. σε αυτό το θέμα του ελέγχου ή της θεώρησης μια παλιά εγκ περίπου του 1982-86 ανέφερε σχετικά τα εξής: ότι από τα κτίσματα που εμφανίζονται στο τ.δ μιας Ο.Α νόμιμο θεωρείται μόνο το κτίσμα εκείνο στο οποίο γίνεται ή προσθήκη καθ' ύψος ή προσθήκη καθ' έκταση (Με το σκεπτικό ότι αυτό η Πολεοδομία ,σίγουρα το έλεγξε) Η νομιμότητα ή μη των λοιπών είναι εξεταστέα Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2016 Έχω παλιό πετροκτιστικο κτίσμα 100τ.μ.,στο οποίο έχει πέσει η στέγη eδω και χρόνια. Η πέτρινη τοιχοποιία είναι καλή και αντέχει ακόμη. Ο ιδιοκτήτης θέλει να το επισκευάσει ως θερινή κατοικία και θέλει να βγάλουμε άδεια δόμησης. Δεν υπάρχουν έγγραφα που να αποδεικνύουν το χρόνο κατασκευής του κτίσματος και ο ιδιοκτήτης λέει ότι έγινε κοντά στο 55 (μπορεί 56-57). Αεροφωτογραφία δεν υπάρχει για την περιοχή την χρονική περίοδο αυτή. Στα συμβόλαια αναφερει το κτίσμα αλλα με τα μισα τετραγωνικα και ως αποθηκη. Υπάρχει μόνο ΚΟΙΝΟΤΙΚΗ ΑΔΕΙΑ του 96 για επισκευή στέγης αποθήκης, χωρίς τετραγωνικά και διαστάσεις. Ως παλαιότητα τι θα θεωρήσω το κτίσμα; μπορω να επικαλεστος τον τροπο κατασκευης (με πετρα) και πως θα το αποδείξω ώστε να προχωρήσω στην έκδοση άδειας επισκευής+προσθηκη καθ υψος ίσως και αλλαγής χρήσης; καποιος εδω; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2016 τι " συμβολαια" εχεις και απο πότε και τι περιγραφουν? [συνηθως, τοτε, εγραφαν "με ερειπωμενη αποθηκη..."...] Με αδεια επισκευης του 1996 και με την στεγη σημερα κατεστραμενη το πιο πιθανον ειναι η αδεια του 96 να μην εκτελεσθηκε ποτε... δες και τι γραφει στα φορολογικα του και τα λεμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
sok_ratis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 9 , 2017 Καλημέρα σε όλους. Για ένα κτίσμα προ του '55 μόνο με βεβαίωση κοινότητας έχω τρία ερωτήματα: 1) Θεωρείται νόμιμο από την Υπηρεσία Δόμησης; Δηλαδή σε περίπτωση καταγγελίας η Υπηρεσία Δόμησης δεν θα επιβάλει πρόστιμα; 2) Η πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος από την Υπηρεσία Δόμησης έχει καταργηθεί; 3) Μπορεί να υπαχθεί στον Ν.4178/2013 ; (Η εξαίρεση για τα προ του 55, από ότι είδα αφορά μόνο στην έκδοση βεβαίωσης και όχι στην δυνατότητα υπαγωγής) Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
patty Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2017 Καλησπέρα, κτίσμα προ 55, χωρίς άδεια, δίνω απλά βεβαίωση μηχανικού ή κάνω ρύθμιση προ του 75 με 500Ε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2017 δε χρειαζεται ρυθμιση σε αποδεδειγμενο προ του 55 Link to comment Share on other sites More sharing options...
patty Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2017 Άρα δίνω απλά την βεβαίωση, σωστά? το αποδεικτικό το αναρτώ στο σύστημα? Ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2017 Το ζήτημα είναι αν με τα αποδεικτικά που έχεις (μας λες και ποια είναι) υπογράφεις ότι το κτίριο είναι προ 55. Συνήθως, στο σύνολο σχεδόν των περιπτώσεων ένα κτίριο προ 55 για να συνεχίσει να λειτουργεί σήμερα έχει υποστεί μεταγενέστερες παρεμβάσεις, οπότε αυτές πρέπει να δηλωθούν. Η εγκύκλιος 4 έδωσε μια λύση, βάσει της οποίας ο μηχανικός γνωματεύει για το προ 55 με βάση μορφολογικά-κτιριοδομικά χαρακτηριστικά και υπάγει τις μεταγενέστερες του 1955 αυθαίρετες κατασκευές. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα