Χρειάζεται νομιμοποίηση κτίσμα προ του 1955;

[Giorgos1987]

ΚΕΝΑΚ απαιτείται αν η επιφάνεια του κτίσματος είναι μεγαλύτερη των 50μ2 άσχετα με το αν θα γίνει αλλαγή χρήσης.

 

Και μικρότερο όμως να είναι θέλεις θερμομονωτική επάρκεια κτιρίου, που σημαίνει ότι τις μονώσεις δεν τις γλυτώνεις.

 

Νομίζω όμως οτι για να εφαρμοστεί ο ΚΕΝΑΚ και να μπούν μονώσεις πρέπει το κόστος της ανακαίνισης ή των επισκευών που θα γίνει στο κτίσμα να ξεπερνάει ένα ποσοστό επί της αντικειμενικής του αξίας ώστε να θεωρείται ριζική η ανακαίνιση. Αυτό θυμάμαι από τα σεμινάρια που έκανα πέρσι, αν κάνω λάθος διόρθωσέ με.

[feidelliou]

Kαλησπέρα.

έχω ακίνητο με αρχική άδεια το 1949 και προσθήκη Α ορόφου το 1955. Έχω χαρτί από τη πολεοδομία ότι κ οι δυο φάκελοι έχουν καταστραφεί. 

Εγώ τη νομιμότητα πως την ελένχω? από το σκαρίφημα των δυο στελεχών που έχουν στα χέρια τους?

Από συμβολαιογραφικά χαρτιά αν υπάρχουν?

προκειται για κατοικία στη Ν. Φιλαδέλφεια.  

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Αν βρεις αεροφωτο που να φαίνονται όλα προ του '55 , τότε γιατί δεν ακολουθείς τη διαδικασία περί νομίμου περιγράμματος?

 

Διαφορετικά, έχω την εντύπωση ότι θα χρειαστείς ανασύσταση φακέλου......

[Athan]

Καλησπέρα!

Ως προ του ΄55 νοούνται τα προ ΓΟΚ 55, δηλαδή προ 30-09-1955;

[MoonLooP]

προ της 30-11-1955

[Athan]

thanks!

Καλημέρα!

[Largy]

κατοικια του 1950

ο ιδιοκτητης δεν εχει τιποτα απολυτως στα χερια του, ουτε καν συμβολαιο

το δηλωνει στο Ε9 με ετος κατασκευης 1950

εχει αλλαξει στεγη και προσθεσει μια αποθηκη το 1990

θελει να τακτοποιησει με 4178

πως ξεκιναω?

ευχαριστω

[dimitris GM]

ξεκινας ...απο το συμβόλαιο

[Largy]

τι εννοεις? να κανει συμβολαιο τωρα? τι ειδους ?

Edited November 24, 2014 at 11:00 πμ by Largy

[dimitris GM]

εννοω...

να ψαξει ο ιδιοκτητης το συμβολαιο του

 

[εκτος αν εννοει οτι  δεν ειχε  ποτε  συμβολαιο...]