βεβαιωση για αποθηκη - παρακολουθημα διαμερισματος

[nasa]

μαλλον λιγο τα μπερδεψα στο μυαλο μου αν και ειστε απολυτα κατανοητοι..

εφοσον το παρακολουθημα παει πακετο με το διαμερισμα..θα βαλω το διαμερισμα ουσιαστικα σε διαδικασία τακτοποίησης όπου θα έχω διαμερισματωση οροφου για την αποθηκη...και στο τελος θα εκδωσω 1 βεβαιωση που θα τα περιλαμβανει όλα

 

για 3τ.μ αποθηκη να δω πως θα του πω οτι πρέπει να πληρωσει 500ευρω συν τα δικα μου...

 

άλλος τρόπος παιδια μάλλον δεν υπάρχει..?και όλα αυτα γιατι έπρεπε μετα τη συσταση να κάνουν ενημερωση φακελου στην πολεδομία??

[Didonis]

..... πως θα του πω οτι πρέπει να πληρωσει 500ευρω συν τα δικα μου...

 

άλλος τρόπος παιδια μάλλον δεν υπάρχει..?...

Το πως θα το πείς είναι εύκολο.

Είσαι αυθαίρετος πολεοδομικά και χωρίς αυτό μένεις αυθαίρετος μιά ζωή. Τέλος.

Το συν τα δικά σου μη το κατεβάσεις.

 

Ο άλλος τρόπος θα ήταν να βγάλει άδεια με την νέα διαμόρφωση αλλά εκεί θα έχει κοστολόγια άδειας + συνυπογραφές των συνιδιοκτητών και αμοιβές δικές σου.

Άλλοι τρόποι τέλειωσαν...

[nasa]

σας ευχαριστω ολους για τις διευκρινησεις...

πολλες φορες εχω συμβουλευτει συζητησεις του φορουμ και με εχουν βοηθησει απιστευτα σαν νέα μηχανικό στο χωρο!!

[dimitris GM]

katr

δεν εχουν σημασια τα χιλιοστα...

το παρακολουθημα που αναφερεται στο συμβολαιο "μετραει"

 

διοτι, οι ανοιχτες ΘΣΑ δεν εχουν χιλιοστα, επισης  η αποθηκη [πλεον συνηθισμενο] στο υπογειο   δεν  εχει χιλιοστα

 

Δινεις βεβαιωση για το διαμερισμα

οτι τακτοποιησε τα..Η/Υ....και οτι δεν υπαρχει αυθαιρεσια στην ΘΣΑ στον ακαλυπτο  που του ανηκει σαν παρακολουθημα

[nasa]

καποιος συναδελφος μου ειπε οτι αρκει να κανω μία ενημερωση φακέλου συμφωνα με τον νοκ για την αλλαγη των αποθηκων στο υπογειο και μετα να δωσω βεβαιωση χωρις να προχωρησω σε τακτοποιηση για διαμερισματωση

[Didonis]

Τσέκαρε με πολεοδομία αν η άδεια είναι ακόμα ανοικτή για να έχεις δικαίωμα για ενημέρωσης. Αν ναι μπορείς.

Αν όχι Άδεια νομιμοποίησης της εσωτερικής νέας διαμόρφωσης του υπογείου όπως είπα και πριν με τις διαδικασίες που σου είχα γράψει. (ούτε αυτό είναι τσάμπα για τον πελάτη σου εκτός αν εσύ το θέλεις)

[Manolis gon]

Η ενημέρωση φακέλου γίνεται όχι σύμφωνα με το ΝΟΚ αλλά με το Ν4030 αρθρο 6 και λέει τα εξής:

 

9. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας δόμησης, ανεξάρτητα από το χρόνο ισχύος της άδειας δόμησης, πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

 

α) Αλλαγή ονόματος ιδιοκτήτη.

 

β) Τροποποιήσεις των μελετών, που δεν αλλάζουν το διάγραμμα δόμησης και υπό την προϋπόθεση ότι δεν είναι απαραίτητες εγκρίσεις από άλλους φορείς.

 

γ) Μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου ή του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται οι διατάξεις που καθορίζουν την επιτρεπόμενη κάλυψη, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή κατ' όγκο εκμετάλλευσης (σ.ο.) ή τις υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου.

 

Δε νομίζω λοιπόν να ανήκεις σε κάποια από αυτές τις περιπτώσεις.

[nik]

Έχω αποθήκη υπογείου (όχι παρακολούθημα αλλά ξεχωριστή βεβαίωση) διαστάσεων 3,20*2,00 εσωτερικά στα σχέδια και στην πράξη είναι 3,00*2,05. Να δώσω βεβαίωση ....?

[Manolis gon]

Ποιος τα επωφελήθηκε αυτα τα 20 εκ.Διπλανή αποθήκη?

[dimitris GM]

δλδ εχεις διαφορες αποθηκες στο υπογειο...που εχουν ποσοστα σαν διηρημενες ιδιοκτησιες...

 

Αυτη που εγινε μικρη...εχει δίπλα ή παραδιπλα μια αλλη που "μεγαλωσε"

 

και μαλλον ολες οι διαχωριστικες τοιχοποιίες  ο "πατανε" οπου..πηγε το ραμα...

 

Αν πώ οτι ειναι "διαμερισματωση"...

δεν θα ειναι υπερβολή...

 

εντιτ

 

εχει ηδη απαντησει ο μανολης  δια ...ερωτησεως...

Edited Ιούλιος 9 , 2013 by dimitris GM