Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.

[Gestalt]

Μόλις τώρα, melissa said:

Νομίζω πως το "με όροφο" δίνει θετική απάντηση στο αρχικό ερώτημα!

[melissa]

Το αρχικό ερώτημα ήταν αν μπορείς να έχεις πατάρι συνεπίπεδο και προσπελάσιμο από την σοφίτα.

Σύμφωνα με τον ΝΟΚ άρθρο 2§28, μπορείς.

[Didonis]

19 λεπτά πριν, Didonis said:

....

Αν όχι κάνει νίαου νίαου στους κεράμους ...

οπότε στην πράξη και μέχρι να φάει "διόρθωση" θα υπάρχει η πατέντα ειδικά απο αντιπαροχές να πουλάνε διαμέρισμα 100τμ σοφίτα 50τμ εξώστης - πατάρι 20τ.μ. ... και μετά την αυτοψία παραλαβής θα στο κλείσει ο καλός ο μάστορας.

Αρα το διαμέρισμα που θα πουλάει θα είναι 170τ.μ. ...

Το ίδιο που είχε γίνει και με τους ΗΧ οι οποίοι όμως φαινόντουσαν απ έξω η υπέρβαση τους. Αυτό θα είναι μέσα ...

[melissa]

Τουλάχιστον με αυτόν τον τρόπο δεν θα αλλάζει η γεωμετρία του κτιρίου. Τίμιο κλέψιμο 

[Aether]

Το ερώτημα του συναδέλφου Gestalt ήταν αν επιτρέπεται η δημιουργία ανοιχτού (και όχι εσωτερικού) εξώστη σε σοφίτα. Η απάντηση είναι αρνητική γιατί, σύμφωνα με τον ορισμό της, δεν θεωρείται όροφος. Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή του δώματος.

Αντίθετα, εσωτερικός εξώστης (πατάρι) δύναται να είναι συνεπίπεδος με σοφίτα του κτιρίου και να είναι προσπελάσιμος από αυτή, όπως επισήμανε η συνάδελφος melissa.     

[melissa]

@Aether έχεις δίκιο! Κατάλαβα λάθος το αρχικό ερώτημα! Δεν επιτρέπεται πρόσβαση σε ανοιχτό εξώστη από πατάρι ή σοφίτα. Ωστόσο, επιτρέπεται πρόσβαση της σοφίτας σε δώμα.

Edited Φεβρουάριος 14 , 2021 by melissa

[Gestalt]

Ευχαριστώ πολύ @Didonis , @Aether και @melissa! Επίσης, που αναφέρεται ότι δεν επιτρέπεται ή από που συμπεραίνεται ώστε να το έχω υπόψιν;

[Aether]

Στο άρθρο 2 του ΝΟΚ δίνονται οι ορισμοί του ανοικτού εξώστη (παρ. 5), της σοφίτας (παρ. 81) και του εσωτερικού εξώστη (παρ. 28). Εκεί αναφέρονται όσα έγραψα παραπάνω.

[Didonis]

7 λεπτά πριν, Gestalt said:

...Επίσης, που αναφέρεται ότι δεν επιτρέπεται ή ..

όπως έγραψα μετά το αρχικό μάλλον υπάρχει "τρύπα ασφαλείας του πνεύματος" οπότε κάτι παίζει... Ομως δεν έχω χρησιμοποιήσει σε βάθος ακόμα αυτή την διάταξη οπότε δεν έχω σίγουρη άποψη. 

Μελλοντικά (σύντομα ή μη) θα ξέρω, όχι τώρα

[kan62]

Το είπε ο συνάδελφος Aether παραπάνω.

Εξ ορισμού εξώστης σημαίνει όροφος, οπότε αν δεν έχεις όροφο δεν μπορείς να έχεις εξώστη για να βγεις από τη σοφίτα σ΄αυτόν. Θυμηθείτε οι παλιοί τα βατά στέγαστρα στο δώμα ...

Αυτό δεν σημαίνει ότι αν έχεις τον όροφο δεν μπορείς να το κάνεις ...