Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.

[jbosdas]

@Aggelos.k.m έχεις δίκιο για την σκάλα. Ελεύθερο ύψος 2.20. Το 2.50 της κουζίνας από τον ΝΟΚ. Για 2,40 δεν γνωρίζω κατι (περαν του οτι αυξηθηκε απο 240 σε 265 και μετα σε 250).

[ankostas]

Χριστός Ανέστη, χρόνια πολλά. Αν έχουμε οικοδομή με 6 διαμερίσματα ψηλοταβανα, μπορούμε με κάνουμε σε κάθε διαμέρισμα πατάρι; (προσθήκη πλέον. Η άδεια είναι 4 ετών) 

[Arche]

Αν πληρούνται οι προυποθέσεις όπου μια ειναι το ύψος για πατάρι στο πάνω επίπεδο και στο κάτω όσο μείνει να είναι το λιγότερο που απαιτείται για χώρο κύριας χρήσης, θα έλεγα αρχικά ναι. 

[Νικολας77]

Καλησπέρα σας.Καποιες ερωτήσεις και από εμένα...και αν μπορείτε μου απαντάτε..Έχω ένα οικόπεδο εντός σχεδίου 115 τ.μ. με σ.δ 1 και σ.κ 0,8 με μέγιστο ύψος οικοδομής τα 11 μέτρα.Μπορω να κάνω ισόγειο κατάστημα 60 τ.μ. με πατάρι 30τ.μ. και ύψος 5 μέτρα?Καθώς και όροφο 50τ.μ. με πατάρι 30τ.μ. και περίπου 5 μέτρα και αυτό; Υπολογίζεται το πατάρι στην δόμηση; Σας ευχαριστώ πολύ!

[jbosdas]

Αρθ11, παρ6 ιδ

Εσωτερικοί εξώστες (πατάρια) με συνολικό καθαρό εμβαδόν (χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι εξωτερικοί τοίχοι τους) μικρότερο ή ίσο του 25% της δόμησης του κτιρίου, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο, χωρίς να δημιουργούν ανεξάρτητη ιδιοκτησία και εφόσον ο χώρος κάτω από αυτόν διασφαλίζει προϋποθέσεις ύψους χώρου κύριας χρήσης.

Θα πρέπει να ρίξεις και μια ματιά ... 😁

πιστευα οτι ήσουν μηχανικός...

Ναι γινεται, αλλά είνα τοοοοσα πολλά ακόμα που πρεπει να συνυπολογίσεις....

Edited Ιούνιος 10 , 2022 by jbosdas

[CHRISTINE_VAS]

καλημέρα, καλή εβδομάδα

Μια ερώτηση όσον αφορά τις σοφίτες. Αναφέρεται στον ΓΟΚ ότι δεν υφίσταται ελάχιστος ή μέγιστος περιορισμός ως προς το ύψος της σοφίτας.  Σε σχέση με το επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου όμως δεν υπάρχει περιορισμός; Επίσης το +2,00 μέτρα για στέγη ισχύει, σωστά;

[Αλέξανδρος]

24 λεπτά πριν, CHRISTINE_VAS said:

καλημέρα, καλή εβδομάδα

Μια ερώτηση όσον αφορά τις σοφίτες. Αναφέρεται στον ΓΟΚ ότι δεν υφίσταται ελάχιστος ή μέγιστος περιορισμός ως προς το ύψος της σοφίτας.  Σε σχέση με το επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου όμως δεν υπάρχει περιορισμός; Επίσης το +2,00 μέτρα για στέγη ισχύει, σωστά;

Πάντα υπάρχει ο περιορισμός του μεγίστου ύψους του κτιρίου!!!!

[vsokme]

Καλησπέρα συνάδελφοι, 

μέχρι τώρα υπολόγιζα το κλιμακοστάσιο στον εσωτερικό εξώστη, και μου είπαν από πολεοδομία των Βορείων Προαστείων ότι το κλιμακοστάσιο εξαιρείται του υπολογισμού του εσωτερικού εξώστη. Ξαναρωτάω την ίδια υπάλληλο και μου το επιβεβαίωσε (δε ρωτάω παραπάνω γιατί αυτό θεωρητικά είναι υπέρ μου) αλλά θα ήθελα να μου απαντήσει κάποιος αν μπορεί καθαρά.

1) Το κλιμακοστάσιο υπολογίζεται ή δεν υπολογίζεται στον εσωτερικό εξώστη καινούριου κτιρίου;

 

Έχω όμως κι άλλα θέματα. Θέλω (σε άλλο έργο) να προσθέσω εσωτερικό εξώστη σε υπάρχον διαμέρισμα, το οποίο έχει την αποκλειστική χρήση του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου.

2) Μπορώ να χρησιμοποιήσω αυτό το κλιμακοστάσιο αποκλειστικής χρήσης για να αποφύγω οπή στο διαμέρισμα; 

[dimitris GM]

για το "2"...

τι σημαινει "κοινοχρηστο"κλιμακοστασιο, οπου ο οροφος εχει την αποκλειστικη χρηση;

Αρα δεν ειναι κοινοχρηστο.

Τί εχεις στο ισογειο και τί στον οροφο;

Δες την συσταση

 

[jbosdas]

1.  Αναλογα σε τι αναφερεσαι...  Για τον υπολογισμό του 70% την προσμετράς (ορισμός παταριού).  Για το 25% (σδ) όχι.

2. Κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο με αποκλειστική χρήση; ! δες τι μπορείς να κανεις με αυτό..."

"Εσωτερικός εξώστης (πατάρι) είναι ο προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός χώρου, όπου η υποκείμενη επιφάνεια πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης και έχει προσπέλαση από το χώρο αυτόν ή και το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο του κτιρίου ή και το κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας."