Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.

[jbosdas]

οχι δεν τον μετράμε ακριβώς γι' αυτόν τον λόγο που λες.

[andre_]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση jbosdas.

Το πηγαίνω λίγο παραπέρα. Ας υποθέσουμε ότι στο πατάρι αυτό (νέου κτηρίου βάσει ΝΟΚ) θέλουμε να έχουμε και έρκερ στη συνέχεια αυτού. Τι κάνουμε με την ενδιάμεση λωρίδα (25εκ.) μεταξύ παταριού και έρκερ; Την μετράμε στο πατάρι, στην δόμηση ή καθόλου;

[jbosdas]

Σε αυτές τις παγίδες που πολλές φορές στήνουμε στον εαυτό μας, δεν υπάρχουν ξεκάθαρες απαντήσεις...

Προσωπικά δεν θα την μετρούσα, θεωρώντας την ως άνοιγμα τοιχοποιίας που φυσικά δεν μεταβάλει το περίγραμμα του παταριού. Όπως αντίστοιχα και μιας λωρίδας παραθύρου με πόδια στο + 0,10, μιας κόγχης ή μιας σκοτίας! 🤪

 

[kan62]

Δεν φαίνεται κάπου πρόβλημα.

Υπάρχει ένα πατάρι, ένα άνοιγμα στον τοίχο ο οποίος μετράει στον όροφο που ανήκει και ένα έρκερ που έχει πρόσβαση από το άνοιγμα.

Εκεί που τα πράγματα γίνονται λίγο πιο σύνθετα είναι όταν κάτω από το άνοιγμα στον τοίχο υπάρχει και άλλο άνοιγμα που δεν μετράει σε δόμηση, κάλυψη και όγκο. Πάλι όμως χωρίς πρόβλημα ...

Edited Φεβρουάριος 9 , 2023 by kan62

[tromoskaifobos]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Ως προς του κλειστούς χώρους που επιτρέπονται σε εσωτερικό εξώστη και την απαίτηση για ελάχιστη απόσταση 1μ από τα ανοιχτά όριά του, σε περίπτωση που η κλίμακα ανόδου είναι παράλλλη με το ανοιχτό όριο και εσωτερικά αυτού, η απόσταση του 1μ μετράει όπως στα συνημμένα σκαριφήματα (κάτοψη/τομή) ή πρέπει να μετακινηθεί ο τοίχος;

 

Ευχαριστώ!

 

[konstantinaka]

Καλησπέρα σας,

θα ήθελα μια διευκρίνηση στο εξής ζήτημα : Στα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια μπορώ να εχω πατάρι σε συνέχεια του ορόφου και αυτό να βρίσκεται στην εξωτερική οψη του κτιρίου . Αν οχι , που διευκρινίζεται στο νοκ?

 

[Αλέξανδρος]

Σχήμα για να συνεννοούμαστε συνάδελφε!!!

[jbosdas]

@tromoskaifobos

28. ...Αποτελεί παράρτημα της υποκείμενης χρήσης, έχει συνολικό καθαρό εμβαδόν, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι εξωτερικοί του τοίχοι, μικρότερο του 70% της μικτής επιφάνειας του υποκείμενου χώρου... Στον υπολογισμό του ποσοστού του εσωτερικού εξώστη προσμετράται η κλίμακα ανόδου ...     ....δύναται..... να φέρει κλειστούς χώρους σε οποιοδήποτε σημείο της επιφάνειάς του και σε απόσταση ενός (1) τουλάχιστον μέτρου από τα ανοικτά όρια, οι οποίοι δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης

Η κλίμακα ανόδου προσμετράται στο 70%, άρα στο καθαρό εμβαδόν. Οπότε μια χαρά το βλέπω το σχήμα σου...

[lamdaz]

Καλησπέρα και από μένα.

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής.

Έχω όροφο πχ 60τμ σαλόνι και 2 υπνοδωμάτια από 20τμ και τουαλέτα 10τμ. Σύνολο 110τμ.απο πάνω θα γίνει μια σοφίτα.

Το ερώτημα είναι πόσο μεγάλη θα μπορεί να γίνει?

Α) 30τμ όσο το μισό του υποκειμένου σαλονιού?

Β) 55τμ όσο το μισό του υποκειμένου συνολικού ορόφου?

Ευχαριστώ

 

[jbosdas]

ΝΟΚ αρθ11, 6ιε

Σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο του 1/2 του χώρου του υποκείμενου ορόφου με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο. Ως υποκείμενος όροφος νοείται η συνολική επιφάνεια της κάτοψης συμπεριλαμβανομένων των τοίχων που την ορίζουν. Εφόσον κάτω από τη σοφίτα υπάρχει πατάρι ως υποκείμενος όροφος νοείται ο όροφος κάτω από το πατάρι. Στο συνολικό εμβαδόν των σοφιτών δεν προσμετράται η κλίμακα ανόδου προς αυτές με τους διαδρόμους της.