Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.

[Occultist]

5 hours ago, st2 said:

συμφωνώ

όμως δεν πρέπει απο το κάτω μέρος της έδρασης (του δοκαριου) ώς τον κορφιά να είναι 2μ;
αυτό είναι το μεγάλο ερώτημα 

 

Ναι, πρέπει. Αλλά ποιο είναι το κόλλημα εδώ; Δεν έχω πιάσει ακριβώς τι προσπαθείς να κάνεις...

[st2]

Στο διάγραμμα που σήκωσα 

Η στέγη ξεκινά από τον κορφια και μέχρι το κάτω μέρος του δοκαριου είναι 1μ

Και η κολώνα ανεβαίνει στην στάθμη της σοφίτας 1.54μ

(Τα μπλε δηλαδή

Τα κόκκινα είναι τα προβλεπόμενα)

Το ερώτημα το δικό μου είναι 

Αφού όλα τα ύψη στις στάθμες είναι προβλεπόμενα (κοκκινα) αλλά τα ύψη των δομικών στοιχείων είναι αλλού (μπλε)

Είναι σωστό ;

Περνάει πολεοδομία;

[Latg]

Το ότι το δάπεδο της σοφίτας μπορεί να είναι χαμηλότερα από την έδραση της στέγης δεν έχει σχέση με το πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου.

 

Αν καταλαβαίνω καλά αυτό που μας δείχνεις, εχεις υπέρβαση ύψους. Πρέπει από το έδαφος μέχρι την χαμηλότερη έδραση της στέγης να έχεις 12μ για να είσαι οκ. 

Edited Δεκέμβριος 30 , 2023 by Latg

[st2]

6 hours ago, Latg said:

Πρέπει από το έδαφος μέχρι την χαμηλότερη έδραση της στέγης να έχεις 12μ για να είσαι οκ

Συμφωνώ

Και όμως το βλέπω σχήμα αυτό το βλέπω να περνάει πολεοδομια

Edited Δεκέμβριος 30 , 2023 by st2

[Vasili]

On 12/29/2023 at 10:59 AM, st2 said:

η απορία μου είναι αν είναι σωστή η διαταξη αυτή;

 

Σωστή είναι.

το ύψος θα είναι 11 + 1 = 12 και αυτό μετρά από το φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος που εδράζεται το κτίριο μέχρι και την έδραση της στέγης.

Η στέγη μπορεί να έχει ύψος μέχρι και 2 μέτρα από την έδρασή της μέχρι τον κορφιά εκτός και αν άλλη διάταξη επιβάλει χαμηλότερο ύψος στέγης.

 

Edited Ιανουάριος 3 by Vasili

[st2]

On 12/29/2023 at 10:59 AM, st2 said:

 

 

 

 

On 1/3/2024 at 6:43 PM, Vasili said:

Σωστή είναι.

το ύψος θα είναι 11 + 1 = 12 και αυτό μετρά από το φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος που εδράζεται το κτίριο μέχρι και την έδραση της στέγης.

Η στέγη μπορεί να έχει ύψος μέχρι και 2 μέτρα από την έδρασή της μέχρι τον κορφιά εκτός και αν άλλη διάταξη επιβάλει χαμηλότερο ύψος στέγης.

 

 

συμφωνω με αυτό που λες αλλά αν δεις στο σχημα

στα δεξιά στα μπλέ που είναι αυτό που παει να κανει
(τα κόκκινα είναι τα προβλεπομενα)

βάζει την έδραση της στεγης (κατω μερος δοκαριου) στο [3*2,82+3(=11,46)]+1,54=13

 

[Alex Fragedakis]

καλημέρα σε όλους. Μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει π.χ στην κάτοψη που επισυνάπτω (πατάρι σε κατοικία) ποιος είναι ο διάδρομος και το πλατύσκαλο της σκάλας που δεν μετράει βάση του άρθρου 11 παρ. ιθ του ΝΟΚ; "Στον υπολογισμό των παραπάνω ποσοστών των εσωτερικών εξωστών δεν προσμετράτε η κλίμακα ανόδου και οι διάδρομοι προς αυτούς.”

Ευχαριστώπατάρι.pdf

Edited Ιανουάριος 30 by Alex Fragedakis

[Latg]

Το συγκεκριμένο είναι αρκετά ξεκάθαρο θεωρώ.

Προσοχή μετράει στον έλεγχο 70% του υποκείμενου χώρου.

Δεν μετράει στον έλεγχο των συνολικών παταριών σε σχέση με το 25% της δόμησης

Edited Ιανουάριος 30 by Latg

[st2]

Χαιρετε,

 

σε κτήριο υπο κατασκευή 

προβλεπόταν στον Γ όροφο  δύο διαμερίσματα με το ενα από τα δύο να έχει και σοφίτα

και δίπλα από την σοφίτα να υπάρχει ταράτσα 

 

τελικά γίνεται αγορά όλου του κτηρίου από το ίδιο φυσικο πρόσωπο και θέλει

στον Γ όροφο τα 2 διαμερίσματα να γίνουν 1 και 

το ανέβασμα στην σοφίτα να γίνεται απο το κλιμακοστάσιο που προορίζοταν για κοινοχρηστο 

(δηλαδή στην απόληξη κλιμακοστασίου να μην κλείσει ένας τοίχος και να οδηγεί στην σοφίτα.

 

Γίνεται η παλια απόληξη κλιμακοστασίου να θεωρηθεί σαν σκάλα σοφίτας και να μην μετρηθεί στην δόμηση ;
(δεν είναι υπό την κεκλ/νη πλάκα αλλά κλασική απόληξη)

Οι σοφίτες μπορούν να επικοινωνούν με απόληξη κλιμακοστασίου (να έχουν την δικιά τους σκάλα και να έχουν πόρτα προς την απόληξη κλιμακοστασίου

?

 

[Yanis83]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Μπορεί κάποιος να δώσει απάντηση αν μια σοφίτα για να είναι χώρος κύριας χρήσης πρέπει το μέσο ύψος της να είναι πάνω από 2,5μ ή το ύψος της στη μικρή πλευρά να είναι 2,5μ και μετά να ανεβαίνει (θέλουν δλδ όλος ο χώρος της σοφίτας να είναι >2,5μ). Τι από τα δύο ισχύει μετά από επαφές σας με πολεοδομίες?