Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.

[mstas]

Τα πατάρια επιτρέπονται ακομα, μετά τις αποφάσεις του ΣΤΕ; Εφόσον δεν αυξάνεται πέραν του επιτρεπόμενου ο όγκος του κτιρίου; 

[jbosdas]

Κανείς δεν μπορεί να σου απαντήσει. Υπάρχει το λεγόμενο νομικό κενό.  Προς το παρόν όλα τείνουν στην κατάργηση τους.  

[desptsouk]

η αλήθεια είναι ότι η απόφαση του ΣΤΕ είναι λίγο σαν χρησμός της Πυθίας

[mstas]

Οποτε σε νέα μελέτη το πιο φρόνιμο ειναι να τα υπολογίσουμε στη δόμηση

[paspartout1]

Δε μπορούν να αφαιρεθούν από τη δόμηση αυτή τη στιγμή, φαίνεται να αφήνουν ανοιχτό το ενδεχόμενο όμως και για τα πατάρια και για τα μπόνους να αλλάξει ο τρόπος με τον οποίο θα δίνονται κατά τόπους.

Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας:

6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα. Από το παρατιθέμενο μήνυμα μπορούμε να κρατήσουμε μόνο τα τμήματα που αφορούν στην απάντησή μας. 

Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

Edited Φεβρουάριος 4 by jbosdas

[ponireas]

Αξιοποιώντας τα όρια του ΝΟΚ στο έπακρο ...

Κατοικία δύο επιπέδων με προσμετρούμενη δόμηση 8,5τμ 

Θα ήθελα την γνώμη σας αν έχει τρωτά σημεία, από άποψη νομοθεσίας, αυτή η συγκεκριμένη πρόταση  

Πρόταση για 8,5τμ.pdf

 

[Latg]

Δεν έχεις περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία  για να την αφαιρέσεις.
Οι μισές επιφάνειες που αφαιρείς ως περιμετρική τοίχοποιία είναι χώροι του κτιρίου. Και γι'αυτό δεν ικανοποιείται ούτε η συνθήκη ότι είναι περιμετρική η τοιχοποιία άρα ούτε οι ξεμπαρκοι τοίχοι 1,5μ θα αφαιρεθούν. Ενώ δεν είναι και σε όλο το ύψος η τοιχοποιία για να αφαιρεθεί, δεν γίνεται να αλλάζει ο φέρον οργανισμός και τα στοιχεία πλήρωσης εντός του ίδιου ορόφου.
Έχεις έναν όροφο με στέγη, μέσα στον οποίο θα βάλεις τη σοφίτα. Αποφάσισε τι κέλυφος θες ειδικα αν θες να αφαιρέσεις λιθοσώματα ή πέτρινες τοιχοποιίες.
Τέλος δε νομίζω ότι προσωπικά θα δεχόμουν ποτέ ακόμη και αν ήταν περιμετρικά και σε όλο το ύψος, τοιχοποιία με πάχος 1,5μ ...  έως 80εκ να πεις οκ

 

Edited Tuesday at 01:55 μμ by Latg

[ponireas]

Το ερώτημα είναι αν υπάρχουν τρωτά σημεία στην εφαρμογή της νομοθεσίας. Όχι αν αντιβαίνει στο πνεύμα του νομοθέτη, που προφανώς αντιβαίνει.

Αν η μελέτη πέρναγε από ΣΑ ή Αρχαιολογία όπου μπαίνει το υποκειμενικό κριτήριο προφανώς θα κοβόταν. Μιλάμε για την περίπτωση που δεν.   

Όσο αφορά την ουσία:

Το αν έχω περιμετρική τοιχοποιία δεν εξαρτάτε από τα ανοίγματα, ούτε από το εύρος ή την θέση των ανοιγμάτων διότι πουθενά δεν υπάρχει τέτοιος περιορισμός στις γενικές διατάξεις.

Οι χώροι κάτω από τα πρέκια προφανώς είναι χώροι του κτιρίου. Το πάχος δε της φέρουσας τοιχοποιίας, ώστε αυτή να αφαιρεθεί από την δόμηση/κάλυψη, ορίζεται ως προς το ελάχιστο όχι όμως ως προς το μέγιστο.

Τα στοιχεία πλήρωσης εντός του ορόφου ή μεταξύ των ορόφων μπορούν να αλλάζουν πάχος. Αυτό δεν απαγορεύεται.       

[kan62]

Ο @ponireas έχει δίκιο, πονηρά σκεπτόμενος ...

Το ερώτημά του είναι ένα ακόμη δείγμα του τι μπορεί να περάσει από αυτόν τον νομοθετικό χυλό που έχουμε (να δούμε ως πότε) ως κανονισμό της χώρας.

Πάντως προσωπικά, αν έκανα έλεγχο για λογαριασμό δημόσιας αρχής, θα ζητούσα μελέτη στατικής επάρκειας της τοιχοποιίας (ακόμη και ως πλήρωση).

[ponireas]

Η δημόσια αρχή δεν έχει αρμοδιότητα... Υπ' ευθύνη του μηχανικού είναι