Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.

[zak]

Ευχαριστώ terry για την γρήγορη απάντηση!

[χαιδω]

καλησπέρα,

ήθελα να ρωτήσω wc μπορεί να γίνει σε σοφίτα;

[ΚΑΝΑ]

Εφόσον έχεις και άλλο WC στον υποκείμενο χώρο μπορείς

 

υ.γ συντοπίτισσα ..το στηρίζω εδώ

 

 Δεν υποκαθιστά τη λειτουργία των χώρων κύριας ή βοηθητικής χρήσης που είναι απαραίτητοι για τη λειτουργία της αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας του κτιρίου στην οποία ανήκε

Edited Αύγουστος 8 , 2016 by ΚΑΝΑ

[dimitris GM]

πολυ σωστα

 

προσομοιαζει με την αλλη κατασταση, οπου γινεται WC  στο υπογειο

και υπαρχει ηδη στο ισογειο...

οπως αναφερει ο παυλος

[με τις καλησπερες μου εις αμφοτερους]

 

http://www.michanikos.gr/topic/45466-Βοηθητικό-wc-στο-υπόγειο-κατοικίας/?p=830208

Edited Αύγουστος 8 , 2016 by dimitris GM

[steve100]

Σε μία άδεια δόμησης για ισόγεια κατοικία 70τ.μ. σε αγροτεμάχιο 4στρ. θέλω να συμπεριλάβω και ένα πατάρι.

Πόσο μπορεί να είναι το πατάρι;

α) το 10% της επιτρεπόμενης δόμησης 200Χ10%, άρα 20τ.μ, οπότε έχει νόημα να συμπεριλάβεις πατάρι

β)Το 10% του κτιρίου 70Χ10%, άρα 7τ.μ. που δεν έχει νόημα, διότι αν αναλογιστεί κανείς και ότι σε αυτά τα τ.μ. έχουμε και την σκάλα ανόδου σε αυτό (3 με 4τ.μ.) το τ.μ. που απομένουν είναι μηδαμινά

Η δεύτερη περίπτωση καθιστά σχεδόν ανούσια την κατασκευή παταριού για κατοικίες γύρο στα 70 με 80τ.μ., ίσως και μεγαλύτερες.

[dimitrispsi]

Την οπή της σκάλας δεν την προσμετράς στην επιφάνεια.

Μήπως αντί για πατάρι να έβαζες μια σοφίτα?

[alxius]

καλησπερα, παρακαλω τα φωτα σας .

Προκειται για μονοκατοικια (υπγειο-pilotis-Α οροφος-Β οροφος-Σοφιτα-ταρατσα).

Η σοφιτα θα βρισκεται στο ιδιο επιπεδο με την ταρατσα και θα συνορευει απο την μερια του τοιχου(οχι του κεκλιμενου της στεγης).

Επιτρεπεται να υπαρχει πορτα που να βγαινει απο την σοφιτα στην ταρατσα η μονο παραθυρα?

ευχαριστω εκ των προτερων.

[dimitrispsi]

Υπάρχει διαδεδομένη μεταξύ ΥΔΟΜ η άποψη ότι δεν επιτρέπονται πόρτες για να μην δημιουργούνται προϋποθέσεις ανεξάρτητης ιδιοκτησίας.

Θεωρώ ότι με ένα "αρχιτεκτονικό παράθυρο" με ποδιά στο 0,05 είσαι μια χαρά...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ερώτημα 1:

Επιτρέπεται πόρτα στη σοφίτα ή παράθυρο τέτοιας μορφής, ή ακόμα και μικρή «ταράτσα» στη συνέχεια;;;

 

Ερώτημα 2:

Επιτρέπονται τα ανοίγματα κατακόρυφα στη σοφίτα, αυτής της μορφής;;;

 

Edited Νοέμβριος 22 , 2016 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[thanasis3]

Στο άρθρο 19. Παρ (ζ) του ΝΟΚ αναφέρει:

Στέγες. Σε κάθε περίπτωση απαγορεύονται κατασκευές που δημιουργούν κατακόρυφα ανοίγματα και διαφοροποιούν την ενιαία κλίση και στερεομετρία της στέγης.

Οπότε μάλλον όχι και στα 2 ερωτήματα