Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.

[Ews]

Ευχαριστώ.
Δηλαδή όπως καταλαβαίνω στις σοφίτες βγάζεις όσα τετραγωνικά εντός ΣΔ είναι ο υποκείμενος όροφος και τίποτα άλλο. Δεν υπάρχει τρόπος να προσθέσω τετραγωνικά από ερκερ, πλατύσκαλα κτλ. Αυτό βέβαια ισχύει χωρίς να υπάρχει κάποια σχετική διευκρίνιση η κάποιο εγγραφο





Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Didonis

Edited Ιούλιος 20 , 2017 by Didonis

[zulumpo]

Καλημέρα,

 

Σε ισόγειο κτίριο εκτός σχεδίου έχω την εντύπωση ότι με δυσκολία (και αν) μπορει να κατασκευαστεί πατάρι, λόγω ύψους έχοντας τα εξής δεδομένα:

 

1. Το μέγιστο ύψος ενός ισόγειου κτιρίου μπορεί να είναι 4 μ + 1,20μ (η κεκλιμένη στέγη) =5,20μ.

2. Κάτω από το πατάρι πρέπει να υπάρχει ύψος ΚΧ, δηλαδή 2,65μ

3. Το πάχος της πλάκας του παταριού έστω 0,15μ

4. Εαν το πατάρι είναι βοηθητικός χώρος πρέπει να έχει ελεύθερο ύψος 2,20μ.

 

α. Το ελεύθερο ύψος των 2,20 στο πατάρι, πρέπει να ισχύει σε κάθε σημείο του παταριού?

β. Η κεκλιμένη στέγη πρέπει αναγκαστικά να έχει μία ενιαία κλίση? γιατί σκεφτόμουν αν μπορεί πάνω απο το πατάρι η πλάκα να ειναι οριζόντια (εκμεταλεύοντας το ύψος των 5,20) και εν συνεχεία κεκλιμένη, όπως φαίνεται στο 2ο σχήμα.

γ. Μέσα στο 1,20 πρέπει να βρίσκονται όλα τα δομικά στοιχεία της στέγης?, π.χ. (ξύλινα δοκάρια, κτλ), οι μονώσεις φαντάζομαι πως όχι, στηθαία μέχρι 0,3μ

 

https://image.ibb.co/fL77H5/image_1.png

https://image.ibb.co/nsneVQ/Image_2.png

 

Κάθε απόψη δεκτή, ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Edited Ιούλιος 31 , 2017 by zulumpo

[nikosantona]

για γυμναστήριο, στο παταρι οπου βρισκονται τουαλέτες και αποδυτηρια,

θεωρείται βοηθητικός χώρος με υψος 2.25 ή υπαρχει πρόβλημα?

ευχαριστω

[melissa]

 

για γυμναστήριο, στο παταρι οπου βρισκονται τουαλέτες και αποδυτηρια,

θεωρείται βοηθητικός χώρος με υψος 2.25 ή υπαρχει πρόβλημα?

ευχαριστω

από τον κτιριοδομικό οι χώροι υγιεινης εχουν χρηση βοηθητική

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teelar/NOMOTHESIA/KTIRIOOIKODOMIKOS%20KSNONISMOS/097620FC1F3F1F54E0440003BA2D133C

ΑΡΘΡΟΝ-2.

3. Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων. Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δύο τουλάχιστον ώρες το 24ωρο.

Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης. Για παράδειγμα στα κτίρια με χρήση κατοικίας χώροι κύριας χρήσης είναι τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης (καθιστικά, σαλόνια, τραπεζαρίες, χώροι παιχνιδιού), οι κουζίνες τα γραφεία κλπ.

Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι μεταξύ άλλων οι ακόλουθοι

• Οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια).
  
• Οι χώροι υγιεινής.
  
• Τα μηχανοστάσια.
  
• Οι αποθήκες.
  
• Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων.
  
• Τα κτίρια παραμονής ζώων (στάβλοι, βουστάσια κλπ.).
  

λίγη προσοχή στο άρθρο 8

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teelar/NOMOTHESIA/KTIRIOOIKODOMIKOS%20KSNONISMOS/097620FC1F471F54E0440003BA2D133C

 

3.2. Βοηθητικές χρήσεις που δεν εξυπηρετούν κατοικίες και το ελάχιστο ελεύθερο ύψος τους ορίζεται από το φορέα, που είναι αρμόδιος για τη λειτουργία της αντίστοιχης κατηγορίας ειδικής χρήσης που ανήκουν ή από τον Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ με απόφασή του, εφόσον δεν υπάρχει αρμόδιος φορέας.

 

 

Σε ισόγειο κτίριο εκτός σχεδίου έχω την εντύπωση ότι με δυσκολία (και αν) μπορει να κατασκευαστεί πατάρι, λόγω ύψους έχοντας τα εξής δεδομένα:

 

1. Το μέγιστο ύψος ενός ισόγειου κτιρίου μπορεί να είναι 4 μ + 1,20μ (η κεκλιμένη στέγη) =5,20μ.

2. Κάτω από το πατάρι πρέπει να υπάρχει ύψος ΚΧ, δηλαδή 2,65μ

3. Το πάχος της πλάκας του παταριού έστω 0,15μ

4. Εαν το πατάρι είναι βοηθητικός χώρος πρέπει να έχει ελεύθερο ύψος 2,20μ.

 

α. Το ελεύθερο ύψος των 2,20 στο πατάρι, πρέπει να ισχύει σε κάθε σημείο του παταριού?

β. Η κεκλιμένη στέγη πρέπει αναγκαστικά να έχει μία ενιαία κλίση? γιατί σκεφτόμουν αν μπορεί πάνω απο το πατάρι η πλάκα να ειναι οριζόντια (εκμεταλεύοντας το ύψος των 5,20) και εν συνεχεία κεκλιμένη, όπως φαίνεται στο 2ο σχήμα.

γ. Μέσα στο 1,20 πρέπει να βρίσκονται όλα τα δομικά στοιχεία της στέγης?, π.χ. (ξύλινα δοκάρια, κτλ), οι μονώσεις φαντάζομαι πως όχι, στηθαία μέχρι 0,3μ

 

1. σωστα

2. σωστα

3. βάλε κάτι παραπάνω, γιατί το 2,65 κύριας χρησης και το 2,20 βοηθητικής πρέπει να ειναι καθαρά. Από κτιριοδομικό: "6.Ελεύθερο ύψος σε τυχόν σημείο του δαπέδου ορόφου ή χώρου κτιρίου είναι το μήκος της κατακόρυφης γραμμής μεταξύ του ανώτατου σημείου του τελειωμένου δαπέδου μέχρι το κατώτατο σημείο της τελειωμένης οροφής ή τυχόν ψευδοροφής."

4. σωστά

 

α. σωστα

β.πάνω από το μέγιστο ύψος της οικοδομής (για μονώροφο εκτός σχεδίου 4 μ.) δεν μπορείς να το κάνεις αυτό. Ετσι δημιουργεις όροφο, άρα το μετρας στον συντελεστή δόμησης.

γ. μέσα στο 1,20 πρέπει να βρίσκονται τα πάντα όλα εκτός από το 0,30 του εγκιβωτισμού αν υπάρχει.

 

Η άποψή μου είναι να το χαρακτηρίσεις σοφίτα.

Edited Αύγουστος 8 , 2017 by Pavlos33

[zulumpo]

Ευχαριστώ για την άμεση και λεπτομερής απάντηση,

 

Η σοφίτα όμως, δεν θα πρέπει να είναι εντός της κεκλιμένης στέγης, δηλαδή των 1,20μ? , (εκεί κολάει το θέμα νομίζω).

Edited Αύγουστος 7 , 2017 by zulumpo

[melissa]

δεν απαγορεύεται να έχεις στέγη 2,35μ. και ισόγειο 2,85μ. έτσι ώστε το σύνολο του ύψους πάλι να ισούται με 5,20 

[zulumpo]

δεν απαγορεύεται να έχεις στέγη 2,35μ. και ισόγειο 2,85μ. έτσι ώστε το σύνολο του ύψους πάλι να ισούται με 5,20 

Για εκτός σχεδίου (για αυτή την περίπτωση εξετάζω) είχα την εντύπωση ότι περιορίζεται στο 1,20μ το ύψος της στέγης, παραθέτω και άλλη μια συζήτηση http://www.michanikos.gr/topic/39458-%CE%A5%CF%88%CE%BF%CF%82-%CE%A3%CF%84%CE%AD%CE%B3%CE%B7%CF%82-%CF%83%CE%B5-%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%8C%CF%82-%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%BF%CF%85/

 

Το 2,35μ πως το υποστηρίζεις?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[melissa]

http://www.domiki.gr/kpn/text_2h/0.htm

Κώδικας βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας 

Αρθρον-162

 

7. Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων ορίζεται σε δύο (2) και το μέγιστο ύψος αυτών μετρούμενο από το γύρω έδαφος αυτών (φυσικό ή διαμορφωμένο), σε επτά και μισό (7,50) μ.
Πάνω από το κατά τα παραπάνω καθοριζόμενο μέγιστο ύψος επιτρέπεται μόνο η κατασκευή στηθαίου, τυχόν φωταγωγών ύψους μέχρι τριάντα εκατοστών (0,30) και καπνοδόχων.
Σε περιπτώσεις κατασκευής κεκλιμένης στέγης, το κατά το παραπάνω μέγιστο ύψος προσαυξάνεται κατά ένα μέτρο και είκοσι εκατοστά (1,20).

 

 

http://www.michanikos.gr/topic/39458-Υψος-Στέγης-σε-εκτός-σχεδίου/?p=495016

 

από την συζήτηση που με παρέπεμψες το #15

Edited Αύγουστος 7 , 2017 by melissa

[zulumpo]

Οκ, τελικά η λεπτομέρεια κρύβεται στις λέξεις, και πολύ μάλιστα.
Άρα το 1,20μ ειναι προσαύξηση και όχι το μέγιστο ελεύθερο ύψος της κεκλιμένης στέγης.
Υπάρχει κάποιο όριο μέχρι πόσο μέγιστο ελεύθερο ύψος και κλίση μπορεί να έχει η κεκλιμένη στέγη? (βάση νομοθεσίας η εμέσως).
Ευχαριστώ και πάλι.
 
Κάποιος για το ερώτημα #209?
Ευχαριστώ

 

 

 

 

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία". 
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited Αύγουστος 21 , 2017 by Pavlos33

[antonisXJ]

συνάδελφοι καλησπέρα.

μια ερωτησούλα και την άποψή σας.

(το ίδιο κείμενο έγραψα και σε άλλη ενότητα περι παταριών κλπ. αλλά δεν είδα κάποια απάντηση και σκέφθηκα να μεταφέρω και εδώ την ερώτησή μου)   

ο φίλος μας ο ΝΟΚ λέει οτι το πατάρι δεν μετράει στην δόμηση όταν έχει επιφάνεια έως 70% της υποκείμενης επιφάνειας.
 

ερώτηση: το 70% υπολογίζεται επι της συνολικής υποκείμενης επιφάνειας? ή μόνο επι του τμήματος που έχει ύψος και χρήση κύριου χώρου?

δηλαδή σε κάτοψη 30τμ. όπου έχω 5τμ. λουτρό με ύψος 2,20μ.(βοηθητικός χώρος)
αν βάλω πατάρι, για να μην μετράει στη δόμηση, μπορώ να το κάνω 30*0,7=21τμ.   ή     25*0,7=17,5τμ. ????

 

ευχαριστώ.