Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.

[melissa]

νομίζω πως το πρόβλημα εδώ δεν ειναι αν μετράει η όχι το εμβαδόν του μπάνιου. Κάτω από το πατάρι πρέπει να έχεις ύψος 2,65 για να πληρούνται οι προυποθέσεις κύριας χρήσης.

Δοκίμασε ξανάμε τον υπάλληλο το εξής:

ισόγειο κάτω από πατάρι 2,65 καθαρό ύψος

πατάρι ελάχιστο καθαρό 2,20 (βοηθητική χρήση)

και ότι περισσέψει στον όροφο.

[antonisXJ]

αν το λουτρό γίνει 2,65 στο ύψος τότε το δέχεται.

αλλά δεν με παίρνει να έχω τέτοιο ύψος.

 

δηλαδή για να καταλάβω, που στηρίζεται το οτι πρέπει οι χώροι να έχουν ύψος 2,65 για να μετράνε στην επιφάνεια υπολογισμού του 70% ??

[ΚΑΝΑ]

δοκίμασε

..κατέβασε όλο το δάπεδο του wc + χώρου ...κατά 40-45 εκ

(αμέσως μετά την σκάλα ανόδου προς το πατάρι)  

 

ή μείωσε το ύψος του παταριού κατά 25 εκ

και κατέβασε κατά 20εκ το wc+ δάπεδο κουζίνας  

Edited October 13, 2017 at 05:23 μμ by ΚΑΝΑ

[antonisXJ]

  On 13/10/2017 at 5:20 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

δοκίμασε

..κατέβασε όλο το δάπεδο του wc + χώρου ...κατά 40-45 εκ

(αμέσως μετά την σκάλα ανόδου προς το πατάρι)  

το δοκίμασα.

απορρίφθηκε με την ταχύτητα του φωτός απο τον επενδυτή.

Δυστυχώς κάθε γραμμή που αλλάζω πρέπει να εγκρίνεται απο τον επενδυτή του έργου.

Τους άρεσε η αρχική μελέτη και τώρα είναι πολύ δύσκολο να τους πείσω για τυχόν αλλαγές. Ειδικά αλλαγές που προσθέτουν σκαλοπάτια εντός του δωματίου.

...και... δεν είναι κάτι που θα το δείξω στο σχέδιο αλλά δεν θα το εφαρμόσω... (καταλαβαίνεις τι εννοώ)

[melissa]

Καμία. Κακώς συσχετίστηκε. Θα μπορούσες π.χ. να έχεις κάτω από τον ανοιχτό εξώστη ύψος 3,00 μέτρα, εκεί να βρίσκεται το μπάνιο σου με υψος 2,20 και μεταξύ οροφής μπάνιου και δαπέδου ανοιχτού εξώστη να μεσολαβεί κλειστός εξώστης με 0,80 μικτό ύψος. Είμαι βέβαιη ότι ο υπάλληλος δεν θα είχε πρόβλημα να συμπεριλάβει το μπάνιο στον υπολογισμό του 70%.

Οι προυποθέσεις κύριου χώρου κάτω από το πατάρι τίθενται στον ορισμό του. Και μία από τις προυποθέσεις είναι το ύψος.

Για να βγεί η μελέτη με πατάρι θα χρειαστείς υποβάθμιση του ισογείου κατά 0,40μ. από την διαμορφωμένη επιφάνεια περιβάλλοντος, λαμβάνοντας την κάθε πλάκα 0,20 που είναι πολύ οριακό.

Ίσως πρέπει να κατευθύνεις την μελέτη αλλού. π.χ. να αφήσεις τα ισόγεια μονόχωρα και πας σε σοφίτες στους ορόφους. 

 

εδιδ: τα ειπε κι ο ΚΑΝΑ πριν από μένα

Edited October 13, 2017 at 05:35 μμ by melissa

[ΚΑΝΑ]

Αντώνη

πρόσεξες  ότι η κουζίνα σου δεν έχει ύψος 2,65μ?

[antonisXJ]

  On 13/10/2017 at 5:30 ΜΜ, melissa said:

...Ίσως πρέπει να κατευθύνεις την μελέτη αλλού. π.χ. να αφήσεις τα ισόγεια μονόχωρα και πας σε σοφίτες στους ορόφους. 

στα υπόλοιπα κτίρια του συγκροτήματος έχω σοφίτες μέσα στις στέγες και δεν έχω πρόβλημα.

στο συγκεκριμένο κτίριο, επέλεξα το πατάρι στο ισόγειο γιατί λόγο υψομετρικής διαφοράς, ο Α' όροφος απο την πλευρά της εισόδου του είναι ισόγειο.

[antonisXJ]

  On 13/10/2017 at 5:38 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

Αντώνη

πρόσεξες  ότι η κουζίνα σου δεν έχει ύψος 2,65μ?

δεν είναι κουζίνα.

είναι τύπου "βεστιάριο"

το λύσαμε αυτό. Δεν χρειάζομαι 2,65. με το 2,20 είναι οκ.

[antonisXJ]

ένα 3d απο ένα δωμάτιο για να έχετε εικόνα

[melissa]

Αντώνη, αν ο ελεγκτής δέχεται ότι μπορείς να έχεις 2,20 κάτω από τον ανοιχτό εξώστη, κάνε του το χατήρι και βγάλε τα μέτρα του μπάνιου από το 70%.