skifx Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 (edited) το μέτρησα, είναι οκ kan... καλά θα πάω μια βόλτα από ΥΔΟΜ να δω τι θα μου πούνε αν και προσωπικά δεν βλέπω κάποιο καραμπινάτο λάθος. πριν δηλ με τον ΓΟΚ με τους super duper ημιυπαίθριους που γέμισε η Ελλάδα αυθαίρετα, ήταν καλύτερα; αυτό που νομίζω ειναι οτι ο ΝΟΚ προωθεί πατάρια και σοφίτες για να δημιουργεί κτίρια με ενιαίους χώρους, ωστε το μικροκλίμα που αναπύσσεται μέσα στο κτίριο να το βοηθάει ενεργειακά... Edited Ιανουάριος 23 , 2015 by skifx
kan62 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 1. έχεις λάθος στη θεώρηση του "υποκείμενου χώρου", 2. και τώρα έχουμε ανοικτούς ημιυπαίθριους χώρους, 3. θα διακόψω τον βιοκλιματικό οίστρο σου αλλά ... προωθούνται για να φτάσουμε σε ποσοστό 40% αύξησης ΣΔ για όλους ... νόμιμους και αυθαίρετους ... για πάντα ... και για πολλούς λόγους ...
dimitris11140 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 (edited) το μέτρησα, είναι οκ kan... καλά θα πάω μια βόλτα από ΥΔΟΜ να δω τι θα μου πούνε αν και προσωπικά δεν βλέπω κάποιο καραμπινάτο λάθος. πριν δηλ με τον ΓΟΚ με τους super duper ημιυπαίθριους που γέμισε η Ελλάδα αυθαίρετα, ήταν καλύτερα; αυτό που νομίζω ειναι οτι ο ΝΟΚ προωθεί πατάρια και σοφίτες για να δημιουργεί κτίρια με ενιαίους χώρους, ωστε το μικροκλίμα που αναπύσσεται μέσα στο κτίριο να το βοηθάει ενεργειακά... Mαλλον δεν εχεις αντιληφθει αυτο που σου λεει ο συναδελφος περι "υποκειμενου χωρου".Κοιταξε τα παλι μην πηγαινεις αδικα στην Υδομ Edited Ιανουάριος 23 , 2015 by dimitris11140
skifx Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Για τις βιοκλιματικές μου ανησυχίες το γραφείο του μεγαλύτερου αρχιτέκτονα στην Ελλάδα που ασχολείται με αυτό το χώρο, είναι όλο ένας πανυψηλος παταρωμένος χώρος, χωρίς τοίχους και με ανεμιστήρες πάνω από καθε γραφείο... Ασχετο απλά σας λέω πως σκεφτόντουσαν κάποιοι πριν βγουν κενακ κλπ Συμφωνώ στις απόψεις σας και ευχαριστώ, αλλά διαφωνώ στο ότι πουθενά δεν εξηγείται τι σημαίνει υποκείμενη επιφάνεια. Γιατί αφού όλο το κτίριο ανήκει σε ένα ιδιοκτήτη, να μην θεωρήσω υποκείμενη επιφάνεια του 3ου ορόφου, τον 2ο όροφο. Αλλιώς θα έπρεπε κάπου να αναφερόταν η οριοθέτηση του υποκείμενου χώρου, που απλά δεν υπάρχει στον νόμο!
dimitris11140 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2015 (edited) Περα απο τα λεγομενα περι "υποκειμενου χωρου", "υποκειμενης επιφανειας" και "υποκειμενου οροφου" και τις αποψεις του καθενος μας αν θελεις ανεβασε μια τομη με το παταρι και την σοφιτα και πως αναπτυσονται αυτα σε σχεση με την μονοριχτη στεγη που εχεις. Edited Ιανουάριος 23 , 2015 by dimitris11140
Arche Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2015 (edited) πέρα από τα λοιπά μια που δεν το έχω μπροστά μου, επιτρέπεται... σοφίτας και εξώστης στην ίδια στάθμη? Edited Ιανουάριος 24 , 2015 by Arche
skifx Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2015 (edited) Λοιπόν επανέρχομαι Σαββατόβραδο και προεκλογικά με κάτοψη: Το κτίριο ανήκει σε ένα ιδιοκτήτη. Από δόμηση έχω μετρήσει όλο τον A' όροφο (τα 12 m2 θα τα βγάλω κάποια στιγμή) και στο πατάρι+σοφίτα A' Ορόφου έχω μετρήσει τους εξωτερικούς τόιχους, ανελκυστήρα, λουτρό (ως κλειστος χώρος παταριού) και σκάλα παταριού. Τον Α' Οροφο τον θεωρώ υποκείμενο όροφο (κόκκινο περίγραμμα) με εμβαδόν 105m2 Με πράσινο περίγραμμα δείχνω την σοφίτα της οποίας το μικτό ύψος<2.20μ και έχει εμβαδον<50% του υποκείμενου χώρου δηλ. όλο τον Α' όροφο. Με μπλέ δείχνω το πατάρι, του οποίου το συνεχές περίγραμμα + διακεκομένο είναι το εμβαδόν που ειναι < 70% του υποκ. Α' ορόφου. Ο ανοικτός χώρος του παταριού (συνεχές μπλε) είναι < 10% του Σ.Δ. Ερώτηση: περνάει; Edited Ιανουάριος 24 , 2015 by skifx
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2015 Μια επισήμανση στο σχέδιο. Σύμφωνα με τον ορισμό του άρθρου 2 ΝΟΚ: 81. Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Συγκριτικά και με το σχήμα, το οποίο υπάρχει στις τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ και παραθέτω, η υπό μελέτη σοφίτα σου, δείχνει να μην βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης στο σχέδιο της τομής. NOK T.O ΜΕΓΙΣΤΟ ΥΨΟΣ-ΣΟΦΙΤΑ.pdf
dimitris11140 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2015 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2015 (edited) Παυλο εκ πρωτης θα συμφωνησω μαζι σου αλλα για μενα ειναι λαθος και το παταρι.Αλλο πραγμα υποκειμενος χωρος και αλλο υποκειμενος οροφος.Στα παταρια εχουμε επιφανεια μεχρι 70% του υποκειμενου χωρου και μεχρι 10% της δομησης και στις σοφιτες εχουμε επιτρεπτη επιφανεια μεχρι 50% του υποκειμενου οροφου (ο υποκειμενος οροφος στην σοφιτα μπηκε μετα τις τροποποιησεις του 4258). Για την σοφιτα ομως εχω και ενα ενδοιασμο (σχετικα εχει συζητηθει παλαιοτερα και το θεμα του υψους της στεγης αλλα μηπως και καποιος συναδελφος εχει κατι νεοτερο) και αραγε αν δεν υπηρχε το παταρι οπως το εχει ο συναδελφος η σοφιτα του σχηματος θα "περπαταγε"? Edited Ιανουάριος 24 , 2015 by dimitris11140
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα