Παραβίαση πλαγίων ορίων απο τελειωμένη οικοδομή

[Protaris]

Νεο κτήριο που κτίστηκε σε οικόπεδο με αρτιοτητα 4 στρ. με νόμιμη άδεια, δεν τοποθετήθηκε εκεί που έδειχνε η άδεια αλλα σε άλλη θέση. Κατόπιν αλλαγής του επιβλέποντος μηχανικού, για την ακρίβεια απόλυσης του, ο νέος μηχανικός μέτρησε και βρήκε, πέραν πολλών άλλων παρατυπιων, το κτίσμα να πατάει τα όρια των 15 μέτρων απο τα συνορα, στη μία πλευρά κατα 65 εκατοστά. Οπως μας λέει ο νέος μηχανικός αυτό είναι σοβαρό παράπτωμα και η άδεια δεν αναθεωρείται. Τι μπορεί να γίνει τώρα; Ευχαριστώ

[αστέριος]

Ποια η χρονολογία αποπεράτωσης του Φέροντα Οργανισμού (μπετά) ???

Αν είναι εως 28/7/2011 μάλλον μπορεί να τακτοποιηθεί με τον Ν. 4014/11.

[Protaris]

περισυ κτίστηκε

[Γιάννης]

Δυστυχώς, είναι όντως σοβαρό παράπτωμα....Ακολουθείστε τις οδηγίες του μηχανικού σας και ελπίστε να έχετε τύχη. Το μόνο θετικό είναι ότι είναι μικρή η "εισβολή" στο Δ...

[Protaris]

δηλαδη τι ειναι "θετικό"; που ακριβώς έχουμε μπλέξει;

[Manolis gon]

Ζητήστε από το μηχανικό σας να εξετάσει την περίπτωση να μπορείτε να υπαχθείτε στις μικροπαραβάσεις και εξαίρεση από κατεδάφιση.Αυτός θα το εξετάσει και θα σας πει περισσότερα.

[Γιάννης]

Η εισχώρηση στην υποχρεωτική απόσταση Δ είναι παράβαση. Πριν τις 28-07-11 (αποδεδειγμένα) όλες (ή σχεδόν όλες) οι παραβάσεις μπορούσαν να τακτοποιηθούν με ένα πρόστιμο. Μετά από αυτήν την ημερομηνία το οποιοδήποτε αυθαίρετο τμήμα είναι κατεδαφιστέο. Η μόνη περίπτωση είναι (επειδή ακριβώς είναι μικρή η εισχώρηση στο Δ) να γίνει αυτό που λέει ο Manolis gon.

[Protaris]

Το σπίτι είναι τοποθετημένο ετσι ως προς τα όρια που πατάει στα όρια μόνο η μια του γωνία που μπαίνει 65 εκ, δηλαδή ένα τρίγωνο ύψους 65 εκ και φαρδους το πολυ τριων μέτρων.Πόσο μεγάλο θα ήταν το πρόστιμο για κάτι τέτοιο; Δεν ευθύνεται ο μηχανικός που το έφτιαξε για να το πληρώσει;

Edited Μάιος 9 , 2013 by Protaris

[pankrok]

δεν αναθεωρειται η αδεια ωστε να φυγει το κομματι αυτο και να προστεθει καπου αλλου ωστε να προκυψει ενα καινουριο σχεδιο λειτουργικο (οχι οτι ειναι παντα εφικτο αλλα εστω οτι μπορει να γινει)? θεωρω πολυ χαζο να καινουρια οικοδομη να αναγκαστεις να πληρωσεις προστιμο ανεγερσης και διατηρησης ?

 

(απο την αλλη, σε 4 στρ οικοπεδο , δηλαδη εκτος σχεδιου (?) δηλαδη καπου μακρυα με απομενο κτισμα στην καλυτερη 30 μετρα μακρυα για να κανεις συγκριση , δηλαδη αν το αφησεις -οχι οτι συμφωνω- ποιος θα το δει για να βρει οτι ειναι 14.35 αντι για 15?)

 

νομικα τι ευθυνες εχει ο επιβλεπων ως προς την τοποθετηση του ΦΟ? 

 

ρητορικο ερωτημα

ποσο δυσκολο ειναι να μετρησει καποιος 15 μετρα απο τα συνορα, εχοντας μαλιστα και πτυχειο πολυτεχνειου? 

Edited Μάιος 9 , 2013 by pankrok

[Protaris]

η πολεοδομία όμως χρεώνει το πρόστιμο αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη αποτι μας είπαν κυριε pankrok