Τοπογραφικό διάγραμμα εκτός σχεδίου - Τμήμα δασικής έκτασης

[Athan]

Ενα γήπεδο περίπου 6 στρεμμάτων με ημιτελές κτίσμα κατοικίας (με άδεια) 25ετίας προορίζεται προς πώληση. Τμήμα δε του γηπέδου έχει χαρακτηρισθεί δασική έκταση και έταιρο αναδασωμένη έκταση. Παραμένει χωρίς χαρακτηρισμό η μισή περίπου εκταση η οποία και έχει δομηθεί. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής:

 

1. Οι εκτάσεις αυτες πρέπει να φαίνονται στο τοπογρ. διάγραμμα; Και αν ναι δεδομένου ότι είναι κακοσχεδιασμένες και δεν συμφωνούν με τις εκτάσεις που αναγράφουν θα πρέπει να τις προσδιορίσω εγώ κατά προσέγγιση;

 

2. Εκτός από την αποτύπωση και τη δήλωση του Ν 651/1977 είναι απαραίτητο το απόσπασμα από χάρτη; Χρειάζεται κάτι άλλο;

 

Ευχαριστώ για το χρόνο σας.

[dkako]

Για το 1. η απάντηση και στα δύο ερωτήματα είναι ναί. (θεωρητικά οι αναδασωταίες και οι δασικές εκτάσεις είναι εκτός της ιδιοκτησίας )

 

2. εκτός αυτών που ανέφερες θέλει και

α) Πίνακα Συντεταγμένων &

β) οδοιπορικό

[agior]

Κατ' αρχή η δασική έκταση μπορεί να είναι και ιδιωτική. Το γήπεδο θα έχει λοιπόν κάποιο τμήμα του χαρακτηρισμένο ως δασική έκταση, κάποιο αλλο σαν αναδασωτέα και το υπόλοιπο γεωργική γή, σωστά;

Ολα θα πρέπει να εμφανίζονται στο νέο διάγραμμα με τη μορφή που είχαν όταν χαρακτηρίστηκαν.

Αν η έκταση έχει χαρακτηριστεί παλαιότερα με πράξη χαρακτηρισμού από Δασαρχείο θα σας ζητηθεί (από το συμβολαιογράφο) πρόσφατη βεβαίωση τελεσιδικίας από το ίδιο Δασαρχείο για την ίδια πράξη και θα γίνει αυτοψία από υπάλληλο του Δασαρχείου. Από τη στιγμή που θα συνδιαλλαγείτε με την συγκεκριμένη υπηρεσία καλό θα είναι να υπάρχει απόσπασμα από το 5χίλιαρο της ΓΥΣ και αναλυτική περιγραφή στη δήλωση Ν651 για όλα τα τμήματα, δασικά και μη.

[Athan]

Σας ευχαριστώ και τους 2 για την πολύτιμη βοήθεια!

 

Μία παρατήρηση ακόμη:

και το υπόλοιπο γεωργική γή, σωστά;

 

Το υπόλοιπο περιέχει νομιμα ημιτελές κτίσμα 25ετίας (όπως γράφω παραπάνω) το οποίο έχει εξαντλήσει τη δόμηση για όλη την έκταση του γηπέδου (δασική και μη). Χαρακτηρίζεται γεωργική Γη;

[agior]

Η χρήση του υπολοίπου αναφέρεται σίγουρα μέσα στη πράξη χαρακτηρισμού. Εξ' άλλου ο χαρακτηρισμός "αγροτική" δεν αποκλείει την ύπαρξη νόμιμου κτίσματος. Όσον αφορά στον υπολογισμό της όλης έκτασης στην αρτιότητα και οικοδομησιμότητα έχει συζητηθεί σε άλλο link, σ'αυτό το forum βέβαια. Κάνε ένα κόπο να ψάξεις...

[Athan]

ΟΚ. Θα το ψάξω.

 

Ευχαριστώ!

[CHRIS_M]

Ήθελα να ρωτήσω το εξής:

 

Σε αίτηση που κατατέθηκε στο Δασαρχείο για το χαρακτηρισμό μίας έκτασης, η απάντηση ήταν πως όλο το γεωτεμάχιο ευρίσκεται σε περιοχή που έχει χαρακτηρισθεί ως Αναδασωτέα. - μέχρι εδώ όλα καλά...

 

Ο ιδιοκτήτης με ρώτησε εαν μπορούμε με κάποιο τρόπο να κάνουμε μερική άρση της απόφασης αναδάσωσης για το τμήμα που αφορά στο ακίνητό του...

 

1. Γνωρίζει κανείς ποια είναι η διαδικασία?

2. Γενικά, είναι εφικτό...?

 

Να σημειωθεί πως στο Δασαρχείο μου είπαν πως πρέπει να γίνει προσφυγή στο ΣτΕ.

3. Ισχύει κάτι τέτοιο, δηλ. αυτός είναι ο μοναδικός τρόπος?

[CHRIS_M]

Για να συνεχίσω την προηγούμενη κουβέντα, άκουσα ότι υπάρχει κάποια πρόσφατη (2008) σχετική εγκύκλιος σχετικά με τη δυνατότητα μερικής άρσης της απόφασης αναδάσωσης.

Γνωρίζει κανείς κάτι σχετικό?

[VaKaDi]

Εγώ ξέρω ότι πριν το ΣΤΕ μπορείς να κάνεις αίτηση θεραπεία προς τον περιφερειάρχη αναγράφοντας τον λόγο της διαφωνίας με εμπεριστατωμένα στοιχεία. Την αίτηση μπορείς να την υποβάλλεις και στο Δασαρχείο...

Για άλλη πρόσφατη εγκύκλιο δεν γνωρίζω. Για το παραπάνω ρώτησα δασολόγο και έμαθα. Ρώτα κ αρμόδιο δασαρχείο για "αίτηση θεραπείας".

Γενικώς πάντως αναδασωτέα έκταση δύσκολα την κερδίζεις.

 

ΓΕΝΙΚΩΣ ΓΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΕΝΕΣ ΔΑΣΙΚΕΣ ΕΚΤΑΣΕΙΣ:

Σε περιπτώσεις "δασικών" (χαρακτηρισμένων απο το αρμόδιο δασαρχείο) εκτάσεων, εφόσον διαφωνεί ο ιδιοκτήτης κάνει ένσταση στην Α'θμια επιτροπή Επίλυσης Δασικών Αμφισβητήσεων (Α'θμια ΕΕΔΑ) σε αποκλειστική προθεσμία 2 μηνών απο την έκδοση της πράξης χαρακτηρισμού. Εφόσον εκδικαστεί απο την Α'θμια και δεν συμφωνεί κ πάλι ο ιδιοκτήτης μπορεί να κάνει προσφυγή στην Β'θμια ΕΕΔΑ. Κατόπιν ακολουθεί το ΣΤΕ...

 

Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παράθεση κάνετε όταν θέλετε να κάνετε αναφορά σε τμήμα μιας δημοσίευσης ή να απαντήσετε σε δημοσίευση παλιότερη από την αμέσως προηγούμενη. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας.

Ευχαριστώ, Χάρης.

[Γοργόνα]

Καλησπέρα !! Έχω ένα οικόπεδο 5000μ2 εκτός σχεδίου πού το τμήμα του οποίου είναι δασική έκταση σ' αυτήν την περίπτωση βεβαίωση για μεταβίβαση πως θα γίνει?? Πρέπει να πάρω απ'το δασαρχείο κάποια βεβαίωση για το τμήμα εκείνο???

 

Ευχαριστώ