martha1 Δημοσιεύτηκε May 15, 2013 at 07:25 μμ Δημοσιεύτηκε May 15, 2013 at 07:25 μμ σε οικοδομη προστεθηκε 1.5 μ2 απο το διαμερισμα στο χωρο του κλιμακοστασιου.εχω διαβασει οτι οταν αυξανεται ο χωρος του κλιμακοστασιου σε βαρος του διαμερισματος αυτο δεν συνιστα αυθαιρεσια.μηπως θυμαστε τη διαταξη?
martha1 Δημοσιεύτηκε May 16, 2013 at 06:20 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε May 16, 2013 at 06:20 πμ σε οικοδομη προστεθηκε 1.5 μ2 απο το καταστημα(αυξηθηκε κατα 0.6μ πλατος η εισοδος της οικοδομης) στο χωρο του κλιμακοστασιου.εχω διαβασει οτι οταν αυξανεται ο χωρος του κλιμακοστασιου σε βαρος του διαμερισματος αυτο δεν συνιστα αυθαιρεσια.μηπως θυμαστε τη διαταξη?
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε May 16, 2013 at 06:46 πμ Δημοσιεύτηκε May 16, 2013 at 06:46 πμ Προφανώς και αποτελεί αυθαιρεσία, αφού δεν ακολουθήθηκαν τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Αν θέλεις να δώσεις βεβαίωση 4014 για το διαμέρισμα δίνεις, αναγράφοντας βεβαίως το συγκεκριμένο στα σχόλια. Στη συνέχεια χρειάζεται και ..."διόρθωση συμβολαίων" κ.λπ. Η αυθαιρεσία είναι αυθαιρεσία στους "κοινόχρηστους χώρου" του ακινήτου. Δεν γνωρίζω πως αύριο θ' αντιμετωπιστεί στην ηλεκτρονική ταυτότητα του συγκεκριμένου κτιρίου..... Διάταξη νόμου δεν υπάρχει..... Ίσως σε κάποια ερωταπάντηση.....
martha1 Δημοσιεύτηκε May 16, 2013 at 06:54 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε May 16, 2013 at 06:54 πμ ΙΑΣΟΝΑ τοχω διαβασει παλιοτερα σε εγκυκλιο ,αποφαση ..δυστυχως δεν μπορω να τη βρω.οταν αυξανεται ο χωρος των κοινοχρηστων χωρων αυτο δεν αποτελει αυθαιρεσια.δυστυχως η μνημη μου χωλαινει.ειμαι σιγουρη ομως οτι τοχω διαβασει.
martha1 Δημοσιεύτηκε May 16, 2013 at 06:56 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε May 16, 2013 at 06:56 πμ ας πουμε οτι το τακτοποιω.να το βαλω σαν μια παραβαση κατηγ.13?
Didonis Δημοσιεύτηκε May 16, 2013 at 07:24 πμ Δημοσιεύτηκε May 16, 2013 at 07:24 πμ Αφού είναι μόνο διαφορετική εσωτερική διαρρύθμιση του ακινήτου και δεν επηρεάζει κτιριολογικά δεδομένα (πλατύσκαλα, φωτισμούς κλπ) και δεν αλλάζει κάλυψη δόμηση κλπ…. Σίγουρα δεν είναι πολεοδομική παράβαση καθ υπέρβαση. Άρα πολεοδομικά μιλώντας μπορείς να το αφήσεις ως έχει ή να κάνεις μια απλή ενημέρωση φακέλου στην πολεοδομία αφού δεν αλλάζει το Διάγραμμα κάλυψης. Ιδιοκτησία όμως αν τα σχέδια του συμβολαίου είναι και αυτά λάθος τότε ιδιοκτησιακά θα πρέπει να γίνει διόρθωση ώστε να μπορείς να δώσεις κι εσύ την όποια βεβαίωση. (διότι αλλάζει ο κοινόχρηστος χώρος) αλλά κι αυτό είναι περισσότερο τομέας του συμβολαιογράφου και επικουρικά δικό μας.
jja Δημοσιεύτηκε May 17, 2013 at 09:12 πμ Δημοσιεύτηκε May 17, 2013 at 09:12 πμ Θα το έβαζα χωρίς πρόστιμο αλλά με αναφορά στην τεχνική έκθεση για το τι έχει συμβεί, πιθανά και με κατάθεση σχεδίου ώστε να λάβει γνώση ο τυχόν αγοραστής για το πρόβλημα. Από εκεί και πέρα δεν είναι δικό μου θέμα αν μπορούν να προχωρήσουν τα συμβόλαια. Είναι θέμα συμβολαιογράφου που είτε θα προχωρήσει είτε θα ζητήσει ενημέρωση φακέλου ή ότι άλλο.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε May 17, 2013 at 10:17 πμ Δημοσιεύτηκε May 17, 2013 at 10:17 πμ (edited) σχετικα με την "επαυξηση" των κοινοχρηστων σε βαρος διηρημενης ιδιοκτησιας... Λεμπεση αριθ. 68 και ε/α Γ1 [κατα 4014 τακτοποιειται αυθαιρεσια που επηρεαζει την δομηση, την καλυψη καΙ το ύψος της διηρημενης ιδιοκτησίας] Δινεις βεβαιωση, με παρατηρηση οτι το διαμερισδμα βρεθηκε ...τμ. μικροτερο... Παντως, αν ισχυει αυτο που ειπες "μικραινε το διαμέρισμα κατα λιγο" δες αν εισαι στα ορια της ανοχης του 2% Edited May 17, 2013 at 10:17 πμ by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα