Προσθήκη σε υπάρχον κτίριο βάσει ΝΟΚ

[proedrara]

Καλημέρα,μια ερώτηση έχω να κάνω

ένα κτίριο με άδεια του 75 είχε περίσσια συντελεστή δόμησης αλλά είχε περιορισμό στο ύψος. Τώρα βάσει ΝΟΚ το ύψος έχει αυξηθεί.Προχωράμε κανονικά στην έκδοση νέας άδεια για προσθήκη βάσει του ΝΟΚ με όσο συντελεστή απομένει και μέχρι το ύψος που μπορούμε?

[nik]

Το ύψος πως άλλαξε ?

[proedrara]

το ύψος βάσει ΝΟΚ είναι το δεκαπλάσιο πλέον του Σ.Δ.

[proedrara]

εκτός από τις περιπτώσεις που υπάρχει ειδικό διάταγμα

[nik]

Πάντως οι αλλαγές στα ύψη είναι μικρές μεταξύ ΓΟΚ και ΝΟΚ. Χωράει όροφος ? Αν βάλεις και την μόνωση στο δώμα του υπάρχοντος δεν σου μένει και πολύ. Τι Σ.Δ. έχεις ?

[vagiotis]

Τώρα βάσει ΝΟΚ το ύψος έχει αυξηθεί.

 

Συνάδελφε, προσοχή! Είχα διαπιστώσει το ίδιο "πρόβλημα" στην περιοχή μου, που με βάση τον Ν.Ο.Κ., αυξανόταν το ύψος κατά 10 μέτρα!!

 

Μετά από ένα χρόνο (!) το Υ.Π.Ε.Κ.Α. έβγαλε διευκρινιστική εγκύκλιο. Διάβασε εδώ και ειδικότερα την περίπτωση Β (που μάλλον σ' αυτή εμπίπτει η περίπτωσή σου).

[proedrara]

Ευχαριστώ καταρχήν για τις απαντήσεις,κατά δεύτερον στην περιοχή που με αφορά υπάρχει βάσει ειδικού διατάγματος μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος .Οπότε εφαρμόζουμε αυτό,δεν ακολουθούμε ΝΟΚ,σωστά?

[vagiotis]

Aν υπάρχει Προεδρικό Διάταγμα, ναι. Δεν κοιτάς καθόλου τα μεγέθη του ΝΟΚ.

[proedrara]

Και εγώ μόλις το έμαθα για αυτό.Από κει και πέρα είναι αρκετά μπέρδεμα η ιστορία.

[nik]

Συνάδελφε, προσοχή! Είχα διαπιστώσει το ίδιο "πρόβλημα" στην περιοχή μου, που με βάση τον Ν.Ο.Κ., αυξανόταν το ύψος κατά 10 μέτρα!!

 

Μετά από ένα χρόνο (!) το Υ.Π.Ε.Κ.Α. έβγαλε διευκρινιστική εγκύκλιο. Διάβασε εδώ και ειδικότερα την περίπτωση Β (που μάλλον σ' αυτή εμπίπτει η περίπτωσή σου).

 

Δηλαδή τι Σ.Δ. είχες και τι ύψος είχες με ΓΟΚ και τι με ΝΟΚ για να αυξηθεί το ύψος 10 μέτρα ?! Σόρρυ για το οφ τοπικ αλλά μάλλον δεν έχω καταλάβει κάτι σωστά.