Κοινόχρηστος χώρος αποκλειστικής χρήσης

[howard_roark]

Απλό θέμα αλλά κλασσικά θολο.

 

Ράμπα εξυπηρετεί 2 θέσεις στο υπόγειο του ιδίου ιδιοκτήτη. Δεν υπαρχουν άλλες ούτε οδηγεί σε άλλους χώρους του υπογείου. Η ράμπα αναφέρεται στα συμβόλαια αγορας σαν αποκλειστικής χρήσης των ιδιοκτητών των θέσεων. Στον κανονισμό δεν αναφέρεται κάτι τέτοιο. Σαν ράμπα όμως είναι τυπικά κοινόχρηστος χώρος της πολυκατοικίας στον ακάλυπτο.

 

Ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια επισκευής της ράμπας. Η πολεοδομία ανεπίσημα λέει οτι σαν κοινόχρηστος χώρος θα απαιτηθεί η συναίνεση των συνιδιοκτητών της πολυκατοικιας, την οποία ο ιδιοκτήτης γνωρίζει οτι δεν θα παρει αφού ειναι όλοι μαλωμένοι μεταξύ τους. 

 

Απόψεις, εμπειρίες ?

[dimitris GM]

τι σημαινει παλι αυτο???

" η ραμπα ειναι τυπικα κοινοχρηστος χωρος της πολυκατοικιας στον ακαλυπτο"

 

οταν η ραμπα αυτη εχει εναν και μονο σκοπό?

 

να οδηγει προς τις ΘΣΑ στο υπογειο...?

 

Δες αν υπαρχει εργολαβικο και τι αναφερει για αυτη την "ραμπα"

Δες το σχεδιο της ΟΑ...κανονικα πρεπει να γραφει "ραμπα εξυπηρετησης του υπογειου"

Παρε και το συμβολαιό σου..

και

καλη συνεχεια

Edited Μάιος 16 , 2013 by dimitris GM

[howard_roark]

δεν ημουν σαφης.

 

εργολαβικο δεν υπαρχει.

ο κανονισμος δεν αναφερει καν τη ραμπα.

το συμβολαιο αγορας των θεσεων την αναφερει ως "αποκλειστικης χρησης". 

 

αρα λοιπον λογικα μπορουμε να κανουμε εργασιες αφου εκδοσουμε αδεια.

 

ομως η πολεοδομια ζηταει τη συμφωνη γνωμη των συνιδιοκτητων επειδη η ραμπα ειναι κοινοχρηστος χωρος.

 

αυτο ειναι το προβλημα και ερωτω αν το εχει αντιμετωπισει αλλος συναδελφος. ευχαριστω.

[dimitris GM]

Το συμβολαιο σου λεει οτι εχεις την αποκλειστικη χρηση.

 

Εσυ θα πας με το συμβολαιό σου και θα ζητησεις την αδεια που χρειαζεσαι.

 

Η ΥΔΟΜ δεν δικαιουται να επικαλεστει "ακυρωσία" του συμβολαίου σου και να " κρινει " οτι δεν  ειναι τυπικα σωστό...

ούτε να ζητησει κανονισμο,

ούτε δικαιουται να  υποκαταστησει τους λοιπους συνιδιοκτητες στα "δικαιώματα" που η ΥΔΟΜ "νομιζει" οτι εχουν αυτοι.

Θα χρειαστεις την βοηθεια δικηγορου.

[howard_roark]

ευχαριστω πολυ.