Ιδιοκτησιακό ρέματος

[GEOPETH]

Θα ήθελα τις γνώσεις σας σε κάποιο θέμα που με προβληματίζει:

Σε αγροτεμαχιο εκτός σχεδίου (4100 τμ συμφωνα με το συμβόλαιο & 4010 συμφωνα με νεα καταμέτρηση) διέρχεται η οριογραμμη ενος ρέματος διευθετημένου και του αποσπά 80 τμ.

Τι γίνεται σ' αυτη τη περίπτωση με το ιδιοκτησιακο των 80 τμ; Χάνεται η αρτιότητα; και αν ναι σε ποιον θα πρέπει να προσφύγει για να αποζημειωθεί.

Σημειώνεται οτι παλιότερα είχε βγάλει οικοδομική άδεια και δεν έχτισε και μετα απο χρόνια έγινε η διευθέτηση του ρέματος και θέλει τωρα να βγάλει νεα ο.α.

Ευχαριστώ!

[als]

η απομειωση που αναφερεις των 80τμ ειναι επιπλεον των 4010τμ της νεας καταμετρησης;

[anton64]

Δεν γνωρίζω αν υπάρχει νεώτερη σχετική απόφαση αλλά το ΣτΕ στην 3221/1988 γράφει:

"Εξ' άλλου, προκειμένου περί χειμάρρων, δηλαδή ροής ομβρίων υδάτων, των οποίων μάλιστα ούτε η κοίτη αποτελεί πράγμα κοινόχρηστο, ανήκον στη δημόσια κτήση, αλλά συνιστά, έκταση δεκτική ιδιωτικής ιδιοκτησίας (βλ. Σ.Ε. 3630/87, 2963/78, 19/71), η οριοθέτηση της περιοχής των πλημμυρών αυτών δεν αποτελεί κήρυξη αναγκαστικής απαλλοτριώσεως άγουσα στην αφαίρεση ιδιοκτησίας, αλλά προσδιορισμό εδαφικής λωρίδας γιά την οποία ισχύει ο ως άνω νόμιμος περιορισμός ιδιοκτησίας, συνιστάμενος στην απαγόρευση κατασκευής έργου άνευ αδείας."

Edited Μάιος 17 , 2013 by anton64

[DIMITRIS80]

Εάν έχει γίνει διευθέτηση με τεχνικό έργο θα έχει γίνει και απαλλοτρίωση οπότε το ιδιοκτησιακό είναι προφανές. Εάν έχει γίνει απλά καθορισμός οριογραμμής ρέματος για να βρεθεί η απόσταση στην οποία θα τοποθετηθεί κτήριο, δεν αλλάζει κάτι στο ιδιοκτησιακό.

 

Επίσης, καλό είναι να κάνουμε αναζήτηση πριν ανοίξουμε νέο θέμα, γιατί είναι πολύ πιθανόν (το πιθανότερο για να είμαι ακριβής μετά από τόσες συζητήσεις που εχουν γίνει στο forum) να υπάρχει ήδη θέμα το οποίο να μας καλύπτει όπως στην προκειμένη περίπτωση..

http://www.michanikos.gr/topic/24302-%CF%84%CE%BF-%CF%81%CE%B5%CE%BC%CE%B1-%CE%B5%CE%B9%CE%BD%CE%B1%CE%B9-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%84%CE%BF-%CE%B7-%CE%BF%CF%87%CE%B9/page-2?hl=%CF%81%CE%AD%CE%BC%CE%B1

Το παρόν θα μεταφερθεί εκεί, όπου και μπορεί να συνεχίσει η κουβέντα.

Edited Μάιος 17 , 2013 by DIMITRIS80