Ημιυπόγειο - χρήση

[DE GI]

Γεία σας,

 

Είμαι νέα μηχανικός και γράφω πρώτη φόρα.

 

Θα ήθελα να σας ρωτήσω, αν η οικοδομή έχει αποπερατωθεί και το ημιυπόγειο το χρησιμοποιείται ως κατοικία και γίνει καταγγελία στην πολεοδομία, τι επιπτώσεις θα έχουν οι ιδιοκτήτες??. Πως μπορώ να το αντιμετωπίσω?

[marko]

Καλό θα ήταν να ορίσεις τι εννοείς λέγοντας ημιυπόγειο, για να βοηθήσεις και τους συναδέλφους που θα σου απαντήσουν πιο μετά.

Γενικά: Απαγορεύεται να χρησιμοποιείται ως χώρος κύριας χρήσης κάθε χώρος ο οποίος κατά την έκδοση της οικοδ. άδειας δεν έχει δηλωθεί ως τέτοιος (δεν έχει μετρήσει στη δόμηση), αλλά ως βοηθητικός.

Κάθε χώρος χαρακτηρισμένος ως βοηθητικός χώρος υπογείου, δεν επιτρέπεται να εξέχει του διαμορφωμένου εδάφους παραπάνω του 1,50 μ.

Οτιδήποτε άλλο, θεωρείται πολεοδομική παράβαση και σε περίπτωση καταγγελίας εξετάζεται από το τμήμα αυθαιρέτων. Νομιμοποιείται, μόνο εφόσον οι όροι δόμησης της περιοχής και η εκμετάλλευση του οικοπέδου το επιτρέπουν.

Ελπίζω να βοήθησα.

[Chihor]

Συμφωνώ απόλυτα με το συνάδελφο. Γενικά δεν απαγορεύεται να χρησιμοποιήσεις τον υπόγειο όροφο σαν κατοικία, υπό δύο προϋποθέσεις:

- Να τον έχεις δηλώσει ως τέτοιο στην άδεια, και

- Να πληρούνται οι απαιτήσεις του κτιριοδομικού κανονισμού για τη συγκεκριμένη χρήση.

Αν δεν πληρούνται αυτές οι προϋποθέσεις, όπως πολύ σωστά ανέφερε και ο συνάδελφος. εμπίπτεις στις διατάξεις περί αυθαιρέτων.